Construire une maison en bande en bout de rangée avec une unité supplémentaire en gestion autonome

La seule chose qui serait irréfléchie ici serait si tu allais simplement courir au bureau des constructions. À côté de cela, tu devras plus tard t'asseoir 3-4m plus loin sur la terrasse. Il ne s'est encore rien passé, on peut encore discuter tranquillement ensemble.
Peut-être qu'il s'agit simplement d'une erreur.

La seule chose qui serait irréfléchie ici, c'est si tu vas simplement courir au service d'urbanisme. À côté, tu devras ensuite t'asseoir 3-4 m plus loin sur la terrasse.

Chez nous en BW, il existe la procédure de notification (demande de permis simplifiée). Cela coûte environ 200 €. On informe les voisins lorsqu'une construction a lieu à côté. Ensuite, on dispose de deux semaines pour approuver la demande ou faire opposition. Si je ne fais rien, la demande de permis est considérée comme acceptée par nous.

Par conséquent, je dois formellement faire opposition. Évidemment, uniquement si notre maître d’œuvre pense aussi qu'il y a un problème. Notre voisin connaît déjà nos inquiétudes concernant sa demande de permis depuis la semaine dernière. Il ne sera donc pas surpris.

Appelle-le donc et parle avec lui de la profondeur, attends sa réaction et réagis ensuite. Je pense qu'il construira quand même ainsi même si tu t'y opposes, l'architecte sera responsable de l'exécution sans défaut, avec son point vert. Tu ne retarderas ni n'empêcheras sa construction avec cela car c'est normal. Tu peux cependant documenter toi-même de préférence, mais aussi par un expert, et en cas de dommages ultérieurs le confronter à cela. Il se peut aussi que rien ne se passe, mais que ta réaction empoisonne votre voisinage.

Ps. Chaque construction neuve a des fissures de tassement.

Parce que notre fondation doit ensuite être reprise, ce qui est d'une part coûteux (pour le voisin) et, en cas de travaux mal exécutés, peut entraîner un affaissement de notre maison à cet endroit.

...et en cas de travaux bien exécutés, rien ne se passe ?

Appelle-le donc et parle avec lui de la profondeur, attends sa réaction puis réagis. Je pense qu'il construira quand même même si tu t'opposes, l'architecte sera responsable de l'exécution sans défaut, avec son point vert. Tu ne retarderas ni n'empêcheras sa construction car c'est normal. Tu peux cependant documenter, de préférence toi-même mais par un expert, et en cas de dommages consécutifs, le confronter avec cela. Il se peut aussi que rien ne se passe, mais que ta réaction empoisonne votre voisinage.

Ps. Des fissures de retrait, chaque construction neuve en a en fait

Je ne veux absolument pas retarder sa construction. Nous avons déjà eu de nombreux contacts et il m'a toujours dit clairement qu'il ne voulait pas faire de sous-œuvre lui-même, car cela entraînerait pour lui des coûts supplémentaires de 10 à 15 000 €. Juste la semaine dernière, nous avons parlé à ce sujet lorsque nous avons reçu la lettre du bureau des constructions.

Notre opposition formelle serait plutôt un signal de la mauvaise planification de son architecte.

Le problème est simplement qu'il fait entièrement confiance à son architecte. Quand je lui ai parlé en novembre de la sous-structure et de la profondeur de fondation, sa réponse était : « Ce n’est pas son problème mais celui du maçon. »

Le bonhomme est encore très jeune, inexpérimenté et peut-être un peu crédule, et pense qu’il peut simplement signer tout ce que l’architecte lui dit sans contre-vérification, ce qui n’est justement pas le cas ici.

Parce qu’alors notre fondation doit être renforcée, ce qui est d’une part coûteux (pour le voisin) et peut, en cas d’exécution incorrecte, entraîner un affaissement de notre maison à cet endroit.

Eh bien, les coûts le regardent, s’il en vaut la peine pour lui. Et puis l’autre point n’est pas non plus un cas obligatoire ! Je comprends tes inquiétudes, mais s’il veut construire ainsi, tu ne pourras guère changer ou empêcher cela, et un recours risquerait d’endommager la relation. S’il est bien réalisé, alors ce n’est pas un problème, et « supposer » que ce ne sera pas fait correctement est plutôt difficile.

Ok, je viens de voir ton autre message, contacte-le encore une fois et demande-lui s’il est bien conscient que, avec le plan actuel, un renforcement est nécessaire !?