为什么建筑价格不下降？

为什么？银行在土地登记簿上有抵押权。

信不信由你，房子有时候也会剧烈贬值。
比如说，如果大众在鲍纳塔尔关闭工厂或者大幅缩减规模，因为缺乏对高复杂度7速以上自动变速箱的需求，工厂不再需要，那该地区的房价很快就会一落千丈。

信不信由你，房屋的价值也可能会大幅下跌。 如果大众汽车在鲍纳塔尔关闭工厂或大幅缩减规模，因为对复杂的7速以上自动变速箱的需求不足，不再需要，那么该地区的房价就会迅速暴跌。

但是如果你不想更改融资方式或出售房产，那就完全无所谓。最坏的情况下，你会继承一处一文不值的房产，但你却一直和没有讨厌邻居隔墙相邻地生活着。只要不出售，最初不会发生任何事情。

一位专家在市场更新中表示，近期在报价比较中，在相同质量水平下，价格差异较大（约10万欧元）。有人猜测，一些预制房屋制造商的订单情况不再那么好，一些供应商通过调整价格来争取更多订单。

是的。但人们真的想在一个提供毁灭性低价，即接近甚至低于成本价的供应商那里购买或建造吗？对于我拿到货后再付款的大众产品倒还可以。但对于一栋房子，可能还会出现重大缺陷并且我需要依赖售后服务的情况下呢？

我们在疫情期间经历过，当时所有生产几乎停滞，我们的竞争对手出于无奈开始以低于成本价的价格销售。我们最迟也是那时退出了这一下降螺旋圈。有两家竞争对手已经破产或被收购并“重组”了。

因此，当前价格的下降螺旋似乎正慢慢开始逆转。这对客户不一定是好事。很多人会因此受损，遗留下未完工的房屋。

附言：
我虽然跟Town & Country一起建过房，但我从未觉得他们快破产，尽管他们确实很便宜。如果他们现在突然把同一栋房子的价格降低20%，那么哪里会省钱？那只能是牺牲建筑质量了。

视频中确实提到了破坏性价格的可能性，并建议如果感觉价格便宜到可能好得不真实，应相应地在合同中做好保障。目前尚不知有供应商处于困境之中。

此外，没有提到任何供应商的名字，也就是说，并不一定是那些价格便宜的供应商在降价。

在我看来，同样有可能是利润受到压力。我很难相信在繁荣时期未能大幅提高利润率，以至于现在没有下调的空间。

是的，我也不认为降价只能通过破坏性的低价战实现。

在供应冲击的背景下，许多价格飞涨。价格浪潮席卷了整个供应链。一旦超过的价格门槛，人们往往不愿意或很慢放弃（大家在加油站都有体会）。只要竞争还没有迫使你降价，你还是可以稍微保持高价，获得更高的利润（但迟早人们还是会去买最便宜的）。现在价格浪潮正向相反方向发展，但如果这涉及供应链的多个环节（而且建筑市场本来就比较迟缓），那就需要时间。即使总承包商想降价，也只能稍微让出一点利润，但如果地板供应商认为他们还能以极高的价钱卖出货物，那么总承包商就必须去别处买更便宜的地板……而地板制造商最终也得寻找更便宜的木材（关键词：木材价格暴跌）。

不过这一切都需要时间，通胀当然也会对此有所抵消。