为什么建筑价格不下降？

你为什么还生活在这个经济破败、货币崩溃、即将面临恐怖场景等等一切糟糕透顶的国家里，而你却至少已经知道20年该去哪里、怎样生活得更好——不，应该说是完美呢？为什么你早就没有凭着你的知识成为罗马尼亚、汤加或者伯利兹的国王或其他某个大亨？

我目前正在计划脱身。因为我们的孩子，我还得在这里待几年。但这终究是可以预见的。
不是因为德国，而是单单因为天气。我正在地中海地区寻找一处房产。我很灵活。
塞浦路斯、克罗地亚、希腊、意大利，或许还有土耳其。一个带海景的小房子。

意大利非常有趣。那里的房产非常便宜。克罗地亚，我本来的最爱，变得太贵了。
那里我甚至会重新建房，但我缺合适的地块和资金。

阳光、温暖和温和的气候对老年人的身体非常有益。

在意大利你还能清楚地看到房价是如何下降的。但不着急。我会观察形势，到时候再出手。

再说回那些25年前用外币贷款或资本积累型寿险买房，结果血本无归的“聪明人”。如今没人谈他们，那些连几百万欧元额外赔进去的人。

更别说那些被东德破烂房产坑了的整个西德投机者了。

即使新闻联播没报道，德国工业也面临崩溃。连大公司都面临倒闭。我周围的Baywa和Raiffeisen合作社最近都垮了。这才刚刚开始。

好了，不多说了，我得睡觉了。

目前我正计划跳槽。因为我们的孩子，我还得在这里呆几年。但这是迟早的事。
不是因为德国，而只是因为天气。我正在地中海地区寻找房产。我很灵活。
塞浦路斯、克罗地亚、希腊、意大利，可能还有土耳其。一栋带海景的小房子。
意大利非常有吸引力。那里的房产非常便宜。克罗地亚，我原本最喜欢的地方，现在太贵了。
我甚至还打算重新建房，只是缺合适的地皮或者资金。
阳光和温暖以及温和的气候对年长者的身体非常好。
在意大利，你也能很清楚地看到房价是如何下跌的。但这不着急。我会观察发展，适时出手。

天哪，到现在为止我读到的是Dr. Jekyll，几乎听起来很理智，不过这种通过价格或廉价生活去寻找的方式可能最终是个失败者。你在那里需要的钱少，但最先需要的是当地语言，否则克鲁格朗达尔币很快就没了；还得有兴趣和理解完全不同的社会文化感受。先租几个月任何度假屋，6个月后会更清楚是否适合长期居住。
从这里开始又有人按下了搅拌机的按钮，哎……

再来说说那些25年前用外币贷款或资本型寿险买房摔得鼻青脸肿的聪明人。没人提到那些人还额外亏了几十万欧元。
更别提那些西德投机者被东德破旧房产坑了。
即使新闻没报道，德国工业面临崩溃。连大公司都面临倒闭。在我周围，Baywa和Raiffeisengenossenschaft最近就垮了。这还只是开始。

带着一丝自我觉察，历经奋斗终于能获得应得的安宁。
晚安，即将移民的人……匈牙利也被志同道合者喜欢，那里一切良好，据说如此。

好了，废话够多了。我得睡觉了。

我目前正计划离开。我因为孩子的原因还会在这里待几年。但这是迟早的事。
不是因为德国，而只是因为天气。我正在地中海地区寻找房产。我很灵活。
塞浦路斯、克罗地亚、希腊、意大利，也许还有土耳其。

哈哈。我们几个月来一直只听你说一件事：欧元会崩溃，是一种不安全的货币。
而你偏偏想搬去那些以庞大国债或恶性通货膨胀闻名的国家。
这简直令人难以置信。

而你偏偏想搬到那些以超额国家债务或恶性通货膨胀著称的国家。

我完全不在乎我的退休居所在哪里。我的货币既不是土耳其里拉，也不是欧元。
我要的是阳光和大海。通胀越高，贬值越严重，对我越好。

我不认为应该继续助长房价上涨、贷款金额越来越大、期限越来越长的趋势。
但承受痛苦的能力似乎仍然足够强。我们现在谈论的是接近一百万的金额，用来买一栋如今算是普通的独栋住宅。这已经不正常了。

我看不到房地产价格上涨还能通过越来越高的贷款额度和越来越长的贷款期限继续推动。

我以为你看到价格崩盘了，甚至已经举了一个例子？意见又变了吗？

但承受能力似乎仍然足够高。我们现在谈论的是大约一百万的金额，买一栋现在算正常的独栋住宅。这已经不正常了。

这在70年代、90年代、2000年代等也有人这样说过——只是价格不同，收入也不同。

我们现在谈论的是大约100万的金额，用于一栋已经成为普通的独栋住宅。这已经不再正常了。

- 这相当于多少个中位数年净收入？
- 每月还款占中位数净家庭收入的百分比是多少？
- 每人购买了多少平方米？
- 房子里安装了哪些技术设备？

这四个方面在过去几十年里发生了怎样的变化？

这些都是必须了解的事项，以评估某事是否异常。
这个数字对你来说根本没有任何意义。