Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Un point concerne la façon dont les gens cherchent. À l'époque, nous avions réglé un filtre pour un maximum de 500k. Avec tes prix, tu tomberais à travers ce filtre. Par contre, les personnes avec un filtre à 600k regarderaient ton annonce de plus près, que ce soit 520 ou 549k.

Qu'est-ce qui empêche d'insérer le même bien sur les portails avec les deux valeurs ?

Peut-être que cela aide : dans la région où Kathi veut aller, il y a aussi 2 jeunes maisons avec des aménagements extérieurs finis, etc. D'après la lecture, la région actuelle de Kathi et la région souhaitée sont assez similaires en termes d'infrastructure. Elles sont listées à 600 et 550 et ce, depuis un certain temps (>2 mois). Cela ne veut pas dire que quelqu'un n'achètera pas finalement, mais dans cette fourchette, il faudra attendre.

qu'est-ce qui empêche de mettre le même objet avec les deux valeurs sur les portails ?

En même temps ? Tu te détruis alors le prix le plus élevé.

Et ne pense surtout pas qu’un parking vaut moins de 10k

mais pas sur son propre terrain quand même?!

Il n’est pas optionnel là-bas de toute façon.

Personnellement, je ne suis pas fan de ces « jeux »...

Et je pense que tu devrais mettre ta maison en vente à ton prix et ensuite t’asseoir à la table des négociations avec des acheteurs sérieux, s’ils trouvent vraiment le prix trop élevé.

Je me répète, mais pour une telle maison, je ne vois absolument aucun avantage à passer par un agent immobilier.

D’ailleurs, mon numéro de téléphone figurait dans l’annonce et peu de gens ont appelé. Les demandes arrivaient via le formulaire de contact.

J'ai aussi vu cela. Un appartement en copropriété qui, selon le règlement de copropriété, avait une place de parking privée. Elle n'était donc vraiment pas optionnelle. Mais elle était indiquée séparément dans l'annonce.

Aujourd'hui, j'ai reçu un appel disant que la banque de l'acheteur fait également réaliser une expertise de notre bien, de manière routinière. Pour cela, ils nous enverront quelqu'un dans 14 jours.

Entre-temps, je prends cela plus calmement, car notre rendez-vous chez le notaire est demain.

Tout cela sans agent immobilier et sans « ahh, douleur de la commission » ;) :)