Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

je l'ai maintenant vraiment publié comme une annonce codée dans le journal, d'abord sans photo, sans prix, juste décrit. Et ensuite, on verra si/quand quelqu'un se manifestera.

Je suis vraiment très curieux(se) de ce que tu en raconteras. Ces derniers mois/années, j'ai à peine trouvé des annonces immobilières dans les journaux. Et quand il y en avait, c'étaient presque exclusivement des annonces groupées d'agents immobiliers, où ils font la publicité de tous leurs biens.

Tu pourrais aussi créer une telle annonce "anonyme" sur e.ay Kleinanzeigen. J'ai déjà vu quelques annonces (je crois aussi sur Immoscout) où le prix était indiqué "sur demande" (a. A.).

Je suis vraiment très curieux de ce que tu vas en dire. Ces derniers mois/années, j'ai à peine trouvé d'annonces immobilières dans les journaux. Et quand il y en avait, c'étaient presque exclusivement des annonces groupées d'agents immobiliers, où ils font la publicité de tous leurs biens.

Tu pourrais aussi créer une annonce "anonyme" sur e.ay Kleinanzeigen. J'ai déjà vu quelques annonces (je crois aussi sur Immoscout) où le prix était indiqué sur demande (a. A.).

Oui, nous ferions peut-être ça en deuxième étape. Je vais d'abord attendre de voir ce que l'annonce dans le journal va donner. Pendant le week-end, nous voulons aussi terminer les travaux de photographie (nous voulons pouvoir envoyer quelques photos aux demandeurs potentiels avant qu'ils ne prennent rendez-vous pour la visite). Et s'il y a peu de réactions, nous verrons la suite.

Pour les images, le style "Reflekto-Porn" fonctionne plutôt bien,

Que doit-on en imaginer ? (Google ne dit que "rougir", la recherche pourrait donner des contenus indécents).

Il est étonnant de voir combien peu d’objets apparaissent dans un rayon de recherche couvrant cinq régions fédérales et demie.
Bon, je cherche aussi seulement à partir d’une surface de terrain de 2500 m², mais c’est quand même surprenant. Je regarde déjà dans toute l’ancienne RDA et moins de 300 objets sont admissibles.

Peut-être surestimes-tu l’ancienneté de la région, et tu devrais enquêter auprès des membres des dernières directions de district du SED. Il peut aussi y avoir des terrains hérités pour des petits-enfants politiques. Amitiés ! ;-)

J’ai suivi vos conseils. Comme nous n’avons pas encore tout à fait fini avec les photos (ça doit aussi avoir un peu d’allure), j’ai d’abord effectivement mis une annonce chiffrée dans le journal, d’abord sans photo, sans prix, juste une description. Et ensuite on verra si/quand quelqu’un se manifeste.
Aux personnes sérieusement intéressées, je dirai que je veux un 5 en tête du prix (je peux le justifier solidement).

C’est bien comme ça :)

que la banque de l'acheteur fasse également effectuer une expertise de notre bien, de manière routinière. Pour cela, ils vont nous envoyer quelqu'un dans 14 jours.

Entre-temps, je suis devenu plus détendu à ce sujet, car notre rendez-vous chez le notaire est demain.

à quoi sert le rendez-vous chez le notaire si l'acheteur ne peut éventuellement pas payer ?

--> ne serait-il pas (pour éviter des frais inutiles) plus judicieux d'attendre que le financement soit GARANTI ?!

à quoi sert le rendez-vous chez le notaire si l’acheteur ne peut peut-être pas payer ?

--> ne serait-il pas plus judicieux (pour éviter des frais inutiles) d’attendre tant que le financement n’est PAS SÉCURISÉ ?!

En quoi cela concerne-t-il le vendeur ?

à quoi sert le rendez-vous chez le notaire si l’acheteur ne peut peut-être pas payer ?

--> ne serait-il pas plus judicieux (pour éviter des frais inutiles) d’attendre tant que le financement n’est pas [GESICHERT] ?!

Non, c’est seulement pour les ULAs de la banque afin de les faire disparaître dans un dossier. Il faut que tout soit en ordre. Le financement est sûrement déjà bouclé.