क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

बिल्कुल अच्छा होता है कि शिक्षक के रूप में खासकर छोटे बच्चों के साथ घर पर रह पाना, इसके बदले शाम को फिर से डेस्क पर काम करना पड़ता है। ऐसे दिन लंबे हो जाते हैं।

मुझे पसंद है कि इस फोरम में नियमित रूप से सरकारी कर्मचारियों की आलोचना होती है, खासकर शिक्षकों पर विशेष ध्यान देते हुए

मुझे भी। यह तो एक अच्छा विषय है जिसपर हर कोई बात कर सकता है। हर कोई कभी न कभी छात्र रहा है, ज्यादातर के बच्चे हैं, कई के परिवार और दोस्तों में शिक्षक हैं। परफेक्ट।
फोरम के लिए शिक्षक मध्यम वर्ग के अच्छे उदाहरण भी हैं: यहाँ घर बनाना सरल होता है। हो सकता है अकेले कमाने वाले के लिए न हो, लेकिन अन्यथा यह बहुत आराम से हो जाता है।

सबसे पहले माफ़ करना कि मैं अब इस विषय पर जवाब दे रहा हूँ, जब थ्रेड अभी बंद हो चुका है। फिर भी मैं बहस में कुछ योगदान देना चाहता हूँ, क्योंकि थ्रेड के लेखक नीचे आ रही मध्यम वर्ग की चिंताओं और डर को (जिसमें मैं स्वयं भी शामिल हूँ) अच्छी तरह व्यक्त करता है।

कोई व्यक्ति कोई पेशा क्यों अपनाता है? कोई अच्छी शिक्षा क्यों प्राप्त करता है? कोई सिस्टम में एक कारगर हिस्सा क्यों बनता है? इसके पीछे जर्मनी में केवल जीवित रहने की ज़रूरत नहीं होती, बल्कि एक समृद्धि का वादा होता है। अगर मैं सब कुछ सही करता हूं, तो मैं अपने माता-पिता से बेहतर जीवन बिताऊंगा या कम से कम एक आरामदायक घर के लिए पर्याप्त होगा। यह समृद्धि का वादा है। बीडरमायरों का अमेरिकन ड्रीम अब पूरी तरह से खत्म हो रहा है। लेखक को घर चाहिए या नहीं यह अलग मुद्दा है। जाहिर तौर पर कुछ जीवन के लक्ष्य अब पहले जैसे हासिल नहीं हो पा रहे हैं। व्यापक स्तर पर समृद्धि का सपना अब टूट चुका है। जैसा कि मैंने कहा: मैं भी एक इसी तरह की स्थिति में हूं। निश्चित रूप से हम अभी भी एक मकान बना सकते हैं और चूंकि हमारे बच्चे हैं और बच्चे चाहना अभी भी है, इसलिए यह कम से कम संभव है, लेकिन जिस विलासिता का हमारे माता-पिता ने निर्माण में आनंद लिया, उस विलासिता को हम भूल सकते हैं। इसलिए अभी के लिए हमारे लिए यह तार्किक निर्णय है कि हम भविष्य की समृद्धि को खरीदें और पुरानी संपत्तियों पर ध्यान दें।

कुछ और शब्द अचल संपत्ति बाजार के बारे में। जब मैं कल खुली आंखों से दक्षिण पश्चिमी बडेन वुर्टेमबर्ग के छोटे गांवों में गया, तो मुझे लगभग सभी सडक के किनारे के घरों की बहुत खराब निर्माण गुणवत्ता नजर आई। कम से कम बाहर से देखने पर दशकों से समय वहीं ठहरा हुआ है। पिछले दशकों में निर्माण की सुनहरी अवधि मुझे यहां नहीं दिखती। बल्कि निर्माण उद्योग ने एकल परिवार के घरों और आवासीय परिसरों से भारी मुनाफा कमाया है। मेरे विचार में यही एक मुख्य समस्या है। यह लोगों की सस्ते और आरामदायक आवास की जरूरत को पूरा करने के बारे में नहीं है, बल्कि अधिकतम लाभ कमाने के बारे में है।

मैं व्यक्तिगत रूप से एक पूर्व एकल परिवार के घर में रहता हूँ जिसे तीन किरायेदारों के साथ एक बहु-परिवारिक घर में बदला गया है। तीन में से कम से कम दो किरायेदार अपनी खुद की संपत्ति खरीदना चाहते हैं। सामने एक लगभग समान घर में एक वृद्ध महिला पिछले 20 वर्षों से अकेली रहती है और पूरे दिन अपनी संपत्ति को गिरने से रोकने में लगी रहती है। सम्भावित परिणाम यह होगा कि किरायेदार दशकों तक कर्ज में डूबेंगे ताकि वे कुछ खरीद सकें या फिर किराये की स्थिति में रहेंगे। वृद्ध महिला का निधन हो जाएगा। वारिस उस घर को उच्चतम मूल्य पर बेच देंगे। इस स्थिति से न तो किरायेदारों को लाभ होगा और न ही वृद्ध महिला को। लेकिन अचल संपत्ति बाजार के लिए यह अच्छा व्यवसाय है।

और अब मेरी निजी राय: बाजार अर्थव्यवस्था कीमत निर्धारण के लिए एक शानदार उपकरण है, जब खरीदार के पास हमेशा बाजार से खुद को हटाने का विकल्प होता है। लेकिन जीवन के आवश्यक क्षेत्रों (यातायात, संचार, आवास, स्वास्थ्य) में यह संभव नहीं है। इसलिए यहां कभी भी उचित कीमत निर्धारण नहीं हो सकता। मेरे विचार में बाजार का यहां स्थान नहीं है क्योंकि यह केवल खरीदार के पक्ष में पक्षपात करता है।

स्पष्ट रूप से कुछ जीवन लक्ष्यों को अब पहले जैसा हासिल नहीं किया जा सकता। व्यापक आधार पर समृद्धि का सपना अब खत्म हो चुका है। जैसा कि मैंने कहा: मैं भी इसी तरह की स्थिति में हूँ। निश्चित रूप से हम अभी भी एक मकान बना सकते हैं और चूंकि हमारे बच्चे हैं और बच्चों की इच्छा अभी बाकी है, तो यह कम से कम संभव है, लेकिन जो विलासिता हमारे माता-पिता ने निर्माण के दौरान पाई, उसे हम निश्चित रूप से भूल सकते हैं। इसलिए हमारे लिए, अभी की स्थिति में, तार्किक निर्णय यह है कि भविष्य की समृद्धि को खरीदना और इस्तेमाल की गई संपत्तियों की ओर देखना।

मैं इसे बहुत बार सुनता हूँ और अभी भी समझ नहीं पा रहा हूँ। माता-पिता ने आखिर कौन-सी विलासिता पाई थी? आज के घर तो कई बार सबसे निचले स्तर के भी पुराने जमाने के विलासिता से बेहतर हैं!? समस्या यह नहीं है कि हम खुद को माता-पिता की पीढ़ी से तुलना करते हैं, बल्कि उसी पीढ़ी के अन्य लोगों से करते हैं। यदि हम माता-पिता की पीढ़ी से तुलना करते, तो हमें निष्पक्ष रूप से मान लेना चाहिए कि शुरुआत में हम अक्सर कहीं बेहतर स्थिति में थे। यही वजह है कि बड़े प्रगति करना कठिन होता है: हम उनके साथ कभी-कभी जन्म लेते हैं और फिर खुद इसे सुधार नहीं सकते। मेरे माता-पिता भी कहते हैं कि मेरी स्थिति उनकी तुलना में बेहतर होनी चाहिए। यह उन्होंने अपने माता-पिता से सीखा है, जो पहली युद्धोत्तर पीढ़ी थे। मेरे माता-पिता के पास एक उनके लिए परफेक्ट डाइमेंशन्ड Reihenmittelhaus (जो हमने अब उनसे खरीद लिया है), एक Wohnmobil और समय है साल में कई बार छुट्टियाँ मनाने का, जहाँ वे चाहे। इसके अलावा दोस्त, स्थिर परिवेश और अपनी फुर्सत बिताने के लिए ज्यादा विकल्प, जितना वे सम्हाल सकते हैं। फिर भी वे कहते हैं, जैसे उनके माता-पिता पहले कहते थे: “बेटा, तुझे हमसे बेहतर होना चाहिए!” यह क्या है? कैसे? ऊपर कौन-सी जगह बची है? इसके लिए मुझे क्या करना होगा? क्या मैं यह करना चाहता हूँ? और मेरे माता-पिता मजदूर हैं, मैं परिवार का पहला स्नातक हूँ। क्या इससे मेरी स्थिति बेहतर हुई है, या यह और भी बेहतर हो सकती है? वे मानते हैं कि ऐसा होना ही चाहिए क्योंकि “हम हमेशा ऐसा सोचते रहे हैं।” समस्या यह है कि हमारे सपने, हमारी जीवन की खुशी, हमारी अर्थ की तलाश इस बात पर निर्भर है कि हम जीवन में प्रगति करें, कहीं पहुँचें, लक्ष्य हासिल करें। यह निश्चित रूप से कठिन है, जब हम कई पहले से हासिल किए गए लक्ष्यों के बाद ही जन्म लेते हैं। इसलिए समझौते के तौर पर उपभोग किया जाता है, जैसे बड़े घर, ज्यादा तकनीक, सब कुछ बेहतरीन और तैयार अवस्था में। फिर आश्चर्य होता है कि यह सब हासिल करना कितना मुश्किल है। हाँ! सच में? इसलिए यह मान लेना कि हालात इसलिए खराब हैं या होंगे, गलत है। स्पष्ट रूप से, संयत दृष्टिकोण से। —————— माफ़ करना इस बात के लिए, यह विषय से जुड़ा है, कृपया इसे व्यक्तिगत रूप से मत लेना! पर मेरे आस-पास लगभग कोई और विषय नहीं है सिवाय “पतन” के, क्योंकि वर्तमान स्थिति के कारण 60€/sqm वर्कवेयर लेने से परहेज़ करना पड़ता है, किचन काउंटरटॉप अब “सपनों वाला काउंटरटॉप” नहीं बन सकता, या अब अचानक बिना योजना के अपनी खुद की सेवाएं देनी पड़ती हैं। मैं फिर पीछे हट जाता हूँ, क्योंकि मुझे जबरदस्त इच्छा होती है चिल्लाने की: “शोर कम करो!” जिस पीढ़ी का जीवन अब तक से सबसे बेहतर है, उनके जीवन के सपने हैं सही फर्श, सही काउंटरटॉप के साथ बड़े कमरे। यह पहले से बेहतर होना चाहिए। “जलवायु की परवाह मत करो और विकासशील देशों की यात्रा कर आओ, फिर जमीन पर चलने लगोगे!” मैं यह भी कहने की हिम्मत नहीं करता… मैं 36 साल का हूँ, पता नहीं मेरी पीढ़ी की संख्या क्या है। पर किसी तरह मैं अभी उससे अजीब सी दूरी बना रहा हूँ।

बाजार अर्थव्यवस्था मूल्य निर्धारण के लिए एक बढ़िया उपकरण है, यदि खरीदार के पास हमेशा विकल्प की क्रियाओं के माध्यम से बाजार से वापस हटने का अवसर होता है। लेकिन अस्तित्व संबंधी क्षेत्रों (गतिशीलता, संचार, आवास, स्वास्थ्य) में यह संभव नहीं है। इसलिए यहां कभी भी उचित मूल्य निर्धारण नहीं होगा। मेरी राय में बाजार का यहां कोई स्थान नहीं है, क्योंकि यह केवल खरीदार के पक्ष में एकतरफा नुकसान करता है।

इसमें कुछ सच्चाई है, लेकिन सवाल यह है कि क्या आवास अब 600 वर्ग मीटर के बगीचे वाले एकल परिवार के घर, प्रति व्यक्ति 50 वर्ग मीटर रहने की जगह, चलने योग्य शावर और बबल बाथटब का मतलब है या फिर एक किराए के अपार्टमेंट जिसमें पानी, बिजली और हीटिंग उपलब्ध हो और पर्याप्त जगह हो (लगभग 25 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति)।
पहला विकल्प अधिकांश आबादी के लिए संभव ही नहीं है (स्थान की दृष्टि से भी नहीं)।

मेरे माता-पिता ने हमें यह परिभाषा दी है कि "हमसे बेहतर होना" मुख्य रूप से अधिक समय, काम में अधिक स्वतंत्रता का मतलब है। पुराने हिप्पी। :) जब मैं अपनी यूएसए में परिवार को बताता हूँ कि मेरे पास कितना छुट्टियाँ और अभिभावक संरक्षण है, तो यह उनके लिए अविश्वसनीय होता है।

मेरे माता-पिता ने हमें यह परिभाषा दी कि "हमसे बेहतर होना" मुख्य रूप से काम में अधिक समय और अधिक स्वतंत्रता का मतलब है। पुराने हिप्पी। :) जब मैं अपने परिवार को अमेरिका में बताती हूँ कि मेरी कितनी छुट्टियाँ और माता-पिता संरक्षण है, तो यह उनके लिए अविश्वसनीय होता है।

कभी-कभी मैं भी चाहता था कि मेरे माता-पिता में थोड़े अधिक हिप्पी हों। लेकिन फिर मैं मैं नहीं होता, इसलिए सब ठीक है :)

अमेरिका में स्वतंत्रता से कुछ को स्वतंत्रता के लिए कुछ के साथ अक्सर समान माना जाता है। जिससे यह आश्चर्य होता है - कि "साम्यवाद" कितने अच्छे से प्रदर्शन करता है।