Combien de fonds propres sont nécessaires pour le financement de l'achat d'une maison ?

70 000 euros (13,5 % de la somme du crédit) plus près de 40 000 € qui ont été entièrement investis dans l'aménagement y compris la cuisine. Plus environ 8 000 de travail personnel que j'ai pris en compte ici.

En fonds propres, nous aurions 15 % (…). De plus, nous prendrions encore 100 t de la KfW, ce qui ferait 34 % (…)

Magnifique, c’est depuis longtemps la meilleure fausse information que j’aie lue ici.

Je dois demander, parce que cela fait déjà 2,5 ans que j’ai signé le financement de construction et que le TE ici parle de 15 % de fonds propres.

15 % de fonds propres dans le cas du TE pour l’achat d’une maison ne signifient pas un financement à 85 %, mais selon le land, ce sera plutôt un financement à 95 %, n’est-ce pas ?

15 % de fonds propres dans le cas de la personne concernée pour l’achat d’une maison ne signifient pas qu’il s’agit d’un financement à 85 %, mais selon le Land fédéral, ce sera plutôt un financement à 95 %, n’est-ce pas ?

Bien sûr, les frais annexes pour l’achat d’une maison ancienne avec agent immobilier sont élevés. L’argent est alors simplement perdu et on ne le récupère pas à la revente. Avec la rénovation, la cuisine, la marge de sécurité, etc., on arrive parfois même à 100 % malgré 100 000 € de fonds propres. Mes voisins ont laissé environ 100 000 € de frais annexes pour l’achat de la maison.

Bien sûr, les frais annexes à l'achat pour une maison existante avec agent immobilier sont élevés. L'argent est alors simplement perdu et on ne le récupère pas non plus lors de la revente. Avec la rénovation, la cuisine, la réserve, etc., cela peut aussi facilement atteindre presque 100 % malgré 100 000 € de fonds propres. Mes voisins ont laissé presque exactement 100k de frais annexes pour l'achat de la maison.

C'est ce que je voulais dire, ce n'est ni un taux d'endettement de 66 % ni de 85 %. Dans le meilleur des cas, c'est un financement à 94 %. Dans le pire des cas, même un financement à 100 % (bon conseil avec l'agent immobilier, je n'y avais pas pensé. Cela existe bien aussi).

Donc, les fonds propres ne sont pas tous les mêmes. Pourtant, il faut calculer avec ce qui est disponible et s'en accommoder.

Comme mon architecte l'a dit un jour lors de la planification : « Avez-vous trouvé une autre source d'argent pendant la nuit ? Non ? Alors on reste sur la planification actuelle ».

Il faut simplement qu'il y ait plus de personnes comme ça :cool: