¿Financiar una casa propia alguna vez es posible? ¡Probablemente no!

  • Erstellt am 16.12.2022 17:16:04

Tassimat

29.12.2022 20:13:20
  • #1
Es natürlich agradable para un maestro poder estar en casa especialmente con niños pequeños, para eso luego por la noche hay que volver al escritorio. Los días se hacen largos.


A mí también. Es un tema bonito donde todos pueden opinar. Todos fueron alguna vez estudiantes, la mayoría tiene hijos, muchos tienen maestros en la familia y círculo de amigos. Perfecto.
Para el foro, los maestros también son buenos ejemplos de la clase media: construir una casa aquí es simplemente posible. Quizás no como único sostén económico, pero aparte de eso es muy factible.
 

roteweste_1

25.01.2023 10:08:05
  • #2
Primero que nada, perdón por responder al tema recién ahora, después de que el hilo se haya quedado dormido. Aun así, quiero aportar algo al debate, ya que el autor del hilo expresa bastante bien los miedos y preocupaciones de la clase media descendente (a la que, por cierto, yo también pertenezco).

¿Por qué se ejerce una profesión? ¿Por qué se hace una buena formación? ¿Por qué se llega a ser una pieza funcional en el sistema? Detrás de esto en Alemania no está la pura necesidad de sobrevivir, sino una promesa de prosperidad. Si hago todo bien, me irá mejor que a mis padres o al menos alcanzaré para una casita cómoda. Esta promesa de prosperidad. El sueño americano de los Biedermeier se está desvaneciendo por completo. Si el autor ahora necesita una casa o no, eso es cuestión aparte. Obviamente, ciertos objetivos de vida ya no se pueden realizar como antes. El sueño de la prosperidad para la mayoría ha terminado. Como dije: estoy en una situación similar. Seguro que podríamos todavía realizar una construcción y, como tenemos hijos y aún queremos tener más, eso sería al menos concebible, pero el lujo que seguramente se permitieron nuestros padres al construir, lo podemos olvidar tranquilamente. Por eso, para nosotros, por ahora, la decisión racional es comprar prosperidad futura y buscar bienes inmuebles de segunda mano.

Unas palabras más sobre el mercado inmobiliario. Ayer, cuando conduje con los ojos abiertos por los pequeños pueblos en la rica BW, me llamó la atención el estado extremadamente malo de construcción de casi todas las casas a lo largo de las calles. Al menos externamente, el tiempo parece haberse detenido allí por décadas. No veo la edad dorada de la construcción en las últimas décadas por aquí. Más bien, la industria de la construcción se ha lucrado mucho con las viviendas unifamiliares y complejos residenciales. En mi opinión, aquí radica también un problema central. No se trata de satisfacer la necesidad de la gente de tener viviendas asequibles y habitables, sino de obtener el mayor beneficio posible.

Personalmente, vivo en una antigua vivienda unifamiliar que fue reformada en un edificio multifamiliar con tres unidades de alquiler. Al menos dos de los tres inquilinos quisieran adquirir una propiedad propia. Enfrente, en una casa casi idéntica, vive una señora mayor que hace ya 20 años está sola y pasa todo el día ocupada en evitar que su casa se derrumbe. El probable desenlace es que los inquilinos se endeuden durante décadas para comprarse algo o arreglarse una casa, o que se queden viviendo en alquiler. La señora mayor eventualmente morirá. Los herederos venderán la casa al mejor precio. Nadie gana en esta situación ni los inquilinos ni la señora mayor. Para el mercado inmobiliario, sin embargo, es un buen negocio.

Y ahora a mi opinión personal: La economía de mercado es una herramienta genial para la formación de precios, siempre que el comprador tenga en todo momento la posibilidad de retirarse del mercado mediante acciones alternativas. En áreas existenciales (movilidad, comunicación, vivienda, salud) esto no es posible. Por lo tanto, aquí nunca habrá una formación justa de precios. En mi opinión, el mercado no tiene lugar aquí, ya que siempre opera unilateralmente en detrimento del comprador.
 

chand1986

25.01.2023 10:36:17
  • #3

Escucho eso muy a menudo y todavía no lo entiendo.

¿Qué lujo se permitieron los padres? ¡Hoy en día, las casas de estándar más bajo a veces son mejores que el lujo de antes!
El problema no es compararse con la generación de los padres, sino con otros de la misma generación. Si uno se comparara con la generación anterior, tendría que aceptar fríamente que a menudo se empezó mucho mejor.

ESA es la razón por la que los grandes avances son más difíciles: nosotros nacimos con ellos en parte y ya no podemos lograrlos por nosotros mismos.

Mis padres también opinan que yo debería tenerlo mejor que ellos. Lo heredaron de sus padres, la primera generación de la posguerra. Mis padres tienen una casa adosada perfectamente dimensionada para ellos (que ya hemos comprado), una autocaravana y el tiempo para ir de vacaciones varias veces al año donde les guste. Además, amigos, un entorno estable y más posibilidades de organizar su tiempo libre de las que pueden aprovechar.

Sin embargo, dicen, como sus padres antes: “¡Joven, tú debes tenerlo mejor que nosotros!”

¿WTF? ¿Cómo? ¿Qué margen queda? ¿Qué tengo que hacer para lograrlo? ¿Quiero siquiera hacerlo?

Y mis padres son trabajadores, yo soy el primer académico de la familia. ¿Me va mejor por eso? ¿Puede irme aún mejor? Ellos opinan que debe ser así porque “siempre lo hemos pensado así”.

El problema es que nuestros sueños, nuestra felicidad, nuestra búsqueda de sentido dependen de avanzar en la vida, llegar a algún sitio, alcanzar metas. Eso es difícil cuando ni siquiera naces antes de muchas metas ya logradas. Así que para compensar se consume, también casas, cada vez más grandes, más tecnología, más increíbles, todo listo para usar, lo mejor posible. Y luego uno se pregunta por qué es tan difícil lograr ESO. ¡Sí! ¿No?

Pero la conclusión de que por eso es o será peor es errónea. Obvio, mirando fríamente.

—————

Perdón por el desahogo, es por el tema, ¡por favor no lo tomen personal! Pero en mi entorno últimamente no hay otro tema que “la decadencia”, porque hay que renunciar a los suelos de colocación de 60€/m² por la situación actual, la encimera de la cocina ya no puede ser la “encimera de ensueño” o de repente hay que hacer trabajos no planeados uno mismo.

Entonces me retiro, porque me dan unas ganas enormes de gritar: “¡Lágrimas más bajito!”

Los sueños de vida de la generación a la que le va mejor que a ninguna antes son las tablas correctas que encajan con la encimera perfecta en espacios amplios. Se supone que debe ser mejor que antes.
“¡Al diablo con el clima y vuela a los países en desarrollo y vuelve con los pies en la tierra!” ni me atrevo a decir eso…

Tengo 36 años, no sé qué número es mi generación. Pero de alguna manera ahora mismo me siento extraño con ella.
 

Tolentino

25.01.2023 10:41:59
  • #4

Hay algo de verdad en eso, pero la pregunta es si vivienda ahora significa una casa unifamiliar con 600m² de jardín y 50m² de superficie habitable por persona, ducha a ras de suelo y bañera con burbujas, o un apartamento de alquiler con agua corriente, electricidad y calefacción y espacio suficiente (unos 25m² de superficie habitable por persona).
Lo primero simplemente no es posible para la mayoría de la población (por cuestión de espacio).
 

Myrna_Loy

25.01.2023 10:52:17
  • #5
Mis padres nos transmitieron la definición de que „besser gehen als uns“ significa sobre todo más tiempo, más espacios de maniobra en el trabajo. Viejos hippies. :) Cuando cuento a mi familia en [USA] cuánto vacaciones y protección para padres tengo, eso es para ellos inimaginable.
 

chand1986

25.01.2023 11:01:08
  • #6

A veces también desearía tener más hippie en mis padres. Pero entonces no sería yo, así que está todo bien :)

En los EE. UU. la libertad de algo suele confundirse con la libertad para algo. Lo que provoca sorpresa - lo bien que funciona el "socialismo", después de todo.
 

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