Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

  • Erstellt am 19.11.2020 19:18:54

11ant

02.01.2022 12:56:44
  • #1

Malheureusement, tu te trompes. On peut perdre un bien immobilier quel que soit le climat du marché, et beaucoup y parviennent - les agents immobiliers ne sont au moins pas moins "performants" que les propriétaires eux-mêmes.
 

BackSteinGotik

02.01.2022 13:52:53
  • #2


Oui, je le pense aussi. Avec une bonne dose de cupidité, tout est possible - par exemple des procédures d'enchères bricolées maison, qui annoncent déjà un prix lunaire au départ. On voit ça de plus en plus. Vouloir encore faire rapidement de l'argent, en espérant pouvoir vendre un quartier C au prix d'un quartier A.
 

TmMike_2

02.01.2022 14:11:45
  • #3
Dans ma région, beaucoup ont vendu leur maison standard '0815' vieille de 15 à 20 ans (toit à pignon, brique, 160-180m2), financé de manière variable entre-temps et reconstruit neuf. On a presque échangé 1 à 1,5 an de travail contre une nouvelle maison :D
 

kati1337

02.01.2022 14:19:07
  • #4


Que veux-tu dire par « financée temporairement de manière variable » ?
J’aimerais bien vendre avant, avoir un capital propre me donne un meilleur sentiment.
Je ne suis pas non plus du genre à laisser la cupidité me dominer. Je cherche simplement le juste milieu, je n’ai rien à donner, mais il ne faut pas non plus exagérer.
 

TmMike_2

02.01.2022 14:32:32
  • #5

Chez la plupart des banques, on peut emprunter de l’argent pour un bien immobilier de deux manières.

A : soit un prêt amortissable standard sur 10 à 30 ans à taux fixe
B : variable, généralement de 1 à 5 ans. (remboursement complet à l’échéance du contrat)

Bien sûr, la variante B entraîne des intérêts un peu plus élevés, mais elle offre aussi ces avantages flexibles
 

kati1337

02.01.2022 14:38:21
  • #6

Oh là là. :O
Que se passe-t-il si l'on finance avec la variante B et que, lors de la vente de la maison, le montant espéré n'est pas atteint, et qu'on se retrouve alors avec un déficit de 100 000 euros, alors que la banque exige le montant total après les 3 ans ? O.o
 
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