Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Le solde du compte au moment de l'extrait n'est pas mauvais, mais la personne a pu l'emprunter à court terme et d'ici au rendez-vous chez le notaire, il aura disparu et le financement aura échoué. En principe, seule une garantie bancaire est absolument sûre, mais il est peu probable que quelqu'un puisse te la fournir à l'avance. Si c'est le cas, c'est ton candidat. Je te disais que tu finirais encore à 650 000 euros... Ton idée de demander aux intéressés s'ils veulent le savoir, tu peux la faire. Ou tu demandes une sorte de candidature et tu attribues à ceux qui sont les plus sympathiques et qui peuvent plausiblement garantir le financement ? Ou peut-être même aux moins sympathiques ? Après tout, ils devront supporter ton/ta voisin(e).

Ou peut-être même les plus antipathiques ? Après tout, ils doivent supporter ton/ta voisin(e).

Le Heavy Metal commence à 120 décibels \m/

et pardonnez aux plus sympathiques, ...
Ou peut-être même aux plus antipathiques ?

cela dépend probablement de la qualité du voisinage, bonne ou mauvaise ?

J'ai suivi vos conseils maintenant. Comme nous n'avons pas encore tout à fait fini avec les photos (ça doit aussi être un peu joli), je l'ai d'abord mis en chiffre dans le journal, pour le moment sans photo, sans prix, juste décrit. Et puis on verra si/qui répond.
Aux gens, je dirai en cas d'intérêt sérieux que je veux un 5 devant le prix (je peux aussi le justifier solidement).
Et si j'ai plusieurs intéressés sérieux, je leur demanderai chacun de proposer un prix qu'ils veulent payer. Et en cas de solvabilité équivalente, je le proposerai au plus offrant,

J'ai perdu le fil. Avez-vous donné un prix ou pas ?

Ce que tu fais maintenant est très simple. Fixer des rendez-vous environ toutes les 45 minutes, ainsi les autres verront forcément qu’il y a d’autres candidats, car on se croise entre les rendez-vous. En dehors de cela, il est probablement clair aujourd’hui pour tout le monde qu’avec une maison aussi (belle), on ne sera pas le seul intéressé.
Dans le meilleur des cas, vous aurez déjà quelques confirmations à la maison le soir ou le lendemain. S’il n’y en a qu’une et que vous avez un bon pressentiment, vous allez probablement essayer avec eux. S’il y en a plusieurs, je suivrais aussi d’abord mon intuition et je dirais oui aux personnes les plus sympathiques, avec qui vous pouvez le mieux imaginer que ça marche aussi financièrement et qui vont mener tout ça avec vous. Aux autres, je dirais : désolé, quelqu’un a été plus rapide que vous, mais CE N’EST PAS ENCORE signé. Ainsi tu ne repousses pas immédiatement les autres, car il n’y a pas beaucoup de maisons aussi belles à ce prix dans votre région en ce moment.
Bien sûr, si maintenant quelqu’un vient et offre plus ET que vous pouvez imaginer qu’il prend aussi la maison, alors tu es évidemment tout de suite dans une procédure d’enchères (c’est pour cela que nous avons dit que tu devais demander plus tout de suite). Je n’ai pas envie de ça, cela peut aussi se retourner contre toi (= tu repousses les meilleurs candidats). Cependant, je comprends aussi que vous ne voulez pas dire non, j’aurais aussi regardé la maison à plus de 539.
En fin de compte, la « peur » reste jusqu’à ce que l’encre soit sèche chez le notaire. Personne ici ne peut te dire si les élus resteront jusqu’au bout.

Donc, tout ce que la plupart d'entre vous avaient dit auparavant s'est jusqu'à présent réalisé.
Tout ton "je ne peux pas imaginer" et "je n'y crois pas" concernant les prix payés, la demande, etc., a été réfuté.
Tu pourrais, d'après la manière dont tu décris les déclarations des intéressés, facilement demander plus de 600k. Alors fais-le, ou as-tu quelque chose à donner ?