175平方米住宅面积，带地下室和双车库的独栋住宅计算

那里为什么需要地下室？

“需要”这个词总是相对的。我觉得80平方米的额外使用面积一开始就很实用。其次，这当然也是一个“缓冲区”，以后可能会转变为额外的居住空间。当然这会涉及费用和工作量，但从长远来看这是个可能性。老实说，我甚至愿意为此投入最多8万欧元，并宁愿在其他地方做出一些牺牲。

一切规划得都很宽敞。小一点成本会更轻松……我不是说小巧。

说实话，房间的尺寸是参照我们现在的公寓设计的。客厅/餐厅也是50平方米，厨房10平方米，比计划的小大约5平方米，但这是有原因的。我们俩都觉得现在的厨房太小了。
办公室，按照目前的状态，比我们现在公寓的实际面积小大约8平方米。而20平方米的儿童房我觉得并不过分。
当然，所有空间都规划得很宽敞，但我认为我们“需要”这些空间。
上周我们去看了一套样板房，膝墙高度80厘米，同样是1.5层，有140平方米。只是为了感受一下。我们俩看完后都说：楼上的房间（卧室、儿童房、办公室和卫生间）都至少可以大4-5平方米。这样一来，160平方米的居住面积是有道理的。

或者（根据施工情况）把阁楼利用起来。我们有朋友在阁楼设了额外的房间和办公室。扩建阁楼肯定比另外建一个完整的地下室便宜得多。

我们有“问题”，因为我们最多只能建1.5层楼（膝墙高度60厘米）。所以按照目前的规划，实际上只有地下室可以作为潜在的“扩展空间”。

也许我对地下室这个话题考虑得太天真了。目前我心里估计的费用，以及网络上能查到的信息，地下室比“只有地基板”多花约4-6万欧元。我仍然认为这是可以接受的。地下室是不能事后轻易加在房子下面的。

关于地下情况，问题也被提出了，我会去了解一下。

40-60k不合理。
对于我们的房子（带有明显较小的需地下室面积）、完全无问题的地基和绝对平坦的地块，我们的费用是70k加上明显更高的土方工程费用。
当然这是你们自己的决定，但用这笔钱真的可以把阁楼下的空间设计得非常漂亮或者建得更大。

不想在这里开始一个地下室的讨论……（这真的能避免吗？）我认为地下室的费用根据配置和地质情况，大小也可能达到7万以上。

……但是……

当然不能忘记，我需要一定的替代空间。公平起见，我必须将其抵消计算。当然这永远不会完全抵消。不过必须清楚的是，设计上在转换时，首先需要从地面上“挤出”或增添10-15平方米（甚至更多）的家政间/储物间。通常还会安排一个办公室之类的空间。阁楼的储藏空间够用吗？我到底想通过一个“窄楼梯”在那里储存什么？如果我有地下室，我是不是会放弃阁楼下面的空间和楼梯？或者有些东西（车间等）我需要一个更大的车库？

这些问题当然部分是个体化的。不过如果我不想在地面空间上做出妥协，也许我需要将7万以上的费用与3万至4万的机会成本进行权衡。

这不是讨论地下室的合理性与否，只是说明计算上不能简单地省去地下室从而节省7万以上。

不，我也这么认为。

认为地下室的价格在40-60千之间是错误的，否则我们可能也会建一个（尽管那里只是利用空间）。价格在7万以上，我们觉得这个利用空间不值得，但这完全因人而异。

不过看起来发帖人的钱不是问题。那我可能也会直接建一个带地下室的备用房。预算还是应该调整一下。

当然不能忘记，我需要一些替代面积。公平地说，我必须把它计算在内。当然，这永远不会被抵消。尽管如此，人们必须意识到，在重新规划时，首先需要额外拆分或添加10-15平方米（或更多）的家务间/HT地上空间。

在我看来，这是支持地下室的另一个理由。
我认为10-15平方米的空间太少了。洗衣机、烘干机、晾衣架，再加上实际存放纸箱、圣诞装饰、饮料箱等的“储藏空间”……当面积达到20平方米甚至更多时，费用很快就会增加2万到3万欧元。至少如此。那时地下室的价格会显得更合理。那时实际上我们讲的是“仅”多出5万欧元（8万欧元地下室减去1万欧元在一楼/二楼节省的面积），而且长期来看还有更多可扩展的空间。

正如我所说，我会推动对地块/地下室的（具体）调查，以便提前获得有关成本的可靠数据。

我会为一个80平方米的使用地下室（正常的预制高度为2.5米，如果你希望它有潜在的可扩展性）计算80千欧元的费用 + 额外的土方工程费用和堆场费用大约20-30千欧元。如果供暖设备要放在地下室，根据我所知，它也不能位于热壳体外部，因此地下室的费用可能还会进一步增加。

然后你大概会处于仅基础板费用之外增加80-90千欧元的范围内。
为此，你将获得大约40平方米的全功能地上居住空间。

40-60千欧元你绝对买不到地下室。别忘了在计算时考虑土方工程和堆场费用。这些费用会大幅增加地下室的纯价格。