Avancement des travaux : maison jumelée avec sous-sol WU et grenier aménagé

  • Erstellt am 04.01.2021 14:44:59

ntsa86

05.01.2021 11:38:04
  • #1
Mes expériences concernant le prix : également dans la grande région de Leipzig, mais en Saxe-Anhalt (généralement moins cher, environ 35 minutes jusqu’au centre de Leipzig en voiture) : 2 200 €/m² via un petit entrepreneur général (8-10 maisons par an). Pas de cave. En comparaison des prix, il se situait dans la partie inférieure de la moyenne. Pas de travail personnel.

J’avais tout à l’heure la calcul de mes parents devant moi par hasard. Également en Saxe-Anhalt. Maison préfabriquée de 1996, 127 m², 70 m² de cave : 450 000 DM (230 000 €) > 1 811 €/m² incluant la cave. (1996 !)

Contrat ou pas, avec ton prix, il était assez prévisible qu’il pourrait y avoir des complications. ;)

Néanmoins, j’espère que vous allez vous en sortir !
 

Grillhendl

05.01.2021 12:23:43
  • #2
Je viens de me plonger dans le sujet et j’ai été complètement choqué de voir comment cela peut se passer.

Dans ma naïveté, je pensais au début que 1000 euros par m² pourraient suffire.

Mais à 850 euros, même moi j’aurais commencé à douter. Notre entreprise de construction avait alors demandé 1675 euros pour la maison standard. Nous en sommes finalement arrivés à 2400 euros tout compris, mais il y avait déjà énormément de travail personnel (tous les travaux de terrassement : raccordements de la maison faits par nous-mêmes, terrain aménagé par nos soins ; enduisage, peinture, pose des sols, montage de la cuisine, etc.) Les aménagements extérieurs manquent encore complètement (faut-il aussi les inclure dans le prix au m² de la construction de la maison ?)
 

Hausbau0815

05.01.2021 12:32:33
  • #3


Je suis effectivement allé dans la cave et j’ai sorti mes anciens documents de construction. Nous avons construit nous-mêmes en 1998 avec un entrepreneur général.
La maison dont je parlais jusqu'à présent est pour mes enfants. Donc un immeuble à plusieurs logements avec 3 unités d'habitation autonomes et une cave étanche à l'eau. Rez-de-chaussée 90 m² ; étage 90 m² ; grenier 60 m² ; cave 90 m². Au total 330 m². Et tout cela pour
405 000 DM pour le bâtiment prêt à être habité, y compris la peinture, le revêtement de sol et 19 500 DM pour la planification et le suivi de chantier.
Cela revient donc à 1 286 DM = 657,52 €/m² incluant la cave (1998). En 2005, suite à une augmentation familiale, nous avons construit une extension avec une grande pièce (26 m²) sur toute la largeur de la maison, au rez-de-chaussée et à l’étage. Au sous-sol, l’extension est devenue un garage souterrain et dans les combles une grande terrasse avec une étanchéité spéciale vers le bas. Et tout cela pour 41 000 € TTC.
 

Hausbau0815

05.01.2021 12:36:03
  • #4


Salut Nemesis, content d'avoir de tes nouvelles. Comme tu le remarques, les avis sont à nouveau très divergents.
 

Nemesis

05.01.2021 12:36:54
  • #5
Oui, mais en 1998, il y avait aussi des Datschweckle pour 30 Pfennig... alors qu'est-ce que ça dit sur aujourd'hui ?
 

Grillhendl

05.01.2021 12:37:48
  • #6


cela peut être, mais je trouve bien que tu partages tes expériences avec nous ici.

et cela n'a rien à voir avec le voyeurisme... .
 

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