Construire une maison en bande en bout de rangée avec une unité supplémentaire en gestion autonome

Merci pour l'état d'avancement.

Depuis combien de temps cet état du jardin dure-t-il déjà ? Ne peut-on pas fixer un délai ? Vos terrains à droite et à gauche ne sont pas non plus si grands pour que vous puissiez renoncer éternellement à votre part.

Dans le jardin, je ne peux rien finir car le voisin a creusé deux mètres de notre terrasse et il y a ensuite environ trois mètres de profondeur.

Je ferais payer à ce gentil voisin le loyer d’un jardin de remplacement ainsi que les tickets de transports en commun pour s’y rendre. Le droit d’aubaine ne peut probablement pas aller jusqu’à priver éternellement son voisin de son jardin. Six mois me paraissent être la limite de la tolérance, après cela, c’est fini la rigolade.

Alors ça commencerait aussi à vraiment m'agacer sérieusement. Combien de temps cela va-t-il encore durer que son trou rende impossible l'utilisation des jardins voisins ? Je ne laisserais pas non plus les enfants jouer là, pas même les miens qui ont presque 6 et presque 8 ans.

Le problème, c’est justement que nous sommes plus ou moins responsables du retard de construction avec l’ordonnance provisoire. Et si ça continue comme ça, la maison du milieu, à cause du conflit avec le Viebrockhaus, retombe tout juste dans une nouvelle ordonnance provisoire au début des travaux.

On ne peut rien y faire, car l’obligation de construire doit être respectée dans les deux ans après l’achat - et ce délai ne prend fin qu’en novembre.

Le bureau de construction et le bureau supérieur du droit de la construction ne se sentent pas compétents, car c’est du droit privé. Nous avons vraiment l’impression de nous faire un peu avoir - de tous les côtés. Pour l’instant, nous ne pouvons pas agir, aussi frustrant que cela soit. Nous prenons ça avec philosophie, car comme disait déjà Karl Valentin :

« Je me réjouis quand il pleut. Car si je ne me réjouis pas, il pleut quand même. »

Droit de frappe

Je suis justement tombé dessus cette semaine en cherchant les règles concernant les constructions en limite de propriété à Berlin. À partir de 14 jours, on peut au moins demander un loyer pour la partie utilisée. Je vérifierais cela sans faute. Ordonnance provisoire ou pas. Elle n'est pas venue sans raison non plus...

Nous avons actuellement épuisé toutes les possibilités juridiques - je manque de temps et de motivation pour aller plus loin. Je préfère les consacrer à mes enfants.