为什么建筑价格不下降？

私人经济中的工资几乎没有上涨，而许多价格却翻了一番。即使有加薪，也会被高额的税收和附加费吞噬。关键词是免税额和冷进展税。

这里也出现了日益加剧的住房短缺问题。建筑成本上涨，建筑活动已经陷入停滞。仅仅租金就可能大幅上涨。整修义务、建筑能源法、能源价格、附加费用等因素也是原因。

没错，無勞收入必須被資助。總得有人去工作，賺取那筆上層1%（也許是5%）無勞獲得的錢，僅僅因為他們已經擁有資本。

提供資本也必須獲得報酬，畢竟這意味著承擔風險。只有當某些企業被定為系統重要，並且實際上獲得國家對錯誤決策的保險時，事情才會變得複雜。
順便說一句，資本收入並非只屬於上層1%。每個儲蓄帳戶都有資本收入，股市也對每個有幾歐元餘錢的人開放。但這種說法沒有階級鬥爭的故事那麼吸引人。

在我看來，繼續擴大城市規模或在中心區域進一步密集化也只有有限的意義。應該重新思考工作，將那些不必親自到現場完成的辦公室工作轉移到其他地點或居家辦公。對於健康保險的辦事員來說，他的辦公桌在慕尼黑還是在多瑙维尔特並無區別。

這對辦公室工作大多適用，一旦談及生產、手工藝或個人服務，就必須受地點限制。從城市規劃角度看，不應該讓區域中心過度承載企業是合理的，但這最終是雞生蛋還是蛋生雞的問題。如果我想在巴登-符腾堡安置一家汽車企業，斯圖加特地區自然是首選，因為那裡已有相應的合格人員。雖然我們在 Hintertupfingen 地區用地更便宜，但人手不容易找到。

这可能在很大程度上适用于办公室工作，但一旦谈及生产、手工艺或个人服务，人们仍然受制于地点限制。从城市规划角度来看，不让区域中心被更多公司过度负荷无疑是合理的，但最终这仍是一个先有鸡还是先有蛋的问题。如果我想在巴登-符腾堡州设立一家汽车行业公司，斯图加特地区是最合适的选择，因为那里已经有相应资质的员工。在我们乡下地方虽然场地更便宜，但很难招到人。

因此，我特别只提到了办公室工作，因为它们占德国工作的最大比例。制造业只占工作岗位的25%。

请定义斯图加特地区。格林海德距离柏林市中心也有40公里，并且已经找到足够多愿意在那里工作的合格员工。看一下那里的环境，那是一个非常乡村的区域，并且有足够的住宅空间。交通连接也很好。那么问题到底在哪里？

那问题到底在哪里？

问题之一是各市政当局几十年来一直在处置自己拥有的土地，因此现在没有良好的税收手段，无法自己进行住房建设。
“节约”曾经如此受欢迎，以至于把宝贵资产挥霍一空。现在大家一无所有，处境十分窘迫。

是的，股票市场对所有人开放。但交易50欧元和50,000欧元是有区别的，因为手续费通常有固定部分，并且有上限。所以，交易50欧元的人支付4.90欧元手续费，而交易50,000欧元的人可能只支付25欧元手续费。
交易50欧元的人必须单独赚取10%的利润，才能做到所谓的“打平”。
而10%的利润已经相当有挑战性，尤其是当你考虑长期时。许多基金都无法做到这一点，虽然收取高额费用……

即使是储蓄账户……目前银行只将好的利率给新客户。老客户只能眼睁睁看着，尤其是那些拥有储蓄的老年人，他们对频繁更换银行感到力不从心或根本做不到。

资本收益税为25%，而个人所得税最高达45%。我的边际税率显然高于25%，也就是说，我的生产性劳动回报不及继承财产并靠资本收益生活……

我们先不谈遗产税。有足够的证据表明，低遗产税会使财富世代间不断向最顶层集中。这一切已被充分研究。

所以，请你放弃你的阶级斗争吧……

问题之一是，很多市政当局几十年来出售了他们拥有的土地，因此现在没有好的税收手段来自己进行住房建设。“节省”曾经如此受欢迎，以至于他们把“餐桌银器”都挥霍了。现在他们赤裸裸地坐在胡萝卜上。

如果我今天作为一家公司想要有优秀的员工，那么我必须努力争取他们。我指的不是果盘或者走廊上的免费水。在我们这里，一个拥有6000名居民的西巴伐利亚市镇，第一批企业计划为他们的员工建造公寓和房屋，并在考虑税法的情况下提供给他们。这不是一个新方案，早在我们这里1960年代，已有多家公司这样做，以安置外来务工人员。我的雇主在整个巴伐利亚都有分支机构，在每个较大的分支都有足够的住房，根据需要出租给员工。

现在流行把所有问题推给国家，并把自己置于被动的受害者角色。从我的角度来看，市政当局也不应该建造新的住房，因为他们通常不负责维护这些房屋，几年后这些房子就完全破烂了。