KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

बिल्कुल साफ नो। अगर T€ 32 का फाइनेंसिंग में होना संभव नहीं है, तो इसका मतलब है या तो:

- पर्याप्त स्व-पूंजी नहीं लगाई गई और इसलिए और अधिक ऋण संभव नहीं = प्रोजेक्ट के लिए कमजोर क्रेडिट योग्यता
- बजट खर्चा इतना कटा हुआ है कि महीने में 100€ और वहन करना संभव नहीं = प्रोजेक्ट के लिए कमजोर क्रेडिट योग्यता

==> दोनों का मतलब है कि परिवार पहले से ही इतना बोझ उठा रहा है कि यह लगभग असहनीय हो चुका है।

इसलिए, मेरी अपनी अनुभव के आधार पर भी, मैं इस बात पर कायम हूँ कि T€ 32 घर बनाने की योजना को पलट नहीं सकता। वरना आपने बस बहुत ज्यादा रिस्क ले लिया है।

निश्चित रूप से "सीमा पर", इसमें आप पूरी तरह सही हैं।

आजकल निर्माण लागत के कारण कुछ नए घर थोड़े ज्यादा तंग बजट में बनाए जा रहे हैं, इसमें कोई शक नहीं...

हालांकि 32k एक बड़ा पैसा है - यह अंततः वह सुविधा राशि है जो संभवत: कई लोगों ने शामिल की है और इसलिए अचानक ही खर्च हो जाती है - बिना उन अतिरिक्त खर्चों को जो शायद अभी भी आ सकते हैं। अनिश्चितता इस तरह बढ़ जाती है - दिन-ब-दिन और अगर और भी बुरी अप्रत्याशित स्थिति आए तो पूरा निर्माण प्रोजेक्ट ही गिर सकता है।

इसलिए, अगर इस वजह से आप सुरक्षित महसूस नहीं कर पा रहे हैं तो बेहतर होगा इंतजार करें और कभी बाद में घर बनाएं (अगर यह संभव हो)।

लेकिन मुझे यह शर्म की बात नहीं लगती कि अगर 32k (जो कुल लागत के लगभग 10% हो सकते हैं) की वजह से और निर्माण नहीं किया जा सकता या नहीं करना चाहते।

32k ज्यादा हो सकते हैं प्रति माह 100-200€ ज्यादा कर्ज चुकौती के लिए। एक परिवार के लिए यह शायद वह एक साल का अवकाश हो सकता है जो अब संभव नहीं होगा या मुश्किल से संभव होगा, क्योंकि परिवार इसे त्यागना नहीं चाहता।

यहां विभिन्न प्रकार के घर बनाने वालों के बारे में भी सोचना होगा... हर किसी के पास 100k का अतिरिक्त पैसा नहीं होता और नहीं कहते: अगर बाद में 100k ज्यादा खर्च हो गया - तो क्या हुआ?

तो क्या स्वीकृति के बाद अनुबंध होते हैं?

तो अनुदान के लिए। क्या आप KfW कर्ज़ नहीं ले रहे हैं?

हाँ।

फिर से सवाल। क्या अनुबंध हैं? तो फिर Commerzbank में फाइनेंसिंग स्वीकृत हो गई होगी, नहीं तो अनुबंध नहीं होते।

कौन सा बैंक सलाहकार? Commerzbank का?

अनुदान मशीन द्वारा निर्णय किए जाते हैं। सामान्यतः जमा करने से स्वीकृति तक केवल कुछ सेकंड लगते हैं। बैंक के माध्यम से होने वाली फाइनेंसिंग में भी यही होता है। मैन्युअल निर्णय तब होता है जब कुछ गलत हो या स्पष्टीकरण की जरूरत हो।

आपके पास तो पहले से आवेदन की पुष्टि है। फिर बैंक सलाहकार को क्या जमा करना है?

ठीक से बताओ, आप क्या कर रहे हो। कर्ज़, अनुदान, कौन बैंक सलाहकार है, कौन मध्यस्थ है और किसने क्या किया। यह आपके लिए बिल्कुल असमंजसपूर्ण है।

माफ़ कीजिए, शायद मैं फोन कॉल से थोड़ा ज्यादा परेशान था।
हम हैम्बर्ग में एक डुप्लेक्स घर बना रहे हैं। Commerzbank से 350,000 यूरो और KFW से 160,000 यूरो प्लस अनुदान।
हमने नवंबर में बिल्डर से आवेदन की पुष्टि प्राप्त की है। क्योंकि हम डुप्लेक्स घर बना रहे हैं, WEG-खरीद अनुबंध को लेकर कुछ समस्या हुई।
अंत में Commerzbank ने हमें दो महीने तक इंतजार करवाने के बाद स्वीकृति दे दी और मैं गुरुवार को कर्ज़ पर हस्ताक्षर करने बैंक गया था। कथित तौर पर उन्होंने गुरुवार को यह सब जमा भी किया था, पर स्वीकृति नहीं मिली। अब आज Commerzbank के फाइनेंसिंग सलाहकार ने हमें फोन किया और कहा कि फाइनेंसिंग अब नहीं है क्योंकि कार्यक्रम बंद कर दिया गया है और हमें अब इंतजार करना होगा कि आवेदन का क्या होगा।
जैसा कि उन्होंने बताया, शायद मेरी हस्ताक्षर अभी जमा करनी थी? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ और वे फोन पर उपलब्ध नहीं हैं।

फिर भी मुझे यह कोई शर्म की बात नहीं लगती अगर 32k के कारण (जो कुल लागत का लगभग 10% हो सकते हैं) और निर्माण नहीं किया जा सकता/चाहा जाता।

यह तो इस बात का संकेत भी है कि बिना सोचे समझे बर्बादी की ओर नहीं भागा जा रहा है। लेकिन आमतौर पर आप अपने घर को थोड़ा छोटा योजना बना सकते हैं और फिर से कमी के कारण मिला समर्थन वापस हासिल कर सकते हैं ;)

यह भी इस बात का प्रमाण है कि बिना सोच-विचार के विनाश की ओर भागना सही नहीं है। लेकिन सामान्यतः कोई अपना घर थोड़ा छोटा भी बना सकता है और फिर कमी हुई सब्सिडी फिर से हासिल कर सकता है ;)

बिल्कुल संभव है - यदि कोई चाहता है और कर सकता है। यहां कई ऐसी मानदंड हैं जो निर्णायक होते हैं - इसे आसान तरीके से सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता।

जब विभिन्न परिस्थितियों को देखा जाए तो निश्चित रूप से मजबूत कारण हैं कि तुरंत 32k अधिक लागत होने पर निर्माण न करना समझदारी है - इसलिए इसे हमेशा व्यक्तिगत रूप से देखा जाना चाहिए।

मैं गुरुवार को बैंक में क़र्ज़ पर हस्ताक्षर करने गया था।

क्या तुम्हारे लिए क़र्ज़ पर हस्ताक्षर करने का मतलब क़र्ज़ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना है? क्योंकि KfW ऋण के लिए यह कॉमर्ज़बैंक का अनुबंध होता है - जो सिर्फ आंतरिक रूप से KfW से पैसे लेती है। क्या तुम्हें सीधे अनुबंध की एक प्रति मिली थी?

तुरंत स्वीकृति का क्या मतलब है? हमारे यहाँ इसे बैंक सलाहकार ने जमा किया था। कथित तौर पर पिछले गुरुवार को ही।

हमने केवल अनुदान के लिए आवेदन किया है। आवेदन के तुरंत बाद ऑनलाइन स्वीकृति मिल गई।