Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Pour la vente "en solo", tu devrais probablement échanger avec , vous devriez tous les deux avoir suffisamment de messages pour un MP. Je trouve qu'un expert est inutile pour ta maison - elle est très récente (et ce n'est pas une maison de boucher, où quelqu'un devrait confirmer qu'elle est vraiment bien finie). Les agents immobiliers réduisent plutôt les chances de vente qu'ils ne les améliorent, mais cela a peu à voir avec la commission.

Je suis d'accord, mais comment puis-je alors obtenir une valeur à mettre dessus ?
Il faut bien que je commence quelque part. Je ne veux pas fixer des chiffres follement élevés, d’autre part ils annoncent (avec succès) aussi 499 000 pour des maisons de 30 ans de cette taille. Je suis un peu dépassé.

Je suis d'accord, mais comment puis-je alors obtenir une valeur à inscrire ?
Il faut bien que je commence quelque part. Je ne veux pas fixer des chiffres follement élevés, d'un autre côté, ils (avec succès) proposent aussi 499k pour des maisons de 30 ans de cette taille. Je suis un peu dépassée.

Aucune idée si c'est recommandé, mais actuellement, il est courant d'inscrire à un prix (absurdement) bas et ensuite d'aller en « procédure d’enchères ».

Je ne sais pas si c’est recommandé, mais ici, il est actuellement courant de publier une annonce à un prix (absurdes) très bas, puis de passer à la « procédure d’enchères ».

Quant à savoir si, selon moi, un comportement au minimum limite éthiquement mène à faire connaissance avec des partenaires commerciaux agréables, j’ose mettre un gros point d’interrogation. L’« impératif catégorique » de Kant peut aussi s’appliquer aux collègues de prix de réserve ;-)

Je ne sais pas si c'est recommandé, mais ici il est courant en ce moment de mettre une annonce à un prix (absurde) bas puis de passer par une « procédure d'enchères ».

On voit cela de plus en plus souvent en effet.
Qu'en pensent les autres ?

Personnellement, ce genre de choses me refroidit toujours. J'ai récemment cherché des biens immobiliers dans le nouveau quartier, et chaque fois qu'il est mentionné « procédure d'enchères », je me dis « continue à chercher, tu n'auras de toute façon rien ».

Finalement, on peut au moins écouter l'avis de quelques agents immobiliers. Nous voulions aussi vendre sans agent. Si l'un d'eux nous avait vraiment impressionnés ou si le processus de commercialisation s'était éternisé, nous ne voulions cependant pas l'exclure complètement. Sur 5 agents, 2 étaient absolument inutilisables et un seul s'est vraiment investi de manière individuelle dans le bien immobilier. Les prix proposés variaient de 250k€. Finalement, nous étions un peu plus intelligents qu'avant, mais nous avons choisi notre propre prix ainsi que notre propre stratégie de commercialisation en nous basant sur les arguments des agents. Et nous savions à quel agent nous aurions confié la mission en cas de doute. Finalement, après 2 weekends de visites, cela a été très rapide. Il s'agissait toutefois d'une [ETW] à Berlin.

Personnellement, ce genre de choses me rebute toujours. Je viens justement de chercher des biens immobiliers dans le nouveau quartier, et chaque fois qu'il est mentionné "procédure d'appel d'offres", je me dis "continue de chercher, tu ne l’auras de toute façon pas".

Oui, bien sûr, le nombre important de personnes avec qui on aurait aimé conclure l'affaire, mais qui n'osent pas (et/ou se sentent dégoûtées) quand elles lisent "procédure d'appel d'offres", vient naturellement s'ajouter. Pour ma part, il me suffirait déjà, à cause de cela, de rencontrer plus probablement des personnes qui me seraient désagréables. Tout "Pecunia non olet" mis à part, en regardant la photo de la maison que j'ai vendue dans l’album, je n’aimerais pas penser : "je l’ai vendue à un salaud à l’époque".