在小地块上建造带/不带地下室的独栋住宅

只要建筑线在生效的规划许可证中，就应遵守该线。如要偏离，至少需要书面正式批准，也就是说，这将破坏你在巴伐利亚通常可能获得的豁免。我也不建议退回去。我觉得背后有一个城市规划概念，在我脑海中，临街的阶梯层并不是后退的。“无地下室”我在阶梯层看到的是附属空间、屋顶露台和中间的一个被称为“工作室”的储藏室，作为通道空间，仅此而已。我在规划中看不到浪漫的空间，九点九你可以忘了，九点十点半你肯定能轻松装满。你老婆抽烟吗？（如果抽，我建议把书房设在工作室内）。

车库是在北边还是南边……遗憾的是，无法清楚地看出位置图。

你建筑窗口北侧还有多少空间？
也许可以测量一下这个地块……即整体宽度/长度。

也许你可以从你的PDF中额外截取相关部分的截图，先将PDF视图放大，然后截屏。

2.5层楼对4个人来说我认为刚好够。如果来的是2个孩子而不是1个，那就会很紧张。我觉得那时候应该把地下室也算进去。（3个孩子的话，得有经济能力。这样又回到了空间和孩子的讨论。）

地下室要不要听起来也很随便轻松。财务状况怎么样？如果没什么问题，我会总是建地下室。

无论车库在北边还是南边……可惜图纸看得不太清楚。 你的建设区域北边还有多少空间？ 或者能不能量一下地块的尺寸……总宽度/长度是多少。

我估计大约是15米 x 15米 = 225平方米。

地块看起来不是正方形，只有建筑红线是正方形的。

无论车库是在北侧还是南侧……

看来在北侧和南侧都划出了“附属设施：车库、车棚、停车位”的建设宽度。北侧估计是3米，南侧（有标注尺寸）是六个半，也就是3米，因此总宽度为15米，建筑用地宽9米，深10.5米。