为什么建筑价格不下降？

你们为什么这么认为？感觉最近越来越多地看到土地被归还之类的情况，也就是说，如果单纯从可用性来看，时机可能并不算错。至少在大约一年前，这种情况可能更糟。不过视地区不同，仍然不容易。价格和利率又是另一个话题。

这当然是个复杂的问题。但我们正在申请一个社区土地。在上一轮，当利率只有1%时，QM还要200欧元，现在是400欧元，而价格是在利率上升之前确定的。同时，KFW55成为强制要求，且由于采暖要求更严格，补贴取消了。你们对建筑成本上涨比我更了解。

因此我的问题是：是否已经看到建筑（材料）价格回落的趋势，或者谈判变得更容易？我们大约有3年的时间开始建筑。

我们的一位邻居是[Bei Bauhaus Verkaufsleiter]。自从新冠疫情以来，价格只知道一个方向，那就是上涨。近期短暂地观察到价格略有回落。根据他的说法，许多生产商都在减少生产。供应商已经对2024年发出警告，CO2排放费用将增加，卡车收费也在上升。谁认为价格会明显下降，那是痴心妄想。如果价格跌入谷底，将会有完全不同的问题出现。

价格必须且将会下降。目前确实是高峰期，也是建造的最糟糕时机。因为在市场经济中，供求关系依然有效。如果没有需求，就必须降低价格。也许不会降50%，但价格最终落在-20%到-30%之间是很有可能的。因为建筑公司现在可能只有5个潜在客户，而不是100个。

价格不会明显下降。会停滞，是的。但价格哪里会下降？二氧化碳税，工资上涨，能源价格高。通行费贵。如果市场上的产能过大，数量会减少。但价格不会。永远不会。

我们的一位邻居是Bauhaus的销售经理。自疫情以来，价格只有一个方向，那就是上涨。最近短期内观察到价格有极微小的下降。根据他的说法，许多生产商正在减少生产。供应商已经对2024年发出警告，碳排放收费将提高，卡车收费也在上涨。
谁相信价格会大幅下降，基本上是在自讨没趣。如果价格跌入谷底，将会有完全不同的问题出现。

完全同意。目前，即使有，也只有对“小东西”的极小幅价格下降。所有需要复杂生产或运输的东西不会更便宜，因为成本在上升（碳排放、收费、人力等）。Wienerberger宣布将在年底前关闭一半的工厂并停止生产，因为库存因需求低迷而堆积如山。他们在经历了疫情期间的繁荣后，现在进行早已逾期的维护工作，并度过需求低谷。目前我真的看不到价格会下降……

你们现在说得对。但是我们拭目以待，一年后会怎样。我只提一个关键词，汽车制造商。在疫情期间，他们几乎没有打折，甚至大幅提高了价格，涨幅高达20%。当需求下降时，价格又被降低，折扣更多了。有些人可能也无法想象这一点。