Planification de la construction de la maison : maison en dur ou maison préfabriquée ? Avec ou sans sous-sol ?

  • Erstellt am 01.06.2021 18:18:37

Deliverer

08.06.2021 14:09:49
  • #1
Autant que je sache, Picea nécessite le standard Passivhaus, car il est chauffé uniquement avec la chaleur résiduelle de l’électrolyseur. Et encore environ 50 000 € supplémentaires pour le photovoltaïque. Mais alors c’est sûrement une chouette affaire.

MAIS : Une maison relativement simple de 250 m² plus cave et terrain bon marché coûte déjà les 600 000 € entiers.
+ standard Passivhaus : 50 000 €
+ KNX : 40 000 €
+ Home cinéma : 30 000 €
+ Picea : 100 000 €
+ Photovoltaïque : 50 000 €

Donc : je trouve le projet très cool. Mais j’imagine que tu dois fermer un peu les robinets.

Pour les plans, je ne chercherais d’ailleurs pas des entreprises de construction, mais un bon architecte. COMMENT sera construit, c’est lui qui te le dira. Tu n’as pas à y réfléchir. (ah oui : + 80 000 €) ;-)
 

RomanoD.

08.06.2021 14:16:02
  • #2

^^

Oui, exactement, je suis complètement dans le sujet ^^
La programmation (pose des câbles et installation) je la fais entièrement seul.
C’est alors mon monde.
Et aussi ma principale préoccupation, faire tout cela en auto-construction dans la maison.

(Lors de la construction de la maison, il convient de prévoir que tous les câbles soient posés en goulottes au plafond et que les plafonds de la maison soient suspendus pour pouvoir y accéder facilement à tout moment.)
Nous sommes absolument fous de maisons automatisées et souhaitons une maison intelligente avec un niveau très élevé.
Je suis parfaitement conscient des prix d’achat ici.
Puisque je veux faire la programmation et la pose de tout moi-même, il est évident combien d’euros nous économiserions rien qu’en heures de travail :)

Je ne travaille pas professionnellement dans ce domaine, mais je m’y intéresse en détail depuis des années et j’ai déjà réalisé plusieurs installations test.

Nous exploitons actuellement une maison intelligente sur base radio, mais entièrement programmée par nous-mêmes avec presque 300 composants qui interagissent.

Et c’est cela que je voudrais transférer du sans-fil vers le câble.
Et surtout, renoncer complètement à une cloud en ligne qui ne serait accessible autrement que par radio ici et là.

Bon, concernant les coûts, nous voulons simplement faire nous-mêmes ce que nous pouvons.
Le reste de l’équipement de la maison doit être constitué de meubles encastrés et non d’Ikea.
Cependant, nous avons déjà ici une comparaison des coûts faite par un menuisier.
Équiper la maison entièrement de meubles encastrés est finalement même moins cher que d’acheter une installation similaire chez Möbel Höffner et de la faire monter.

L’ameublement n’est cependant pas inclus dans le prix mentionné de 600 K. (Pas nécessairement)
Le calcul concerne uniquement la maison avec sols, robinetteries, murs et technique, principalement la maison elle-même.

Fondamentalement, malgré tout, nous souhaitons rester aussi économiques que possible et ne pas en faire un palais de luxe.

Nous n’avons pas besoin de tissus précieux ni de modèles de designer.
Une maison standard nous suffit.
Nous voulons juste que la maison soit un peu plus grande parce que nous avons besoin d’espace pour le bien-être.

La technique est déjà incluse dans le prix (du moins dans l’idée).

Mais comme nous n’avons absolument aucune idée de la manière de réaliser tous nos souhaits maintenant, nous sommes arrivés ici.

Nous avons maintenant 27 et 30 ans et voulons investir notre longue épargne dans une maison individuelle.
Et ainsi nous libérer des loyers et des voisins juste au-dessus et à côté de nous.

En quelque sorte, notre propre domaine.

Et les possibilités techniques doivent au final rendre tout cela confortable et intéressant pour nous.
 

haydee

08.06.2021 14:18:27
  • #3
Tes souhaits et ton budget ne correspondent pas d’un montant à six chiffres. Pour 30k, tu n'auras pas de cave. Peut-être le trou et l’évacuation de la terre excavée.
 

haydee

08.06.2021 14:21:37
  • #4
Lis d'abord ici toutes les [Baunebenkosten]. Réfléchis bien à ce que vous voulez. L'indication de 200-300 m² est trop générale. Qu'est-ce qui vous dérange dans votre appartement ? Regardez des maisons modèles.
 

i_b_n_a_n

08.06.2021 14:35:48
  • #5

Eh bien, mon beau-frère est planificateur en technique du bâtiment avec 35 ans d’expérience et voulait installer un tel système pour son fils (également dans le secteur, mais avec un bachelor ;) ). Les plans ont commencé vers 2019. Je ne sais pas si le système que tu mentionnes existait déjà à l’époque. En tout cas, c’est encore expérimental, mais en aucun cas je ne dis qu’il faut laisser tomber pour cette raison ! Ils avaient à l’époque des offres dans des ordres de grandeur similaires, mais avec des réservoirs d’hydrogène en extérieur. Ça a échoué à cause de promesses contraignantes concernant la consommation et la performance. À l’époque, j’ai fait un calcul de plausibilité (rendement photovoltaïque, densité énergétique de l’hydrogène, pertes d’électrolyse, etc.) et il y avait quasiment aucun moyen de surmonter les mois froids (le calcul montrait clairement que ça n’aurait pas fonctionné !) Je peux difficilement imaginer qu’il y ait eu autant de progrès en 2 ans, mais sur le papier, les « systèmes boule de neige » semblent d’abord attrayants. De plus, comme d’autres l’ont déjà écrit, je vois des divergences claires entre les souhaits et le budget.
 

RomanoD.

08.06.2021 14:37:01
  • #6


Oui je crois que cela devient doucement plus clair ^^

Alors KNX, oui, les 40 000 € pourraient même ne pas suffire pour nos souhaits.
Mais au moins, nous nous rapprochons lentement de toutes les infos recherchées.

Le home cinéma en soi, oui, c’est peut-être un peu exagéré à dire.
Un bon vieux écran plat avec une qualité OLED aussi bonne que possible nous suffit, il n’est pas nécessaire ici que ce soit le plus cher.
L’essentiel est que le ressenti final soit bon par rapport à ce qu’on a réalisé.
Pour l’instant, nous avons encore le vieux Sony Bravia 3 fois dans l’appartement, des enceintes Sonos et tout est relié en réseau avec Logitech et un AV receiver.
Cela doit être un peu plus central dans la salle technique plutôt que d’être encombré dans le meuble du salon.
Bien sûr, on veut une bonne installation Dolby.
Mais la technique particulièrement chère ne doit pas nécessairement s’installer immédiatement dans la maison.

Je préfère tout préparer et avoir l’espace dans la salle technique pour tout installer petit à petit par moi-même.
Les câbles doivent être planifiés de manière réfléchie, posés par moi-même et prêts à être connectés.
Petit à petit, quand une étape technique est terminée, chaque étape doit être ajoutée en travail personnel.
C’est devenu un énorme hobby d’atteindre le maximum technique.

Donc les fonctions les plus importantes de la maison comme la lumière doivent bien sûr être prêtes immédiatement, ce que les 40 K couvrent à nouveau.

Le reste, nous voulons l’avoir en possibilité d’ajout en travail personnel.

Nous ne sommes pas assez riches pour tout faire faire d’un coup.
Donc, nous ne voulons pas laisser une fausse image de nous.

Ce qui coûte vraiment cher dans la domotique, ce sont d’abord les heures de travail (que nous voulons investir nous-mêmes) et finalement la technique elle-même dans la salle technique.
Si on part sur Control 4 et ainsi de suite.
Mais c’est abordable si on augmente progressivement.

Au final, ce doit être une vraie maison intelligente et pas un gadget.
Une maison qui réfléchit, ce qui peut être intégré et utilisé dans la domotique via Apple Watch, reconnaissance faciale, etc.
C’est le plan, par intérêt personnel, d’exploiter au maximum les limites techniques un jour.
Je suis toutefois optimiste et n’ai aucune peur à ce sujet.
Et finalement, il y a assez de forums et dedans plein d’autres fous qui câblent leur vie exactement comme je l’imagine ^^

Et comme nous sommes de toute façon des personnes bizarres pour qui les vacances ne sont au maximum qu’une excursion de 2 jours dans une ville allemande et qu’on est plutôt heureux de dormir chez soi dans son propre lit après ça, que nous n’avons pas besoin d’une Mercedes devant la porte et qu’une Skoda suffit, il reste donc aussi un peu d’argent pour se permettre cet excès à la maison avec nos économies.

En plus, notre cercle familial et amical est si petit qu’on ne fait jamais la fête…
Donc, pas de vacances, voiture normale, pas de coûts pour fêtes et sorties, on économise déjà des sommes considérables car nous n’avons pas du tout les dépenses que d’autres ont.

Je tiens donc à souligner que nous sommes en fait des gens tout à fait normaux ^^
Mais nous économisons depuis déjà de nombreuses années précisément pour ça et gérons en général nos dépenses pour pouvoir le réaliser (pouvoir).
Nous ne sommes cependant pas encore tout à fait conscients de tous les prix où nous allons finir.

Il y a bien sûr plus de marge que la marge planifiée, mais nous ne voulons pas nous mettre financièrement complètement à nu, donc c’est plus judicieux d’avancer petit à petit.
Cela ne gâcherait jamais le plaisir de ce passe-temps de domotique et de câblage excessif, car c’est vraiment amusant de le faire soi-même et au final c’est abordable, puisque la technique vient tout de même d’un segment différent.
 

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