Home staging - Mise en scène d'une propriété

Nous avons vendu notre bien immobilier plus ancien il y a près de deux ans. Le centre-ville est à seulement 7 km, il y a d’excellentes liaisons par bus et un accès à l’autoroute dans un rayon de 10 km. Crèche, crèches et compagnie sur place.
La configuration de la maison est inhabituelle, à cela s’ajoutait notamment un mur lambrissé au sous-sol.
L’agent immobilier n° 1 a proposé une mise en scène immobilière. Enlever le lambris et peindre.
L’agent immobilier n° 2 a dit que ce travail était inutile. L’acheteur retirerait cela lui-même s’il n’aimait pas.

La paresse a triomphé, le n° 2 a pu gérer la vente.

Après six mois et une centaine d’acheteurs potentiels, nous n’avons pas renouvelé le contrat avec l’agent n° 2 mais avons enlevé le lambris et bien peint. De plus, nous avons valorisé l’extérieur avec des plantes en fleurs et avons été implacablement honnêtes lors des visites que nous avons effectuées nous-mêmes par la suite.
Nous conseillions aussi toujours de faire appel à un expert indépendant.
L’acheteur n° 3, après un mois de commercialisation autonome, était le bon.
Il a trouvé le mur fraîchement peint (il adore les murs blancs) et notre explication convaincants et comme preuve que la maison avait du potentiel.
Il a offert les fleurs à ma meilleure amie pour son jardin. Il n’aime que la pelouse.

Aujourd’hui, seules les fondations et les murs d’origine subsistent. La maison est devenue très moderne et magnifique.
Je suis toujours étonnée par la transformation de la maison.

Nous sommes maintenant des amis proches et des voisins immédiats.

Le home staging peut stimuler l’imagination d’un acheteur et doit être utilisé de manière judicieuse.

alors, je n’avais jamais entendu parler de la cuisine en carton non plus, mais pour un appartement fraîchement "refait", nous avons regardé de plus près - ouille, c’était comme chez le concessionnaire de [Faehnchen(Auto)] car le préparateur avait une fois passé de la mousse sur les pneus - du faux très faux, et après un regard un peu plus sévère, des défauts sont apparus, qui renforçaient encore cette impression - merci, ceux qui veulent peuvent, nous on se retire...

Le "gestionnaire immobilier" n’a pas vraiment compris ça, mais nous sommes restés sympas, même si *cette* entreprise est assez connue pour "ce genre de choses", malheureusement, nous ne savions pas avant qu’ils étaient de la partie, sinon on aurait pu éviter tout ça...

Restez en forme,

b.

...je trouve HS également tout à fait correct. Si le marché devait chuter fortement un jour, cela deviendrait tout à fait normal. Car il ne s'agit pas toujours de dissimuler, mais de montrer ce que l'on peut en faire.

Je trouve bien pire les agents immobiliers qui publient des photos prises au téléphone portable dans la salle de bain avec le couvercle des toilettes ouvert et des sous-vêtements accrochés pour sécher.

Puis ils écrivent encore quelque chose sur la confiance grâce à l'expérience professionnelle sur le site internet et comment les petits prétentieux viennent aux visites pour vendre de la « poussière d’or ».

Puis ils demandent environ 3,5 % de commission. Simplement trop paresseux pour travailler.

Regardez la plupart des photos floues ou peu parlantes sur les sites internet spécialisés. Beaucoup d'agents immobiliers n'arrivent même pas à faire ça correctement.

Puis un agent fait un effort et recommande au vendeur un HS pour sortir le bien de son sommeil de la Belle au bois dormant.

Il veut simplement faire quelque chose pour son argent, il est diligent et s'y applique.

On entend tout de suite : c’est uniquement pour un prix plus élevé et pour cacher des défauts. C’est grave !

J’ai aussi rénové notre appartement, tout bien arrangé et j’ai fait beaucoup d’efforts pour les photos et la bonne lumière.

En plus, j’ai créé un lien depuis la plateforme vers un site internet de l’appartement que j’ai créé, avec environ 100 photos et une description détaillée - triée par pièces, extérieur / intérieur, etc. -

On devrait pouvoir s’attendre à ça en tant que client quand on veut dépenser autant d’argent à la banque et rembourser pendant ce qui semble être 30 ans.