Le voisin veut déposer une objection contre la construction

Ma question est maintenant de savoir si ce voisin pourrait réellement s'opposer à notre construction pour des raisons telles que le "bruit des travaux" ou "détérioration des voies d'accès pendant la construction", ou si nous nous faisons trop de soucis ?

Seuls les faits précis comptent : la maison ne respecte pas certaines distances, elle est 5 m plus haute que les constructions environnantes, etc.
Donc, pour l'instant, détendez-vous.

Chez nous, c'était la même situation, le voisin a utilisé pendant des années gratuitement « notre » futur terrain et a tout mis en œuvre pour empêcher notre construction. Nous ne l'avons même pas appris à l'avance et le service de l'urbanisme a rejeté toutes les oppositions, car nous avons respecté toutes les réglementations de construction.

Comme déjà proposé plusieurs fois, je parlerais aussi avec le voisin et sinon j'attendrais.

Quel âge a la [Bauvoranfrage] ?

Quel âge a la demande de pré-consultation pour la construction ?

La demande de pré-consultation pour la construction expire en mars de l'année prochaine.

Merci beaucoup pour les nombreux commentaires en si peu de temps. Cela nous rassure déjà un peu. :)

Le problème, c'est que jusqu'à présent, nous n'avons entendu toutes les objections que par le biais d'autres personnes du village. Ceux eux-mêmes n'ont encore jamais prononcé un mot avec nous, sauf un petit "bonjour" dans la rue. Tout cela se fait donc derrière notre dos, et c'est vraiment ennuyeux. D'autant plus qu'on n'a "rien fait" aux gens et qu'on voulait juste s'installer dans un joli voisinage. Bon, on ne peut pas tout avoir. Alors, attendons et espérons que le permis de construire arrive encore ce mois-ci.

Fin du mois dernier, plusieurs voisins ont apparemment reçu une lettre du service de l'urbanisme concernant la "participation des voisins".
Ils doivent apparemment formuler des objections par écrit dans un délai de 4 semaines ou ne pas répondre, ce qui équivaut à leur accord tacite.

C'est une procédure tout à fait normale. Tant qu'aucun aspect juridique n'est violé (distances, coefficient d'occupation des sols, coefficient d'emprise au sol, etc.), le service de l'urbanisme ne peut pas refuser des objections telles que "je n'aime pas" ou "cela m'enlève le soleil".
Pour accélérer cette démarche, nous sommes alors allés avec les plans chez 7 voisins (oui, d'un côté il y a un chemin qui appartient en copropriété aux maisons en rangée) et leur avons fait signer les plans. Heureusement, l'un des voisins était architecte et a expliqué aux autres que les plans respectaient toutes les bases légales et que cela ne pouvait pas être empêché, seulement retardé de quelques semaines. Cela aurait alors immédiatement empoisonné l'atmosphère, ce que personne ne souhaite. Ainsi, tous ont effectivement signé ;) .

c'est aussi un truc typique en Allemagne, cette discrétion excessive. Quand on dépose une demande de permis de construire au Royaume-Uni, cela se fait depuis longtemps en ligne, le service d'urbanisme parcourt la demande en 5 jours pour détecter des erreurs de forme ou des documents manquants. Si cela prend plus de temps, on reçoit un courriel. Cette procédure est alors visible en ligne pour le monde entier. Si la demande formelle est correcte, la demande est enregistrée, le nom de la personne de contact communiqué ainsi que le délai approximatif avant la décision. Il y a des délais imposés, normalement 8 semaines. C’est aussi à ce moment que tous les voisins directs sont informés par courrier, ils disposent de 21 jours pour exprimer leur « mécontentement ». Mais n’importe qui, pas seulement un voisin direct, peut faire une opposition ou écrire quelque chose de positif. Ces objections sont aussi visibles en ligne pour tous, personne ne va sonner chez un voisin. L’autorité d’urbanisme examine les oppositions (il s’agit souvent de la vie privée, de l’ombre portée ou de la taille du bâtiment) et non pas de 10 cm d’écart. Cela évite la communication entre voisins, souvent basée sur de fausses suppositions, et la décision est prise par une personne neutre, en l’occurrence l’administration. Je trouve cela bien mieux que la négociation « amateur » entre voisins, qui de toute façon ne décident pas du permis de construire.

Comme un certain secteur m'intéresse, c’est-à-dire les plans des maisons, je reçois des courriels lorsqu’une nouvelle demande est déposée.