Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Nous avons vécu la même chose. Nous avons acheté un terrain à 500 km, prévu une construction neuve, vendu la maison et vivons actuellement dans une solution temporaire.
Nous avions vendu notre maison 6 mois avant la date fixe du déménagement, nous devions être à une date précise dans notre nouveau lieu de résidence.
Avec des enfants, un déménagement direct est bien sûr préférable, il n’y a pas de doute. Nous subissons aussi les contraintes d’un appartement, mais nous sommes sur place et en quelques minutes, prêts à intervenir si un problème survient. Je ne veux pas que le conducteur de travaux du maître d’ouvrage ou quelqu’un d’autre décide pour moi quand il faut agir rapidement. Pour la première maison, il y avait tellement de choses que nous avions constatées et qui leur étaient indifférentes, ils auraient simplement fait à leur façon, par exemple poser à mauvais endroit les boîtes pour les points lumineux, mal mesuré, cela nous a été remarqué avant que la dalle de béton soit coulée.
C’est pourquoi nous acceptons tout cela avec l’appartement pour le moment, nous serrons les dents et nous réjouissons encore plus quand ce sera enfin le moment.

Je suis passé par la même chose que toi, dès que la décision du déménagement était prise, je ne pensais qu’à l’avenir et je planifiais. Pourtant, le départ a été douloureux au final.

Pour nos acheteurs, la banque a également envoyé un expert. La raison était que la somme financée dépassait un certain seuil et ils voulaient garantir la contre-valeur. Cela a peut-être pris 1,5 à 2 semaines avant que le résultat soit disponible et qu’il reçoive les documents de financement. Ce n’est qu’ensuite que nous avons pu aller chez le notaire.

Chez nos acheteurs, la banque a également envoyé un expert. La raison était que la somme financée avait dépassé un certain montant et qu'ils voulaient garantir la valeur correspondante. Cela a peut-être pris 1,5 à 2 semaines avant que le résultat soit disponible et qu'il reçoive les documents de financement. Ce n'est qu'ensuite que nous avons pu aller chez le notaire.

L'expert a-t-il alors établi une propre expertise de valeur pour la garantie de la contre-valeur, c'est-à-dire avec tout ce qui est normalement fait lors d'une expertise ?

Ou comment cela se passe-t-il ?

A-t-il alors établi une expertise propre pour la garantie de valeur, c’est-à-dire avec tout ce qui se fait normalement lors d’une expertise ?

Ou comment cela se passe-t-il ?

Nous n’avons pas eu à voir cela, la banque était son donneur d’ordre, elle voulait savoir pour quoi elle accordait le crédit et si le prix était réaliste. Il a écrit quelque chose pour la banque, mais cela n’a pas dû être très approfondi ni volumineux. Il est resté peu de temps dans la maison, a pris 2 photos de l’extérieur et est reparti. Cela n’a pas duré plus de 10 minutes au total.

Nous n'avons pas vu que la banque soit son client, elle voulait savoir à quoi servait le crédit et si le prix était réaliste. Il a écrit quelque chose pour la banque, mais cela n'a pas pu être très approfondi ni détaillé. Il n'est resté que brièvement dans la maison, a pris 2 photos de l'extérieur et est reparti. En tout, cela n'a pas duré 10 minutes.

Ah d'accord, je pensais qu'il démontait pratiquement toute la maison :)

Merci beaucoup pour l'info.

Ah d'accord, je pensais qu'il allait quasiment "démolir" toute la maison :)

Merci beaucoup pour l'info.

Avec plaisir !
Nous avions aussi pensé qu'il regarderait partout et voudrait tout savoir. Nous avions même pris rendez-vous exprès pour être tous les deux présents. Mais c'est vraiment ridicule...

Ah d'accord, je pensais qu'elle allait quasiment « démonter » toute la maison :)

Merci beaucoup pour l'info.

Nous avons eu quelque chose de similaire après la construction pour notre propre banque prêteuse. J'avais aussi un peu de respect pour ça. Au final, une dame très gentille est venue avec un appareil photo, elle a dit qu'elle devait prendre une photo de chaque pièce (nous n'avions rien eu besoin de ranger spécialement - c'était juste après notre emménagement), puis elle est venue dans la cuisine et a dit « C'EST. JUSTE. GÉNIAL. » - là, notre poitrine s'est un peu gonflée de fierté - et après 5 minutes de bavardage sur la flambée des prix de la construction, elle est repartie. Après cela, je n'en ai plus jamais entendu parler, je suppose que tout était en ordre.