Construire une maison en bande en bout de rangée avec une unité supplémentaire en gestion autonome

Et quelle conclusion aurais-tu tirée en tant que chercheur de terrain à bâtir "bon marché" ?

Le terrain à bâtir est certes "bon marché", mais en raison de la thématique susmentionnée (pente du toit, avec sous-sol, sans sous-sol, ordre de construction), il est à peine planifiable et réalisable en toute sécurité en tant que projet individuel à l'avance. Les inconnues et les dépendances sont tout simplement beaucoup trop dominantes ici.

C’est précisément là que me semble résider l’inspiration principale des communes, préférant recouvrir leurs tuyaux plutôt que de les enterrer :-(

Selon le chef de chantier, cela est dû à la situation d’évacuation – c’est pourquoi il a fallu construire aussi haut.

Le terrain à bâtir est certes « bon marché », mais à cause de la problématique évoquée ci-dessus (pente de toit, avec cave, sans cave, ordre de construction), il est difficile de planifier et d’exécuter en tant que projet individuel à l’avance. Les inconnues et les dépendances sont tout simplement beaucoup trop dominantes ici.

Ce n’est pas différent chez nous que si je construis une moitié de maison jumelée – et dans ce cas, je suis même le premier constructeur.

Selon le chef de chantier, cela est dû à la situation d'évacuation des eaux - c'est pourquoi il a fallu construire aussi haut.

Une fois que l'erreur de planification des hauteurs est commise, elle doit bien sûr être répercutée dans les rues secondaires :-(

Alors... j'ai commandé aujourd'hui l'étude de sol - lundi, le sondage aura lieu directement, puis cela prendra encore environ deux semaines. Ensuite, nous connaîtrons les coûts réels pour le « [aufbocken] » de la maison - d'ici là, j'attends encore une estimation préliminaire souhaitée de notre [GU].

Malheureusement, dans notre région, on remarque fortement qu'actuellement peu de personnes ont besoin d'accepter une commande. J'ai contacté au moins cinq entreprises pour l'étude de sol : soit des prix exorbitants de plus de 2000 €, soit lesdits messieurs et dames préféraient ne venir sur le chantier que lorsque la route serait terminée. Or, elle est déjà gravillonnée et compactée, donc ce n'est pas vraiment un problème, d'autant que les terrassiers y circulent déjà avec leurs camions et bâches. Finalement, j'ai heureusement pu trouver une entreprise qui nous coûte environ 1100 € - et cela malgré l'absence de bornes cadastrales. Notre sympathique conducteur de travaux du maître d'ouvrage a fait un croquis pour que le géotechnicien puisse forer correctement.

Hier ist die Übersetzung ins Französische:

Hier, nous avons donc soumis notre procédure de déclaration de connaissance - les travaux de viabilisation seront probablement également terminés à temps, de sorte que le démarrage puisse avoir lieu en octobre.

Aujourd'hui, j'ai eu une discussion avec notre GÜ : après consultation avec le statique, il devra probablement réaliser des fondations en bande d'une hauteur totale de 2,40 m. Les coûts supplémentaires, y compris les matériaux pour le remblai, s'élèveront selon son estimation à environ 16-17 000 €. Il ne pourra nous faire une offre précise qu'après l'étude de sol. Cependant, nous avons maintenant un point de référence.

Nous essayerons bien sûr d'obtenir du matériel de remblai provenant d'autres chantiers qui construisent avec sous-sol. Toutefois, ils rejetteront sûrement leur excavation dans le jardin.

Nous ferons bien entendu aussi recalculer le sujet du sous-sol avec les nouvelles données.

La terre végétale, tu ne peux de toute façon pas l'utiliser pour remplir.

Moi, j'achèterais la cave. C'est déjà pratiquement une cave. Fondations en bande de 2,40 m = hauteur idéale de cave. Tu peux d'abord la laisser non aménagée. Ensuite, tu ne payes que l'escalier, le sol et les piliers porteurs indispensables en plus, non ? Fais poser quelques gaines vides vers le bas... En cas de richesse soudaine, tu seras content, sinon c'est un espace de stockage pour relativement peu d'argent.