Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

C’est il y a 5 ans. L’ETW de 2009, dans laquelle nous habitons encore, a doublé de valeur.

Je dois juste bien regarder où je commence !

Je n’ai rien à donner, mais je n’ai pas non plus envie de corriger le prix parce que personne ne vient.

En ce moment, c’est vraiment dingue, les écarts de prix sur le marché :eek::oops:

Je ne veux pas fixer des prix irréalistes pour ensuite probablement devoir corriger le prix d'achat..

Cette démarche est tout à fait courante dans notre région. Je ferais exactement pareil :rolleyes:

Sur Internet, on trouve des valeurs moyennes pour lesquelles les biens immobiliers ont été vendus au m². Tu devrais trouver cela en fonction de ton code postal. Sinon, il y a les estimations des agents immobiliers. Avec cela, tu trouveras sûrement, si tu souhaites vendre toi-même, une valeur moyenne appropriée.

Je dois juste bien regarder où je commence !

L'agent immobilier ne fait pas autre chose non plus.
Mon conseil : si c'est quelque chose de bien, alors sois courageux !!!
Un acheteur paiera aussi un prix plus élevé pour un bien immobilier vraiment bon.

On trouve sur Internet des valeurs moyennes indiquant à quel prix au m² des biens immobiliers ont été vendus. Tu devrais trouver cela via ton code postal. Sinon, tu as les estimations des agents immobiliers. Avec cela, tu trouveras sûrement, si tu souhaites vendre toi-même, une valeur moyenne appropriée.

et c’est précisément là que le bât blesse... Toutes les valeurs moyennes que j’ai trouvées sur Internet étaient nettement plus basses que celles des agents immobiliers...

ça me perturbe :rolleyes:o_O

L’agent immobilier ne fait pas autre chose non plus.
Mon conseil : si c’est quelque chose de bien, alors sois courageux !!!
Un acheteur paie aussi un prix plus élevé pour un bien immobilier vraiment bon.

Oui, c’est vrai.

Je pense que je vais écrire à Monsieur pour qu’il me fasse une offre :D

Prends la plus haute estimation de l’un des bureaux d’agents, ajoute 10 k€ et vends-le comme "privé sans agent". Cela fait déjà briller les dollars dans les yeux des intéressés – ils font des économies ! Ensuite, négocie encore quelques euros à la baisse et c’est réglé.

J’ai moi-même demandé un prix scandaleux pour mon appartement actuel cet été. Cela devait en fait n’être qu’un test de 14 jours sur I-Scout24. Le prix de vente est environ 75 % au-dessus du prix d’achat + rénovation 2016. Je regrette encore maintenant de ne pas avoir été encore plus audacieux :cool: