Compra de casa a través de un agente, ahora contrato cancelado

Para nosotros como vendedores, en el contrato con el agente inmobiliario había un periodo de compromiso de 6 meses. Es decir, habríamos tenido que pagar una comisión después de la rescisión si durante esos 6 meses desde la rescisión efectiva vendíamos a un interesado que llegó a través del agente.
Lo que estaba en el contrato con los interesados, no lo sé.

No hemos firmado nada. Por ejemplo, conozco de bancos que ofrecen bienes raíces que, antes de enviar el folleto, envían una información sobre el derecho de desistimiento que tuve que firmar.

De nuevo: por opinión general, es equivalente a firmar si marcas una casilla en un formulario en línea enviado por el agente inmobiliario y lo envías. Posiblemente también si te escribe un correo electrónico pidiéndote explícitamente que confirmes por respuesta el pago de la comisión. Al menos esto último no ocurrió, según entiendo por tus explicaciones.

¿Porque debo pagar en cualquier caso una comisión al agente, dado que tuve contacto con el agente para el inmueble?

Si lo que nos has escrito es exactamente cierto y no has pasado por alto nada, no puedo ver que debas pagar ninguna comisión. Pero:

En definitiva, ahora entiendo que no me aporta ningún ahorro económico que el vendedor ya no tenga agente inmobiliario, ¿verdad?

Eso podría ser correcto si ahora el propietario debe pagar 7,14 %. Pregúntale al propietario qué dice exactamente su contrato, si tu nombre está en la lista y qué condiciones aplican a esos nombres. Luego por favor vuelve a contarnos aquí. Siempre es muy importante informar cómo continúa o termina la historia.

Sí, esa es la tarea del agente inmobiliario.

¿Cuáles son los 3,57% que se conocen? ¿Cómo reaccionó el agente inmobiliario a vuestra cita para la visita? Todo agente inmobiliario sensato hace que se confirme algo así por escrito - y ahí también se incluye algo sobre la comisión.

¿Las comisiones en plural? Seguro que frente al vendedor. Para eso se necesita más bien un año después de la cancelación, para que el agente inmobiliario ya no pueda seguir reclamando.

¿Quizás el agente simplemente no rindió? Debería conseguir un precio de compra más alto o lo que sea que aún tenga que hacer. Las razones para la cancelación pueden ser variadas.

también ha escrito suficiente al respecto.

¿Cuáles son los 3,57% que se conocen? ¿Cómo reaccionó el agente inmobiliario a vuestra cita para la visita? Todo agente inmobiliario sensato hace que se confirme algo así por escrito - y ahí también se incluye algo sobre la comisión.

Le escribimos a través de Immo, tuvimos contacto por email, tuvimos la visita y luego recibí un día después el folleto, sin firma previa ni pulsar ninguna confirmación mediante un botón. Así que no, no firmé nada.

Eso podría ser correcto si el propietario ahora tiene que pagar el 7,14%. Solo pregunta al propietario qué dice exactamente en su contrato, si tu nombre está en la lista y qué se aplica exactamente a esos nombres. Luego, por favor, vuelve a comunicarte aquí. Siempre es muy importante también informar cómo continúa/termina la historia.

Lo haré. Tengo que ver cómo sigue con la casa, si sigue adelante. Que ya no se maneje a través de un agente inmobiliario, también lo supe por él y no por el vendedor.
Muchas gracias a todos por la información al respecto

Tengo contacto frecuente con agentes inmobiliarios. Tendrás que pagar. Es indiscutible y comprensible que hayas contactado al agente inmobiliario y hayas conseguido la cita para la visita a través de él. También confirmas explícitamente que conoces las 3,57 en este caso. Lo que el vendedor haya acordado con el agente inmobiliario rescindido es irrelevante para ti.

P.S. Los agentes inmobiliarios recién rescindidos tienen un ojo de águila para estos objetos y los observan a menudo durante meses/años. Los agentes no son tontos. Es común que los interesados se encuentren a través de agentes, que no tengan prisa y que intenten ahorrar la comisión del agente por este medio.

Sí, por supuesto conozco las comisiones del agente inmobiliario.
Solo que ahora mismo me parece realmente tonto cómo están yendo las cosas.
Porque tal como está la situación, estoy atrapado y tengo que pagar comisiones si compro la casa. Otro interesado, por supuesto, ahora sale ganando porque en el tiempo que el agente la tuvo, él aún no se había interesado por la casa.
Eso me parece un poco injusto. Entonces no habrían ni siquiera tenido que contratar a un agente, podrían haberlo intentado directamente como particular.

Realmente estoy interesado en la casa y ahora, por supuesto, tengo mucho más dinero invertido en el asunto que un futuro interesado. Y solo porque me interesé por la casa demasiado pronto, prácticamente.

Un sistema un poco injusto, pero ¿qué se le va a hacer? No puedo responsabilizarme por la decisión del vendedor.