为什么建筑价格不下降？

这里已经讨论了很多关于过去和现在的建筑价格。在ARD Audiothek中可以找到播客[Gold & Asche]，第7集专门探讨了这个主题。节目中评估了过去的房地产价格与现在相比有多昂贵。除了收入和财富外，还涉及居住面积、利率等多方面的变化。非常值得聆听！顺便说一句，结论是：即使考虑到当前的价格上涨，现在按比例来看建房还是相对便宜的。特别是如果按每平方米计算的话。

这并没有帮助，因为现在已经没人想四个人一起住在100平方米里了，而且还有8平方米是给洗衣房用的。

这也是通胀计算中的难点。考虑到2024年的昂贵汽车比1984年的车辆功能更多，因此通胀通过一个因素得以缓和。
但这对那些1984年还能买得起普通车辆的人没什么帮助，而到了2024年，却买不起同级别的车辆了。

2019年我还会同意，那时我去超市买东西时也没太注意价格。
虽然我没记家庭账本，但现在不需要计数也能感觉到我们在食品上的花费比以前多很多。我现在买东西时非常看价格标签，如果我喜欢吃的东西没打折，我会放弃买。
我最喜欢的是Kerrgold的切达奶酪。以前我们几乎是1.49欧元/150克一扫而空...

如今涨到2.99欧元，只有孩子们能买，我自己买别的更便宜的奶酪。五年时间价格翻了一倍。

所以我一直说，五年前房贷利率1%，每平方米2700欧元（按照你们的计算，我算的还低），有两个孩子……那时净收入5500欧元还是很不错的，足够享受生活，比如度假、餐厅、演唱会票等等。

而到了2024年，按2019年折算，即使加上这几年的工资涨幅，也顶多值4500欧元了。光房贷就贵了500、600欧元，加上房价上涨20%、30%。生活压力就大了。虽说还能过得去，但确实要精打细算……

有趣的是酒类产品涨价比例很低。至少葡萄酒和威士忌是这样。我不喝啤酒。

但这没用，因为现在没有人想四个人住在100平方米的空间里，

这不是价格的问题，而是需求的问题。谁逼你住160平方米？

试试LIDL的切达奶酪块，价格更便宜，味道也很好。Kerrygold最近在一次测试中矿物油残留超标（不过是黄油）。

我反正已经不参与了。我的小屋已经建好了。
但我不会建100平方米的房子，否则我现在还会住在104平方米的租赁公寓里。

顺便说一句，小房子每平方米的价格确实比大房子贵得多。

从统计学角度来看，这些可能都能计算出来。 但现实情况是，大多数人根本不会考虑建100平方米的房子。
因为在这个面积范围内还有足够多的可负担租赁公寓...

但你自己说说看。你每天都在融资。新建住房中，面积为100-110平方米、适合4口之家的独栋住宅占的比例有多大？

有人说应该像你爷爷那样生活，而周围所有人都不这么做，这个论点很傻...

试试LIDL的切达芝士块，价格更便宜，味道也不错。Kerrygold最近在一项测试中矿物油残留超标（不过是黄油）。

我希望很清楚，这只是一个例子。
当然，我现在可以再往下降低几个层次，虽然我原则上避免去折扣超市。
Gut & Günstig的也行。

但是，这就是问题所在。如果我属于那种早在2019年就在折扣店买东西的人，因为差点不够用……他们无法再往下降低两三档次了……
或许还可以翻垃圾桶。

这是一个严重的问题，中期内会导致不少2019/2020年之前的融资破产。
因为有一件事，我想是明确的。现在的价格水平已经到来，并且会继续保持。