Nueva construcción con apartamento independiente - el contratista general restringe el alquiler y la financiación de KfW

No sabemos cómo es la casa del TE ni quién realmente la va a usar.
Mientras se creen dos unidades habitacionales,

Se mencionó en parte... sin embargo, por supuesto es dudoso si es así. Para la pregunta se puede exagerar un poco.

Ahora a la pregunta:
¿Puede el GU restringir tanto la solicitud de subvención como el círculo de arrendadores?

Sí, creo que sí. Él es quien hace la revisión y asume la responsabilidad para la solicitud de construcción. No hay otra instancia. El KfW no va a controlar, sino que tiene sus propias instancias.

Por cierto, la propia subvención indica el propósito de la financiación, ya lo había copiado una vez. Puedes leer la sección y luego escribir qué aspectos respaldan tu punto de vista.
Todo lo demás es, bueno, solo tu opinión.

Se financian la construcción de edificios residenciales y la rehabilitación de edificios residenciales,

Supongo que debí pasar por alto una sección sobre el impulso de financiación para segundas unidades de vivienda (?)
Sin embargo, tampoco tengo ganas de entrar en un círculo infinito de alimentar trolls, sobre si la financiación KfW está hecha realmente solo para una disputa de abogados aficionados y si es solo mi opinión que se trata de la creación de vivienda. Por mí, considero que es una idea extraña mía interpretar así los objetivos de la financiación:
1. Construir "energéticamente eficiente" más allá del marco legal mínimo significa un mayor gasto financiero; este compromiso debe ser recompensado;
2. Si se hace de tal manera que se aporte al mercado vivienda "más energéticamente eficiente" más allá de las necesidades propias de vivienda del promotor, la recompensa aumenta.
Ceterum censeo, una cláusula expresa de que las letras de las directrices de financiación deben ser leídas con decoro en lugar de con maximización del propio beneficio debería ser prescindible.

Anillo de alimentación de trolls

Bueno, yo tampoco quiero trolear. Pero la argumentación no me convence. Y por eso me interesa saber de dónde viene - solo con más preguntas puedo entender dónde quizás me equivoco.

Estoy de acuerdo de inmediato con tu primer punto, aunque la frase citada no esté completa, ([...], que se caracterizan por una construcción y tecnología de instalación energéticamente optimizadas [..]) pero bueno. No sigo el segundo punto - desde mi perspectiva la directiva de subvención no le importa en absoluto quién construye para quién y quién lo usa después. Se trata puramente de la eficiencia energética del objeto, no de la creación de espacio habitable ni de las necesidades adicionales de vivienda del propietario. Cómo construyo mi casa y cuántos apartamentos quiero habitar - bueno, eso es - como se puede leer en muchos hilos aquí - muy subjetivo. Para mí, todo eso entra bajo el §2 de la GG.

Y quizás otra vez: por supuesto, no me refiero a casos como los de este hilo, donde no se cumplen los requisitos y aun así se quiere recibir la subvención.

Creo que deberías aclarar tales detalles con un abogado especializado y no en un foro público. Es una línea muy fina hacia el fraude de subvenciones.