Intermediación de crédito a través del corredor

¿Cuál es la comisión promedio del crédito?

Entre 0,5 y 6%. En promedio, realmente 2-4%.

La comisión del crédito la paga en Dr. Klein, al menos en nuestro caso, el banco que recibe la adjudicación.

Pero con la "preferencia" no me refería al crédito, sino a cuál oferta de compra finalmente recibe la adjudicación (en caso de que se presenten varias ofertas similares para la casa).

Hay suficientes bancos grandes que tienen casas en venta.
Pero incluso en esos casos, las operaciones pasan por sus departamentos y son revisadas. ¿Está el propietario esperando para dar su adjudicación? El agente solo intermedia. Creo saber que, en caso necesario, se podría asumir el crédito del propietario anterior. Por eso, generalmente también el banco financiador intermedia el objeto.

Creo saber que, si es necesario, se podría asumir el crédito del propietario anterior.

En principio es posible. Sin embargo, hoy en día prácticamente no se hace. Por razones puramente prácticas. O bien el interés es demasiado alto, el plazo restante demasiado corto, la suma demasiado alta o demasiado baja, uno se ata a un solo banco, que en caso de duda solo realiza una financiación subordinada sin garantía (muy cara), etc.

Por eso generalmente el banco que financia también actúa como agente inmobiliario del inmueble.

No, eso es simplemente un buen segundo pilar para generar ingresos por comisiones en una sociedad inmobiliaria separada. En el caso de objetos de sus propios clientes, el banco está simplemente cerca y el vendedor espera obtener una mejor venta (porque el banco también puede ofrecer directamente la financiación; por cierto, eso es lo que el banco espera en su actividad como agente inmobiliario).

el vendedor espera así una mejor venta (porque el banco también puede ofrecer directamente la financiación - por cierto, eso es lo que el banco espera con su actividad como agente inmobiliario).

Así es como lo hacen los propietarios de las casas circundantes aquí. Asumir o hacer que se asuma un crédito con alrededor del 1-2% de interés no es la peor opción. Además, los bancos aún generan una mejor sensación en los compradores potenciales que un "simple" agente inmobiliario.

Asumir un crédito con alrededor del 1-2% de interés o hacer que alguien lo asuma, no es la peor opción.

No, pero si luego tienes que pagar un 8% por el subordinado, eso cambia.

Además, la mayoría de los bancos ni siquiera permiten esa asunción (nosotros tampoco). Porque el banco no gana nada con eso, pero igual tiene el mismo trabajo que con un crédito nuevo.

Además, los bancos siempre sugieren a los compradores potenciales una mejor sensación que con un "simple" agente inmobiliario.

Sí. El instinto siempre es bueno.