为什么建筑价格不下降？

为什么建筑或土地价格会下降？

看看大都市的土地价格。土地价格平均下降了25%（最新的土地基准价）。现在支付的价格完全不同，因为人们已经意识到高价是昨天的事了。这个变化比“以前只要99便士”的比较还快。 所以价格本不该下降，但实际上它们已经在下降了。 而且如果我看我的客户，在大型总承包商对较大项目的报价中，价格有时比前几年低30%（是的，建筑主业的工资协议还会影响，但基本上价格已经再次下降了）。

为什么不靠谱？这里论坛里从早到晚都在说，新建房屋低于3000欧元/平方米顶多算是社会保障住房，真正体面的房子基本上都是从3500欧元/平方米起步的。

Flair 152 在我这地区售价是275,000欧元。折合1800欧元/平方米。稍微装修一下，铺地板，刷墙，大概35万欧元。这样装修、铺地板等费用已经花了不少，算下来每平方米2300欧元。

有能力花更多的，没问题，甚至可以花4000欧元/平方米建房。没什么大不了的，也不嫉妒。
但那些抱怨买不起房的人。就像我说的，简单标准的房子低于2000欧元/平方米是可以买到的。
整个房子的油漆费用大约1500欧元，一台石膏板打磨机150欧元，好质量的乙烯基地板30欧元/平方米，差不多4000欧元（洗手间是铺瓷砖的）。宜家的厨房轻松不到1万欧元。

确实是很多活儿。但总比认命，信那些说没有低于3000欧元/平方米的房子的谎言然后窝在租来的房子里将就要好。

我常说……如果我买不起奔驰E级，我会步行吗？还是买一辆高尔夫？

你的计算其实不完整。那花园、户外设施、车棚等等呢……
房子不只是里面而已！

你的计算 unfortunately 不完整。花园、一般的户外设施、车棚等等呢……房子内部并不是终点！

不终结，但不一定要花很多钱。车棚？奢侈品！汽车是防雨的，简直难以置信。天然石材露台？奢侈品！一开始只需把地面弄平，撒上草籽就行了。多年生植物可以向邻居或朋友分株获得。一个带围栏、车棚、绿化和昂贵小径的成品花园并非必要，尤其是当预算有限时。花园是多年慢慢养成的。二手建筑材料在分类广告里经常免费送出。但不，人们必须马上完成一切。这些人也付4000欧元/平方米。

常见的争论。在这个奢侈论坛里给人的印象是90%的房主都搬进了完工的天堂，只有剩下的10%，也就是那些可怜的白痴，住在工地上几年。
顺便说一句，我们可不是这样，我们的露台铺了碎石，车道也铺了碎石，室内除了过渡条和瓷砖在工作区以外，我都完成了。不过也花了3个月，大部分时间是独自完成的。朋友们会帮一天，但不会连续3、4周每天工作10个小时……
用拖车运来沙子和Globus的廉价混凝土材料，用人行道板临时铺了条路，花费不到100欧元，很合适。比我附近的大多数邻居好多了，他们还走在碎石上……

我不会再建车棚了，不需要。我的电动车夏天可以在出发前30分钟降温，冬天提前预热。还会建个储物棚放园艺工具，就够了。

雨水完全弄脏的檐口我们会逐步处理，尽管有强降雨和泥泞的冬天，立面没有发生脏污，所以也不急。

露台和花园可能要到明年了，不过篱笆现在必须装好，好让它快快长起来。因为在压实的碎石上效果很好，下雨的时候反正看不见外面。

想搬进完工的天堂的心态可能存在，谁能承受并愿意……请便……我不能，所以我不想放弃有个带花园的自己的房子（我说的花园可不是500平方米的草坪，还用塑料轻质网围起来的双杆网围栏）……

话说回来……我父亲几个月来一直想帮我出钱建车棚。但我看不出意义，所以我们放弃了。

附言：
哦对。严格来说，房屋申请批准后3年半，或许完成了三分之一。三分之一差不多刚好完成，最后三分之一连铺好路的车道都没有。

那就干脆别建房子好了。我只是觉得总是朝着“国家”大喊大叫，要求它支付尽可能多的钱，这有点无理。我自己也帮过父母忙——那时候自力更生超过50%，因为钱真的很紧。在买的独栋房子里，两个公寓是自己装修的。现在新建房子时，真没兴趣再全部自己动手——当然，把很多活交出去是要花钱的。为此，这里到处都是乙烯基地板，而不是实木地板，楼梯踏板是山毛榉木，厨房是七年前的宜家家具，家具还是从旧房子搬来的，那些马桶是Ideal standard牌的。我们已经到了一个年纪，不需要向朋友或邻居炫耀什么。关键是适合我们自己。

直到我们遇到又漂亮又便宜的灯以前，客厅就这样摆着吧。



（顺便说一句，Wago接线端子现在真是涨价了——这就说到建材价格了）

但不，必须全部马上完成。这些人每平方米也支付4000欧元。

确实如此。我特别在朋友的新建社区看到这种情况。在我这一代人（80年代末/90年代初）中，人们会以某些百万粉丝的Instagram建筑为榜样。除了所有低于150平方米的房子被认为很小之外，其他方面也有很高的要求。复合地板、普通百叶窗、仅仅刷漆而不是用壁纸、栅栏围栏。全是廉价货！相反，壁炉、车棚和巨大的推拉门被视为标准配置。