¿Financiar una casa propia alguna vez es posible? ¡Probablemente no!

  • Erstellt am 16.12.2022 17:16:04

motorradsilke

18.03.2023 18:55:53
  • #1


No, pero para empezar sería suficiente si se exigiera en las nuevas construcciones y luego se avanzara gradualmente. Lo siguiente, la conversión donde tenga sentido y sea asequible, etc. No esta acción precipitada.
 

OWLer

18.03.2023 19:11:10
  • #2

Nuestro gobierno ha determinado que precisamente en las construcciones nuevas tiene menos sentido y que debemos abordar los edificios existentes.

También en este foro se ha discutido muchas veces que un cambio a bombas de calor es posible también en edificios antiguos. Pero entonces pagas con radiadores y malos valores de aislamiento por 10.000 kWh de electricidad en lugar de antes 35.000 kWh de gas para calefacción.

Sin embargo, en los hilos de financiación siempre se menciona la necesidad de constituir reservas con 1-2 € por m² y mes; de lo contrario, no se podría costear la casa. Sin embargo, con tantas abuelas se ignora sabiamente esto cuando todavía viven en sus chozas con doble acristalamiento simple y techos sin aislar. Entonces obviamente nunca se hizo nada en cuanto a la rehabilitación. Seriamente, entonces no podían permitirse la casa y deben vivir con las consecuencias.

Mi abuela es un ejemplo típico. Hace 10 años decidió activamente en contra de cualquier forma de aislamiento y solo pintó porque los vecinos ya miraban raro cómo estaba la fachada. También pintó las ventanas y no las cambió — todavía con acristalamiento simple excepto en la sala y el dormitorio. Claramente, hay un retraso en la rehabilitación por todos lados.
 

WilderSueden

18.03.2023 19:15:47
  • #3
En las construcciones nuevas ya no hay mucho que aprovechar. La normativa ahora es KfW55, por lo que casi da igual de dónde provenga el calor. Hay que enfocarse en los edificios antiguos, especialmente en aquellos con retraso en la renovación. Porque con 300 kWh/m² de demanda de calefacción es muy fácil obtener mucho. También totalmente independiente del generador de calor.
 

xMisterDx

18.03.2023 19:22:06
  • #4


De todos modos, esto es más bien un debate académico. Porque la abuela de 80 años tampoco podrá permitirse una nueva caldera de gas o de petróleo.
 

xMisterDx

18.03.2023 19:25:13
  • #5


Así es, sí. Con el 20% de las inversiones se lograrían el 80% de los ahorros necesarios, si se invirtiera en el parque existente. En cambio, durante décadas se ha estado ajustando ese 20% que consume el 80% de las inversiones...
 

xMisterDx

18.03.2023 19:38:13
  • #6


Actualmente estamos hablando de que para 2033 todas las casas deben cumplir con menos de 130 kWh/m²/a. Eso es una cantidad absurda de energía comparado con lo que se permite construir actualmente, yo tengo 45 kWh/m²/a, aunque solo me he ceñido estrictamente al GEG2020, sin ninguna tontería de KfW.

No sé si eres consciente de esto, pero el 25% de todas las casas unifamiliares en Alemania superan los 200 kWh/m²/a, y el 15% incluso supera los 250. Eso significa para una casa de 150m² aproximadamente 3.250 m³ de gas natural al año.

No puedes estar hablando en serio si dices que algo así todavía está al día.
 

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