¿KfW70 solo con bomba de calor ahora?

así que 1,4% no lo consigo en Ing-Diba. Tengo ofertas que están un poco por encima. En un plazo lo más largo posible, por supuesto, se acumulan diferencias mayores en los intereses totales. Además, quiero diversificar la financiación, es decir, no poner todo con uno solo. Nuestra arquitecta, que se encarga de la planificación, es también asesora de KFW, por lo que recibimos la asesoría KFW prácticamente a precio preferencial. Una ventilación para mí no es una opción en absoluto. Otro dato interesante sería el siguiente: al comienzo de las conversaciones (hace pocas semanas), la misma casa todavía habría pasado como KFW70 con gas + solar. Supuestamente, han endurecido las condiciones de manera encubierta.

yo no consigo un 1,4% en Ing-Diba. Tengo ofertas que están un poco por encima. Por supuesto, a un plazo lo más largo posible, las diferencias en los intereses totales son mayores. Además, quiero diversificar la financiación, es decir, no poner todo en uno solo.

Tengo un 1,36% de Ing-Diba para 10 años, probablemente se deba al porcentaje de préstamo sobre valor. No debes contar con más de 10 años de plazo, porque después la tasa KfW se termina. Incluso si tomas el KfW sin amortización (y pones la amortización en el otro préstamo) ahorras con una diferencia de interés de digamos 0,2% sólo 100 € al año, es decir, en total 1.000 € (!). Casi nada.

Nuestra arquitecta que hace la planificación es también asesora KfW, así que recibimos la asesoría KfW prácticamente a precio preferencial. Una ventilación no es opción para mí en absoluto. Otro dato interesante: al inicio de las conversaciones (hace unas semanas) la misma casa habría pasado con gas+solar como kfw70. Supuestamente habrían endurecido las condiciones de forma encubierta.

Precio preferencial != gratis. Pero no se trata solo de la asesoría, también de la supervisión. KfW70 requiere obligatoriamente una supervisión de obra correspondiente, y esta generalmente no es gratuita (y no debe confundirse con la supervisión de obra normal).

Las condiciones no se endurecieron de forma encubierta. Qué tontería...

Los intereses de KfW solo los recibes fijos por 10 años.

Las condiciones tampoco se endurecen de manera encubierta, el factor de energía primaria para la electricidad solo mejora, lo que tiene un efecto positivo para la bomba de calor. Y es a partir del 1.1.2016.

Si de todos modos vas a construir hasta el próximo año, debes obligatoriamente construir según el KfW-70 actual, que se convertirá en el estándar de la Ordenanza de Ahorro de Energía a partir del 1.1.2016.

Esta información es conocida, más bien tu arquitecta se ha informado mal...

Si la construcción tiene lugar el próximo año, KfW70 ya no existirá de todos modos, porque se eliminará.
La subvención solo está disponible a partir de KfW55, pero no lo lograrás si ahora el 70 ya es un problema.

Entonces solo tienes que cumplir con las nuevas condiciones de la [Energieeinsparverordnung], que no son idénticas a KfW70.
El qp máximo permitido no se endurece en un 30% (como en KfW70 "hoy"), sino "solo" en un 25%.

KfW70 tiene la ventaja de que tienes un objetivo certificado, que también es verificable. En mi opinión, no se trata solo de papel, sino también del derecho reconocido de que se construya como se acordó. Eso también se puede acordar de otra manera, pero entonces debería estar fijado contractualmente. No se debe confiar en la afirmación de un GC de que "es solo papeleo". Y si quieres construir según el estándar de la antigua ordenanza de ahorro de energía, debes presentar la solicitud de construcción antes del 1 de enero de 2016, pero no es necesario comenzar la construcción en 2015. Después de eso, de todas formas debes acercarte al nivel de KfW70.

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Link gem. AGB rausgelöscht.

v.G.

Musketier

Los intereses de la KfW solo los obtienes fijos por 10 años.

Los intereses en el banco principal también los tomaría fijos solo por 10 años, ya que ya tengo una buena financiación de seguimiento en vista.

Para mi proyecto, renunciar al apoyo KfW70 y en su lugar aumentar en 50k€ en el banco principal significaría 240€/año más en intereses.
Bueno, ahora se puede volver a plantear la pregunta clave sobre los costos adicionales kfW70 "materiales de construcción" o sobre los costos anuales de gas+solar frente a bomba de calor...

Nuestra arquitecta + asesora KfW planifica, presenta las solicitudes y supervisa o realiza la aceptación. (Todo de una sola fuente)