为什么建筑价格不下降？

那么建筑价格实际大幅下降。要注意是建筑价格，不是整体负担。但建筑公司对利息无能为力。

嗯，现在只是从实际转向名义建筑成本增长。对于10%通胀下20%的增长，人们显然不够大胆。但为什么呢？在缺乏竞争的情况下，客户还能做什么？不建房子？ ;-)

起初利息和通胀较低，建筑成本飙升（我最近又看了一些2019年及以前的论坛帖子，当时人们抱怨当时每平方米2500欧元的造价，觉得建房成本太高了）。后来利息和通胀都很高，建筑成本仍然飙升。材料变贵，建筑成本上涨。材料便宜了，但人工费变高，建筑成本仍然上涨。

现在卡车收费提高或调整，接下来我们将知道运输房屋部件对成本的巨大影响，因为这成本当然会暴涨（这个论坛里也有人把它作为进一步涨价的理由）。

罗兰贝格的一项最新研究预计建筑业从2025年开始复苏，可能只有那时建筑成本才会真正上涨。

比上面的论战更重要的可能是：2022年12月，EY Parthenon的一位合伙人Reineke在一项研究中预测2024年开始复苏。作者提到“一体化的全面数字化”是提高生产力最有效的方式，也是缓解当前成本上涨的最好办法。有人知道有没有什么实际行动，还是建筑行业现在只关注“特别基金”作为可能的危机出路？

德国汉德马克先生的一则评论也表达了类似观点（他还没换算成欧元），他拿了一个有点牵强的对比：从生产力角度看，假设1991年一名建筑工人在一定时间内能建造一栋房子，现在则需要双倍时间；而一个汽车制造工人在同样时间内不只造了一辆车，而是两辆车。房屋作为产品确实更复杂，但汽车也是。我猜没人喜欢数字化，因为这会让市场变得更透明、更灵活。

是的，目前客户在有疑问时不会建造。我想不需要再多说了。

作者提到了“跨所有工种的无缝数字化”，这能够最大程度地提高生产力，并且最有可能帮助“缓解当前的成本上涨。”有人知道这方面是否有实质性的进展吗？

我们说的是德国。这里的数字化意味着给学生发放平板电脑（具体的教学方案需要老师自己想办法），并且可以下载申请表格的PDF版本。;)

同样的观点还有一位Hundertmark先生的评论（他还没有改用欧元），他做了一个有点牵强的比较，说从生产力角度来看，一个1991年能在某个时间内建一所房子的假设建筑工人，现在需要两倍的时间，而一个汽车生产工人，在同样时间内（即自1991年以来）不再生产一辆汽车，而是生产了两辆。好吧，房屋作为产品变得更复杂了，但汽车也一样。

这相当明了。现在汽车工厂主要是机器人作业，所以即使是35小时工作制和14个月工资，也能负担得起流水线工人。至少在中国人没有真正挤进市场之前是这样。工地上的工作大部分还是像50年前一样进行。石块叠石块，安装工程需要开槽，抹灰大部分是手工，铺瓷砖当然也是。木匠使用的切割机比以前快多了，而且工程师们今天拥有很多承担计算的软件。但总的来说，这些在整体工作量中只占小部分。那些尝试更大规模自动化和预制的公司在实际操作中显然没有获得必要的价格优势……鉴于过去较长时间的等待，速度本来就不重要。

关于墙体公差的问题。根据图纸，墙体的毛长应为4.075米。我们计划的是4.01米（含抹灰和余量）。但墙体实际只有3.98……我在网上找到一张表格，显示3-6米墙体长度的公差为±16毫米。我认为墙体已经超出公差范围——我这样理解对吗，还是还需要考虑其他因素？谢谢。

墙还在，没有人会因为几厘米/毫米的规划而拆除它。

墙还在，没有人会因为厘米/毫米的规划把它拆掉。

厨房就是不合适了...