Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

  • Erstellt am 19.11.2020 19:18:54

TmMike_2

02.01.2022 14:39:44
  • #1

On conclut probablement ensuite un prêt standard pour la somme exacte nécessaire, je ne me ferais pas trop de souci à ce sujet.
Chez nous, le Sq7 ou le bateau 5m passaient encore pour la plupart. Apparemment, c’est toujours possible.
Il est bien sûr important que le crédit restant soit inférieur à la valeur du bien immobilier financé. 60% max. serait évidemment top.
Je n’ai pas lu le fil, est-ce que l’ancienne propriété a encore un solde dû ?
 

Yaso2.0

02.01.2022 15:09:06
  • #2


Nous avons également financé la nouvelle maison et une partie des fonds propres doit provenir du produit de la vente.

Chez nous, le solde restant dû est cependant nettement inférieur à la valeur marchande de la maison, ce qui n’a donc pas posé de problème.

Tu pourrais aussi établir le nouveau financement de façon à n’utiliser que les fonds propres réellement disponibles, si le potentiel produit de la vente te semble trop risqué.
 

majuhenema

03.01.2022 00:09:36
  • #3


Quel est le montant des honoraires pour une telle estimation d'offre, surtout pour les agentes immobilières 2 et 3, qui ont fait un travail supplémentaire en plus de la visite ?
 

majuhenema

03.01.2022 00:40:27
  • #4
Contexte : En raison d’un passage de la garde de jour à une maison de retraite, la maison de notre grand-mère est à vendre.
770m2, grand jardin, bon emplacement, bonne solidité, des années 60, cependant chauffage, fenêtres et toit neufs et avec cave. Bien que située dans un village, elle bénéficie d’un accès direct à la route nationale et très proche de l’autoroute. De plus, les trajets (professionnels) sont courts (17 et 25 km) vers deux villes sans district. Si j’étais habile de mes mains et si ma femme suivait, je l’aurais probablement gardée pour nous. Cependant, en raison de l’âge, certaines choses devraient aussi être rénovées.
Dans le court laps de temps du changement de domicile, plusieurs intéressés se sont déjà manifestés d’eux-mêmes (« Si vous vendez la maison, pensez à nous ! »). Ce n’est bien sûr pas une déclaration valide quant au sérieux de l’intérêt ni à une idée raisonnable du prix, mais cela a déjà fait sonner les cloches chez nous. Nous avons pour l’instant éconduit les intéressés en disant qu’une vente est envisagée, mais que nous ne sommes pas pressés (vérité).
Bien que je sois assez novice en matière de vente, je pourrais tout à fait envisager une vente via un exposé et plusieurs visites suivies d’une offre de la part des acheteurs intéressés.
Comment trouver un prix pour cette configuration, sans rien brader mais sans non plus faire fuir les acheteurs ?
 

11ant

03.01.2022 00:57:14
  • #5

L’as-tu déjà montré ici par hasard ? - alors dis-moi où. Les années 60 ont duré (comme les années 50) trois décennies en ce qui concerne la classification historique de la construction.

Ce que je n’ai pas écrit à ce sujet dans ce fil se disperse probablement dans les messages avec le mot-clé « 11ant Barthel ». En outre, Google t’aidera aussi (« ici écrit le 11ant »). Un autre fil pertinent serait ici
 

Yaso2.0

03.01.2022 10:03:16
  • #6


Les agents immobiliers proposent via Immoscout une "première estimation" gratuite. Pour cette première estimation, les données de la maison sont recueillies et évaluées en conséquence.

Cependant, aucune photo, aucun plan ni aucune annonce n’est encore publiée par l’agent immobilier.
C’est "malheureusement" l’investissement que les agents réalisent, il n’y a donc pas d’honoraire à payer pour cela.

Les agents sont mis en relation via Immoscout, on ne les choisit pas soi-même.
 

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