Avancement des travaux : maison jumelée avec sous-sol WU et grenier aménagé

Compliment et grande admiration de ma part, pour la façon dont tu tiens bon et parviens à gérer cela mentalement et émotionnellement. Je serais probablement devenu fou et fini en psychiatrie. Je le pense sérieusement.

Crois-moi, j’en étais aussi là, quand j’ai appris que GU1 avait créé une deuxième entreprise et nous avait roulés dans la farine du début à la fin. J’étais complètement détruit. Je ne faisais plus que vomir, je ne pouvais plus rien manger, je tremblais de tout mon corps et j’étais sur le point d’être hospitalisé. Il reste à voir à quel point je saurai maintenant encaisser cela. Mais je sais que je dois réussir et qu’il n’y a pas d’autre solution. C’est pourquoi je réagis peut-être un peu trop sensible à certains commentaires ici.

Si on s'y connaît, c'est ainsi.

Que signifie "wenn" ? Pour un investissement de plus d’un demi-million d’euros, il faut s'y connaître, c’est-à-dire être capable d’évaluer et de classer les prix demandés. En tout cas, il faut pouvoir reconnaître des valeurs aberrantes extrêmes par rapport à la distribution normale. Pour les tarifs d’électricité, de gaz ou de téléphonie mobile (et probablement aussi pour les machines à glace), ce n’est pas un problème non plus d’évaluer une offre à partir d’une indication de prix usuelle sur le marché. Si on le veut.

il aurait pu s’en tirer avec 300 000 € de coûts et donc 40 000 €

Donc pas même 15 % de marge. Tu sembles aussi exercer une activité indépendante. Est-ce que cela suffirait pour un prix de vente de 50 ct./boule, si la différence entre le coût de revient et le prix de vente avant impôt est inférieure à 7 ct. pour toi ?
Bien sûr que non.

Bei Strom-, Gas-, Handytarifen

Mauvais comparatif, sinon, tout le monde ne se baladerait pas avec un iPhone et un contrat à 60 euros.

D'après les offres en ma possession, il aurait pu s'en sortir avec 300 000 € de coûts et ainsi réaliser un bénéfice de 40 000 €.

40 000 € sur 300 000 € représentent 13 % pour que le maître d'œuvre général assure ses prestations (planification, coordination, direction des travaux nécessitent du personnel, des véhicules, des bureaux), supporte les risques de calcul, de garantie et d’inflation. Sur ce qui reste à la fin, il doit encore payer des impôts et c’est alors qu’il réalise le bénéfice. Il ne reste pas grand-chose, ni en valeur absolue ni en proportion. J’ai lu quelque part qu’un maître d’œuvre général doit appliquer une majoration de 20 % pour y arriver. Aucune idée si c’est vrai, mais des 40 000 €, il ne lui reste certainement pas beaucoup, même si tout se passe bien.

40 000€ sur 300 000€ représentent 13% pour que le contractant général assure ses prestations (planification, coordination, direction des travaux nécessite du personnel, des véhicules, des bureaux), supporte les risques de calcul, de garantie et d’inflation. Sur ce qui reste à la fin, il doit encore payer des impôts, puis il obtient le bénéfice. Il ne reste pas grand-chose, ni en valeur absolue ni en relative. J’avais lu quelque part qu’un contractant général doit majorer de 20% pour y arriver. Je ne sais pas si c’est vrai, mais sur 40 000€, il ne lui reste en tout cas pas grand-chose, même si tout se passe bien.

Comme vous l’avez peut-être déjà compris, mon contractant général n’a pas de personnel, pas de bureau et seulement un utilitaire. De plus, il ne sait ni planifier ni coordonner, et la direction des travaux est un mot étranger pour lui. Cela peut être normal dans les cas ordinaires, mais ici ce n’est pas un cas ordinaire, comme nous l’avons tous constaté entre-temps.

Donc même pas 15 % de marge. Il semble que tu sois aussi travailleur indépendant. Est-ce que ça suffirait avec un prix de vente de 50 ct./boule, si tu gardes une différence <7 ct. entre le coût de revient et le prix de vente hors taxe ?

À 1000 boules par jour, mais bien sûr. Ah mince, je vends de la glace molle.