घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

अरे मेरे भगवान। :O
क्या होगा अगर कोई विकल्प B से फाइनेंस करता है और फिर घर बेचते समय वो कीमत नहीं मिलती जिसकी उम्मीद की गई थी, और फिर आपके पास 100000 यूरो का गैप रह जाता है, जबकि बैंक 3 साल के बाद पूरी राशि मांगता है? O.o

फिर शायद इसके बाद एक स्टैंडर्ड लोन लेकर सही रकम ली जाती है, मैं इस बारे में ज्यादा चिंता नहीं करता।
हमारे यहाँ ज्यादातर मामलों में Sq7 या 5m बोट भी निकल जाता था। ऐसा लगता है कि अभी भी चलता है।
महत्वपूर्ण बात यह है कि खुला हुआ कर्ज उस संपत्ति के मूल्य से कम हो जो फाइनेंस की जा रही हो। 60% अधिकतम होना आदर्श होगा।
मैंने थ्रेड नहीं पढ़ा है, क्या पुरानी संपत्ति पर अभी भी कोई बकाया कर्ज है?

ओह मेरे भगवान। :O
क्या होगा अगर कोई विकल्प B से वित्तपोषण करता है और फिर घर बेचने पर उतना नहीं मिलता जितनी उम्मीद थी, और फिर 100000 यूरो के लिए एक दूरी रह जाती है, लेकिन बैंक 3 सालों के बाद पूरा पैसा मांगती है? o_O

हमने भी नया घर वित्तपोषित किया है और स्व-पूंजी का एक हिस्सा बिक्री के लाभ से दिया जाना है।

हमारे मामले में बाकी बकाया राशि घर के बाजार मूल्य से काफी कम है, इसलिए यह कोई समस्या नहीं थी।

तुम अपनी नई वित्तपोषण योजना ऐसे भी बना सकते हो कि केवल वास्तविक स्व-पूंजी का ही उपयोग हो, यदि बिक्री के संभावित लाभ के साथ जोखिम ज्यादा महसूस हो।

मैंने 3 दलालों को निरीक्षण के लिए आमंत्रित किया।

पहले ने निरीक्षण के तुरंत बाद कहा कि वह घर की कीमत 340-350k के बीच आंकते हैं।

दलालीन 2 और 3 ने सब कुछ नोट किया और दोनों ने अलग-अलग एक प्रस्तुति दी जिसमें Ausstattung, Makrolage, Mikrolage आदि शामिल हैं। दोनों का मूल्यांकन क्रमशः 380-395k के बीच है।

ऐसे एक मूल्यांकन प्रस्ताव के लिए, खासकर दलालीन 2 और 3 के लिए, जिन्होंने निरीक्षण के अलावा और भी काम किया है, उनका शुल्क कितना होता है?

पृष्ठभूमि: दिनकालीन देखभाल से नर्सिंग होम में बदलाव के कारण हमारी दादी के घर को बिक्री के लिए रखा गया है।
770m2, बड़ा बगीचा, अच्छी स्थिति, अच्छी स्थिति, 60 के दशक का, हालांकि हीटिंग, खिड़कियां और छत नई हैं और तहखाना है। भले ही यह गांव में स्थित है, लेकिन सीधे बैन्डस्ट्रास और बहुत करीब ऑटूबान से जुड़ा हुआ है। इसके अलावा, दो जिले मुक्त शहरों में छोटे (काम के) रास्ते (17 और 25 किमी) हैं। यदि मैं हाथ का काम जानता और मेरी पत्नी मेरे साथ होती, तो शायद मैं इसे अपने लिए रखता। हालांकि, उम्र के अनुसार कुछ चीजें नई करनी होंगी।
घर बदलने के छोटे समय में कई इच्छुक स्वयंसेवक रूप में ("यदि आप घर बेचते हैं, तो हमारा भी ध्यान रखें!") हमसे संपर्क कर चुके हैं। यह निश्चित रूप से रुचि की गंभीरता या उचित मूल्य की सोच के लिए कोई मान्य कथन नहीं है, लेकिन इसने हमारे दिमाग में घंटियाँ बजा दीं। हमने इच्छुकों को पहले यह कहकर टाल दिया कि बिक्री विचाराधीन है, लेकिन हमें तत्काल जरूरत नहीं है (सच)।
हालांकि मैं बिक्री के मामले में काफी नौसिखिया हूं, लेकिन मैं एक एक्सपोज़े और कई निरीक्षण सत्रों के बाद खरीदारों के प्रस्ताव की कल्पना कर सकता हूं।
हम इस स्थिति के लिए एक मूल्य कैसे निर्धारित करें, ताकि कुछ भी मुफ्त न दिया जाए, लेकिन प्रस्ताव भी समाप्त न हो जाए?

पृष्ठभूमि: ट डे केयर से एक देखभाल गृह में बदलाव के कारण, हमारी दादी के घर को बिक्री के लिए रखा गया है।
770m2, बड़ा बगीचा, अच्छी स्थिति, अच्छी स्थिति, 60 के दशक का, हालांकि हीटिंग, खिड़कियाँ और छत नई हैं और तहखाना भी है। हालांकि गाँव में है, लेकिन सीधे फेडरल हाईवे, नजदीकी ऑटोबान कनेक्शन और दो बड़े शहरों में अपेक्षाकृत कम यात्रा दूरी है।

क्या आपने इसे यहाँ पहले कभी दिखाया है? - तो बताओ कहाँ। 60 के दशक (जैसे 50 के दशक भी) तीन दशकों को संदर्भित करते हैं, जब निर्माण ऐतिहासिक वर्गीकरण की बात आती है।

हम इस स्थिति के लिए एक कीमत कैसे ढूंढ सकते हैं, ताकि कुछ भी बिना मूल्य के न दिया जाए, लेकिन ऑफर को भी खराब न किया जाए?

जो मैंने इस थ्रेड में नहीं लिखा, वह शायद "11ant Barthel" खोज शब्द वाली पोस्टों में बिखर गया है, इसके अलावा गूगल भी आपकी मदद करेगा ("यहाँ 11ant लिखता है")। एक संबंधित थ्रेड यहाँ है

ऐसे एक ऑफ़र अनुमान के लिए, खासकर एजेंट 2 और 3 के लिए, जो निरीक्षण के अलावा और भी काम करते हैं, उनकी फीस कितनी होती है?

एजेंट इमोसकाउट के ज़रिये मुफ्त "प्रारंभिक मूल्यांकन" की पेशकश करते हैं। इस प्रारंभिक मूल्यांकन के लिए घर का डेटा एकत्र किया जाता है और उसके अनुसार मूल्यांकन किया जाता है।

लेकिन एजेंट की ओर से अभी तक कोई फोटो, कोई नक्शा या कोई विज्ञापन नहीं डाला जाता है।
यह "दुर्भाग्य से" वह निवेश है जो एजेंट करते हैं, जिसके लिए कोई फीस नहीं ली जाती है।

एजेंट इमोसकाउट के माध्यम से मिलते हैं, उन्हें खुद से चुना नहीं जाता।