Encontrar arquitectos - pero ¿cómo?

Y se alegró mucho de que no llegáramos ya con planos hechos a mano. Pero sí teníamos un programa detallado de espacios con nuestros deseos.

Cuando él esté listo, pero ¿presentaréis vuestro diseño antes de la solicitud de construcción, verdad? Es tan divertido trabajar en pequeñas fallas y mejoras.

Saludos, Yvonne

Buenas noches,

En cuanto al proceso, él considera la primera entrevista como adquisición. El siguiente paso sería que él elabore un primer borrador incluyendo vistas y secciones. Por ello cobraría una tarifa fija de 2.000 €, que solo tendríamos que pagar si luego no lo contratamos. Nos parece justo.

¿Tienen experiencias al respecto? ¿Es habitual? ¿Es demasiado?

¿Neto?

Esa es una buena pregunta crucial; para ello se necesitan respuestas a las preguntas de Wanderdüne.

Saludos, Bauexperte

De antemano: seguro que no es demasiado.

La pregunta decisiva es a qué alcance debe corresponder este "primer borrador". En cuanto al precio, podría ajustarse justo dentro del marco del HOAI para las fases de servicio I y II, entonces sería un anteproyecto con una estimación de costes, que solo da una dirección muy general. Pero las vistas y secciones que vayan más allá de un esbozo general probablemente contravendrían el HOAI.
¿Y qué pasa si la colaboración funciona y podría ser fructífera, pero el "primer" diseño no convence?
¿Qué se paga entonces?
Por cierto: ¿Qué servicio se debe realmente, la base para una planificación aprobable?

Las tarifas pueden funcionar y ser conformes al HOAI, pero también puede complicarse rápidamente.

Hola Wanderdüne,
no sé si entiendo bien tu respuesta, simplemente no conozco mucho el tema.

Se trata solo de un anteproyecto para ver hacia dónde podría ir. Pero ya estará dibujado correctamente y no garabateado a mano en papel. Se trata de una base, una primera idea, sobre la cual podemos decidir si podemos imaginarnos una colaboración con el arquitecto. Creo que al presentar el primer diseño ya podemos ver mejor si la colaboración puede funcionar o no. Me lo imagino así: el arquitecto explica bastante sobre el plan, según lo cual uno puede juzgar la forma de pensar, la argumentación, etc. Después de una charla previa de solo una hora, eso es realmente difícil.

Si decidimos colaborar, él firmaría con nosotros un contrato normal de arquitecto según el HOAI. No sé si en él se regula qué pasa si el primer diseño no gusta en absoluto, eso lo preguntaré.
Por intuición ahora diría que deberían estar incluidos 2-3 intentos sin que se cobre esfuerzo extra, ¿o me equivoco?

La tarifa la pagamos solo como compensación de gastos, si no recibe un encargo nuestro. Vengo del marketing y conozco esto en las agencias de publicidad como "pitch". Se deja que varias agencias hagan un diseño y se les paga una compensación aunque no reciban el encargo.

En mi opinión, aún no puede ser una base para una planificación aprobable. Tampoco hay un informe del terreno ni documentos del topógrafo. Tampoco hemos hablado mucho sobre tecnología, aislamiento, etc., de lo que depende, entre otras cosas, el espesor de la pared.

- claro, pondré planos en cuanto tenga un primer diseño, quiero aprovechar la experiencia concentrada del foro

- tengo que preguntar, no lo dijo.

No hay ni un estudio del terreno ni documentación del topógrafo.

¡No es bueno!

El estudio del suelo es entre otras cosas importante para decidir si se hace sótano o no; el plano preliminar es importante para jugar con las alturas en función del nivel frecuentemente utilizado de la superficie superior del piso acabado ./. aprovechar al máximo las alturas de canalones y cumbreras. También es importante saber la ubicación del conducto de agua, o la profundidad de la base.

Si lo hubiera sabido antes, te habría recomendado urgentemente encargarlo primero. Todo lo que el arquitecto actual pueda presentar ahora no es algo que necesariamente pueda llevarse a cabo más tarde; si por casualidad el primer diseño convence. De todas formas, necesitas ambos, sin importar el arquitecto o el proveedor que elijas más adelante.

Saludos, experto en construcción

¡Lo sé!!! Yo también hubiera querido hacerlo hace mucho tiempo. Pero mi marido dijo que deberíamos esperar hasta tener un arquitecto. Ellos tienen a menudo gente con la que les gusta trabajar.

Como antes había una casa con sótano en el terreno, simplemente espero que el sótano salga bien. Una bodega impermeable o algo así no sería un criterio excluyente para nosotros. Sé que esperar no es saber.

Hay tantas buenas empresas de construcción de casas, ya sean casas prefabricadas o construidas con ladrillos, con innumerables casas/formas de casas/techos, etc. etc. También se pueden diseñar casi todos los planos de planta por uno mismo, hay muchas casas de referencia, las empresas saben lo que hacen, la calidad es buena - ¿por qué entonces un casa de arquitecto necesariamente? No se supone que sea una villa extraordinaria de 2 millones, ¿verdad? Sin ánimo de ofender - solo mi opinión...