Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Nous avions 5 agents immobiliers ici et les estimations différaient de 250 000.

C’est quand même une différence assez importante !

Chez moi, ils étaient assez semblables.

Je me demande aussi si les hausses actuelles des taux d’intérêt sont déjà prises en compte dans la fixation des prix ou si l’on continue d’abord comme avant ?

C'est quand même une différence assez importante !

Pour moi, ils étaient assez proches.

Oui, c'est ce que je pensais aussi. Si j'enlève les valeurs aberrantes vers le bas et vers le haut, les 3 autres étaient encore à environ 60k d'écart et nous nous sommes basés sur l'estimation la plus élevée. Certes avec une sensation étrange, car la somme semblait très élevée, mais ça a parfaitement fonctionné.

Pour une estimation approximative, je peux aussi te recommander l'analyse du marché immobilier de Capital. Il suffit de la saisir sur Google. Ici aussi, on se base sur des offres passées, mais ça m'intéresserait de savoir ce que ça donne chez toi.

On peut aussi engager un agent immobilier directement pour le service d’évaluation, si l’on est trop incertain sur ce qu’il faut appliquer. Quelqu’un dans le cercle d’amis l’a fait dans le cadre du divorce pour déterminer le gain acquis (autre but, bien sûr). Cela a coûté environ 0,5 % du prix estimé. Bien sûr, il faut un agent immobilier en qui on a confiance pour accomplir correctement la tâche.

Pour une estimation approximative, je peux aussi te recommander l'analyse du marché immobilier de Capital. Il suffit de la chercher sur Google. Elle se base certes aussi sur des offres passées, mais ça m'intéresserait de savoir ce que ça donne pour chez toi.

Je viens de l'essayer. Elle indique environ 432 000. o_O

Je me demande aussi si les augmentations actuelles des taux d'intérêt sont déjà prises en compte d'une manière ou d'une autre dans la formation des prix, ou si l'on continue d'abord comme avant ?

Je me suis aussi posé la question. Je pourrais imaginer que cela conduit déjà certains acheteurs à une sorte de panique à l'achat. Il ne s'est pas encore passé grand-chose sur le marché des taux d'intérêt, mais la tendance devient visible. Si je réfléchis déjà depuis un certain temps à l'achat d'une maison et que je vois "oh, ça commence à devenir plus cher", j'essaierais probablement de conclure avant que ça ne devienne vraiment cher.

Je viens juste de l'essayer. Elle dit environ 432 000. o_O

ouf, l'algorithme a sans doute le même problème que toi, c'est-à-dire qu'il y a tout simplement très peu d'objets de comparaison. Chez nous, cela correspondait tout à fait à la moyenne des estimations des agents immobiliers. Mais c'est probablement seulement valable pour les grandes villes...