为什么建筑价格不下降？

我们让人帮我们做了一个报价，以看看我们是否还能负担得起。Town & Country 108平方米的平房，302,000欧元。特殊要求大约需要10,000欧元（外部灰色窗户、电动卷帘、额外的户外水管接口+插座）。

总的来说，我们的月付款约为2400欧元，周期约30年，利率4%。4%是我们财务人员上周通过银行联系人电话得知的。对于我们的收入（约5500欧元净收入）来说，这感觉非常沉重，但我们仍会尝试。

我们的情况是在明年，但是现在已经可以锁定14个月的价格。下周我们还有一个其他供应商的约见，会进行比较。这样算下来，Town & Country的房屋价格约为每平方米3000欧元。
补充：我们对Town & Country的报价印象非常好。咨询和套餐内容都非常完善。

较小的房子每平方米的价格更高。暖气和浴室的费用几乎和更大的房子一样。
在你的地区，Flair 152 RE 大概售价为350,000欧元。这样每平方米的价格就是2,300欧元。
在我的地区，Flair 152 的起价是275,000欧元，也就是每平方米1,800欧元。

顺便说一下，这里的Winkelbungalow 108起价为235,000欧元。仅凭这一点，每平方米3,000欧元的经验法则就完全是胡说，如你所见。

另外，也可以看出将Town & Country比作达契亚（Dacia）是多么荒谬。你的3,000欧元/平方米根本买不到比我地区Flair 152更好的配置。
Vigour就是Vigour，Vaillant就是Vaillant，无论在哪里都是如此。

在Town & Country，我们为房子大约计算每平方米3000欧元。

显然不是这样。或者楼主的最终价格是胡说八道？我们建议大约每平方米3,000欧元，这里有一个实际例子，说明即使在Town & Country也能做到这一点。

...

我不想在这里开启关于不同建筑形式的争论，只是想提供一个可能有用的提示：如果我没记错，Town & Country 是采用实心建筑的。在我们续贷的时候，每一位供应商都会问，我们的房子是实心建造的还是预制房。

在我们的续贷过程中，每个供应商都会关注我们的房子是砖混结构还是预制房屋。

通常情况下，这对融资没有影响。只有在较老的房产中才相关。
预制房屋在估价中甚至有实际优势。对于新建房，如果是典型的目录房屋，竣工后无需实地检查（抵押价值与砖混结构的房屋没有区别）。不过，预制房屋也可以是砖混结构的。很多供应商采用砖混结构，但使用预制部件。

我们的财务人员也说，对于贷款或利息，木材和实木没有区别。银行可能更喜欢实木，但对自己来说最终没有影响。