cave non isolée = cave humide ?

Merci pour les explications de fond. J'ai aussi l'impression que ce promoteur essaie clairement de rester bien en dessous du prix du concurrent. Ce qui est réussi, grâce à un équipement moins bon dans le paquet standard.

Je suppose que l'isolation du sous-sol est une demande spéciale. Idéalement même une ventilation centralisée contrôlée des pièces à vivre, mais je crains que le promoteur ou le maître d’œuvre ne s’y engage pas.

Mes calculs approximatifs :
Isolation périphérique des murs du sous-sol : 7000€
Isolation complète du sol du sous-sol : 3000€ (isolation intérieure, car avec une dalle commune, il ne sera probablement pas possible de faire autrement)
Ventilation centralisée contrôlée des pièces à vivre : 10 000€

Est-ce réaliste ?

Pour l’isolation du sol du sous-sol, je ne suis pas encore tout à fait certain de la nécessité (concernant l’humidité dans le sous-sol).
Ou alors seule la pièce d’utilisation ultérieure sera isolée au sol, la pièce technique et la réserve seulement sur les murs extérieurs. Cela peut-il créer à nouveau des ponts thermiques avec risque de condensation ou est-ce acceptable ?
Je vais en discuter avec le futur accompagnateur des travaux, mais vos conseils m’intéressent.

Concernant le nouveau poste de W. Pickartz :

Le conseiller commercial m’a dit lors de l’entretien que c’était un devis préliminaire clair. On est aussi parti maintenant surtout pour que le délai pour les aides Kfw70 ne devienne pas trop court. Sinon, tout aurait été fixé début janvier et un devis correct établi.

Cordialement
Ricardo

Un vendeur pur et dur, chaque moyen de pression..

Mes estimations approximatives :
Isolation périphérique des murs du sous-sol : 7000€
Isolation complète du sol du sous-sol : 3000€ (isolation intérieure, car avec une dalle commune, il ne sera probablement pas possible de faire autrement)

Prix beaucoup trop élevés - même si tu ne fournis pas de travail toi-même. En Estonie (donc uniquement le matériau), j'ai payé 1200 euros pour 10 cm d'isolation périphérique des murs extérieurs du sous-sol. Pour l'isolation de la chape en PUR (l'isolation la plus chère), cela coûtera aussi environ 1200 euros.

Juste comme point de référence - même avec des ouvriers payés et une petite marge, les prix seraient déjà très ambitieux.

Mais bien sûr, c'est bien de prévoir une marge de sécurité.

Bonjour Sebastian,
merci pour l’évaluation - cela donne du courage !

Je peux aussi bien imaginer appliquer l’isolation périphérique par mes propres moyens. Cependant, je ne sais pas si le promoteur immobilier acceptera cela. Après tout, cela me prendrait sûrement deux ou trois jours. Et pendant ce temps, il ne pourrait rien faire à l’extérieur.
De plus, j’aurais des inquiétudes concernant la garantie. Il ne faudrait pas qu’il soit dit plus tard, en cas d’infiltration d’eau, que nous avons nous-mêmes fait quelque chose sur le mur extérieur du sous-sol.

Y a-t-il d’autres indications pouvant signaler des problèmes si l’on isole seulement un des pièces du sous-sol avec une isolation de type chape et que les autres sont isolées uniquement au niveau des murs ?

Salutations
Ricardo

L'isolation périmétrique, vous la faites à deux en une journée - tranquillement. Il ne peut pas y avoir de fuites car vous ne posez que des panneaux devant ou les fixez avec du bitume. C'est pourquoi nous avons procédé ainsi, mais l'étanchéité du bâtiment y compris le congé a été réalisée auparavant par le gros œuvre.

Je ne vois donc pas de piège de garantie pour l'instant...

Je mettrais une isolation de chape dans toutes les pièces - c'est possible. Il n'y a pas de gel en profondeur... mais il y a toujours des zones en périphérie qui sont plus fraîches et qui "pénètrent" dans la pièce avec l'isolation.

Je connais beaucoup de gens qui ont installé eux-mêmes l'isolation du [Keller]. Surtout parce que le [Keller] a aussi besoin de temps de séchage, ce qui fait toujours 2-3 semaines pendant lesquelles on a du temps.