Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

¿Y qué conclusión habrías sacado como buscador de terreno "económico"?

El terreno es "económico", pero debido a la temática mencionada anteriormente (inclinación del techo, con sótano, sin sótano, orden de construcción) como proyecto individual es difícil de planificar y ejecutar con seguridad de antemano. Las incógnitas y dependencias son simplemente demasiado dominantes aquí.

Exactamente ahí me parece que está la principal inspiración para las comunidades: prefieren cubrir sus tuberías antes que enterrarlas :-(

Según el encargado de obra, esto se debe a la situación del drenaje, por lo que se tuvo que construir tan alto.

Aunque el terreno es "económico", debido a la temática mencionada anteriormente (pendiente del techo, con sótano, sin sótano, orden de construcción) como proyecto individual es difícil de planificar y ejecutar con seguridad de antemano. Las incógnitas y dependencias son simplemente demasiado dominantes aquí.

Para nosotros no es diferente a cuando construyo una mitad de casa adosada, y en este caso yo soy incluso el primero en construir.

Según el encargado de obra, se debe a la situación de drenaje; por eso tuvo que construirse tan alto.

Una vez cometido el error de planificación de la altura, por supuesto debe aplicarse en las calles que se ramifican :-(

Así que... hoy he encargado el estudio de suelo para la construcción – el lunes se realizará directamente la sondeo y luego llevará aproximadamente otras dos semanas. Después conoceremos los costos reales para el „aufbocken“ de la casa – hasta entonces estoy esperando una evaluación previa que hemos solicitado a nuestro GU.

Desafortunadamente, en nuestra región se nota mucho que actualmente parece que muy pocos necesitan aceptar un encargo. He contactado al menos cinco empresas para el estudio de suelo: o precios exorbitantes de más de 2000 € o las señoras y señores elegantes querían primero ir a la zona de construcción cuando la calle estuviera terminada. Sin embargo, ya está cubierto de grava y compactado, por lo que eso no es realmente un problema, dado que las empresas de movimiento de tierras también circulan allí con sus camiones y plataformas. Finalmente, afortunadamente pude encontrar una empresa que nos cuesta alrededor de 1100 € – y eso a pesar de que aún no hay hitos limítrofes. Nuestro amable jefe de obra del promotor de urbanización hizo un boceto para que el perito taladre correctamente.

Ayer entregamos nuestro procedimiento de notificación - los trabajos de urbanización probablemente se terminarán a tiempo, por lo que se podrá comenzar en octubre.

Hoy tuve una conversación con nuestro GÜ: según la consulta con el calculista estructural, probablemente tendrá que hacer cimientos corridos de 2,40 m de altura total. Los costos adicionales, incluido el material para el relleno, serán según su estimación de aproximadamente 16-17.000 €. Un presupuesto exacto solo puede hacernos después del estudio del suelo. Sin embargo, ahora tenemos un punto de referencia.

Por supuesto, intentaremos conseguir material para el relleno de otras obras que están construyendo sótanos. Sin embargo, probablemente arrojarán sus excavaciones en el jardín.

Por supuesto, también haremos que nos recalculen el tema del sótano con las nuevas condiciones.

La tierra vegetal no se puede usar para rellenar de todas formas.

Yo compraría el sótano. Ya es prácticamente uno. 2,40m de cimientos de tira = altura ideal de sótano. Puedes dejarlo sin finalizar por ahora. Entonces solo pagas la escalera, el suelo y las columnas portantes necesarias adicionales, ¿no? Que te pongan algunos tubos vacíos hacia abajo... En caso de una riqueza repentina te alegrarás, de lo contrario es un espacio de almacenamiento por un precio relativamente bajo.