Construire une maison en bande en bout de rangée avec une unité supplémentaire en gestion autonome

Le terrain fait 141 m² et coûtait à l'époque 500 €/m². Cela ferait environ 35 000 € pour chacun - avec une obligation de construire dans les deux ans.

Cependant, nous ne voulons en réalité pas payer 500 € si l’on considère qu’il sera probablement jamais ou seulement avec de gros coûts supplémentaires possible à construire. Une communauté de construction n’est définitivement pas envisageable.

La commune doit selon le contrat d’achat reprendre le terrain - cependant, elle ne voudra certainement pas faire de perte si elle ne nous le vendait que comme espace vert pour moins de 500 €. La dégradation de l’état est en effet la responsabilité du voisin.

Nous verrons quelles informations nous recevons de la commune et déciderons ensuite de la suite à donner. Nous souhaitons en fait éviter un deuxième voisin de maison mitoyenne, sauf si par exemple notre GÜ achetait et construirait sur le terrain. Là, nous pourrions être sûrs que ce serait alors réalisé convenablement. Ils cherchent d’ailleurs constamment des terrains. Ce serait alors éventuellement un plan B.

Le scénario le plus probable est une nouvelle commercialisation par la commune. Il ne faut pas se faire de faux espoirs maintenant. Le mieux pour le TE sera un nouveau maître d'œuvre qui construira sans sous-sol.

Et, si vous parlez déjà avec la commune, déclenchez-les immédiatement pour que le propriétaire actuel doive au moins tout remettre en ordre afin que vos terrains et maisons ne souffrent pas. L'idéal serait une double garage là-bas, en quelque sorte chacun de vous sur sa "moitié" éventuelle et décalée vers l'arrière, comme la maison du milieu est prévue. Cela vous offrirait un peu plus d'intimité dans le jardin et vous pourriez laisser votre construction en bordure.

La commune pourrait avoir un problème juridique avec la dispense de l'obligation de construction, si d'autres propriétaires dans la zone constructible ne veulent pas non plus construire (précédent). Une possibilité pour contourner cela serait une obligation de construction, par exemple pour un garage. Ou la parcelle serait divisée et rattachée aux deux autres parcelles (nouveau bornage). Je suis curieux de voir ce que la commune dira...

Ah... la commune s'est éloignée de nombreuses exigences que vous avez fixées, comme par exemple la même pente de toit dans la rangée ou le fait de ne pas avoir possédé de propriété auparavant. Tout cela a été assoupli. Et comme presque tous, sauf deux maisons, ont déjà commencé, l'obligation de construire ne serait de toute façon pas si grave.

En aucun cas, ils ne renonceront aux revenus prévus, ce serait immédiatement un scandale politique.