费用明细 - 砖混房屋 - 一开始...

你好，Der Da，

Um Epis Rechnung mal aufzunehmen: 150qm x ...

减去斜面后，你可以放心地认为纯净的生活面积大约是200平方米……

莱茵地区的问候

500 千欧元还是让我挺害怕的...

我们净赚 2 千欧元 + 1.4 千欧元。每月还款超不过 1 千欧元。
如果未来几年因育儿假工资暂时被减薪的话...

我猜我得放弃我们的建房计划了！

感谢详细的回复。

对于320,000欧元的贷款，每月还款额也需要超过1,000欧元。仅2%的还款率，你每月就已经超过1,300欧元了，但工资可能（很可能）太少了。

你好，

我怀疑我得放弃我们的建筑计划了！

我倒是猜测你根本不了解你在这里提出讨论的内容；还处于典型的初期阶段。

按照你目前的想法，你大约会有200平方米的纯住宅面积——相当大的房子！所以我第一个问题自然是——真的需要这么大吗？还有——真的需要地下室吗？把辛苦挣来的钱埋进地下，然后用这个空间放纸箱或者设备，没有什么比这更昂贵的了。

合理划分的140/150平方米——也许还可以以后改造阁楼——打好地基可以成为一个真正不错的家。

也许你应该先和一个独立的融资经纪人好好谈谈，而不是一头扎进沙子里逃避。如果你总是这么快放弃，你是撑不过独栋住宅的建造阶段的。

莱茵地区的问候

不要建地窖，建小一点，找一块平坦的地皮。坡度总是更贵。我认为以你们的自有资金，用25万到28万欧元的贷款是可行的，但这意味着很多妥协，可能也要放弃一些东西。(Ein Kaminofen bringt nicht viel, ist aber verhältnismässig teuer)

拿Epis的清单，那通常合适，找人咨询你们能承担多少贷款，然后寻找一块合适的地皮和一栋你们能负担得起的房子。或者根据地区，考虑买二手房……

刚开始时，人们极易低估附加费用。我们的房子全部配备设施，230,000欧元，不含地窖和附加费用。加上地皮和上述附加费用，价格前面就多了个4字头。等我们完成外部设施，并完全装修后，房价几乎翻了一倍。

我们净收入是2000欧元 + 1400欧元。每月还款最多不超过1000欧元。
如果今后几年因育儿假工资暂时减少的话……

我们的自有资金和你们差不多。
目前收入略高，但我们预计有了孩子，未来会有类似的收入。
我们的地皮大约便宜2万欧元。

我们也想要一个壁炉，多几平方米也不错。
对于融资来说，这或许是可以实现的，但我们给自己设定了一个界限。超出这个范围的部分，以后再考虑，或者根本不考虑。建一个巨大的房子，然后还贷款还40年，没有意义，尤其是还款比例达不到1%的情况下。
总投入（房子125平方米，建筑附加费用，地皮，户外设施）我们计划控制在28万欧元以内。
车库和车棚可能会晚些建，厨房也暂时先搬过去。