Construire une maison en bande en bout de rangée avec une unité supplémentaire en gestion autonome

Nous avons maintenant les documents de planification du voisin du milieu : il semble que son architecte ait prévu la cave 30 cm plus bas que notre fondation.

C’est un hors-jeu, je n’ai même pas besoin de vidéo pour le prouver.

Chez nous en BW, il y a la procédure de reconnaissance [...] Si je ne fais rien, la demande de permis de construire est considérée comme approuvée par nous.

L’opposition est donc logique - et importante, à cause de l’épée de Damoclès de la responsabilité administrative qui plane sur l’autorité d’approbation. Tu protèges ainsi ton voisin de devenir responsable envers ta maison, déjà difficilement construite, par une confiance excessive envers des soi-disant experts. Parfois, il faut agir pour le bien de tous - même au risque que ce ne soit pas apprécié par tous.

Ok, je viens de voir ton autre message, alors prends encore contact et demande-lui encore une fois s'il est clair que ça doit être entrepris avec le plan actuel !?

Déjà fait - je ne veux pas non plus qu'il fonce tête baissée.

Je pense aussi que c'est le mieux de lui rappeler cela encore une fois. Combien de temps as-tu encore pour la contestation ? Depuis quand les 14 jours courent-ils ?

Peurés, détendez-vous !
Pour le voisin, cette opposition coûte 200 euros pour un tour d'honneur dans la procédure de prise de connaissance et – puisqu’il connaît déjà l’objection de Goalkeepers dans son contenu et peut déjà soumettre ses documents réparés – pas beaucoup de retard.
Renoncer à cette opposition serait un mauvais service : l’autorité ne serait pas avertie par des objections expliquées et approuverait, l’entrepreneur du voisin construirait le bricolage, un dommage surviendrait et entraînerait des demandes de recours.
Ce n’est pas le début d’une inimitié durable, mais presque un devoir chrétien de camaraderie sportive de ne pas laisser le novice du maître d’ouvrage foncer dans cette ruine.

Après plusieurs appels téléphoniques avec notre GÜ, l'architecte du voisin et notre voisin directement, il y a quelques nouvelles informations :

Notre GU dit clairement que la cave serait même 40 cm trop profonde. Comme on ne peut pas simplement creuser directement jusqu'à « Ground Zero », mais que la fondation doit encore reposer environ 10 cm « dans le sable », cela explique les 40 cm de différence.

Je m’en suis ensuite entretenu avec l’architecte du voisin. Son avis est que, selon le type de sol, il ne serait pas nécessaire d’aller plus de 30 cm en-dessous. Il ne savait même pas qu’il y avait 10 cm « dans le sable ». Cela m’a toutefois un peu surpris. Il connaît désormais notre position et va en discuter avec le maître d’ouvrage.

Ensuite, j’ai eu un appel avec notre voisin et lui ai tout expliqué – entre autres que nous allons formellement déposer une opposition. Il ne l’a pas pris si mal – il ne veut définitivement pas sous-œuvrer et ils devront donc probablement revoir leur plan.

D’un autre côté, notre GU nous a aussi informés que nous pourrions probablement emménager dans la maison à partir du 11 mai – de bonnes nouvelles dans toute cette agitation.

Son avis à ce sujet est que, selon le type de sol, il ne serait pas nécessaire de sous-casser jusqu'à 30 cm. Il ne savait même pas que les 10 cm « dans le sable » étaient debout.

alors si l’architecte ne le savait pas
alors c’est un incompétent, ou il ne le sait vraiment pas, mais dans ce cas-là, je ferais attention car beaucoup d’autres choses pourraient mal tourner. Ou alors il économise la sous-casse à vos dépens.