Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Ici c’est similaire, certains agriculteurs se croient au paradis et perdent complètement le sens de la réalité. Deux exemples :
- une maison mitoyenne de rangée d'environ 140m2 de surface habitable sur un terrain de 300m2, sans (!) jardin car tout est pavé, maison vieille d'environ 60-70 ans, nécessitant des rénovations, dans le centre-ville déserté d’un village. Un bien comparable est parti ces dernières années pour 200k. Prix affiché initialement : 760k. :D Après des mois et une annonce qui a « brûlé », il est passé en 3 étapes de plus de 700k à 550k, maintenant à 450k (via la Sparkasse maintenant), et est toujours en vente.

- dans une commune de seulement 800 habitants, une construction neuve, maison bifamiliale indépendante, les deux unités l’une sur l’autre (« 1,5 étage ») d'environ 100m2 chacune sur un terrain de 500m2, équipement standard... proposée comme « immeuble de rapport (!) à louer/investissement »... le loyer moyen là-bas est d’environ 5,- /m2... prix demandé : 1,2 million ! :D :D Nous sommes parfois simplement en train de secouer la tête... mais cela ne partira jamais comme ça. Les gens deviennent avides et tombent souvent - à juste titre - de haut.

Nous habitons près de Francfort et là, malheureusement, les prix à plusieurs millions sont devenus la norme. Mais l'essentiel de la vente est justement ce point, de se référer au prix demandé aux ventes comparables (!!!) des 1-2 dernières années. Cela est relativement simple chez nous, car il y a beaucoup de transactions.

Nous habitons près de Francfort et malheureusement, les millions de prix sont déjà devenus la norme.

Ici, il n’est cependant pas question de Francfort, mais de certains petits villages de Posemukel, que certains vendeurs confondent volontiers avec Francfort / Stuttgart / Cologne ou Munich :D

Il ne s'agit pas ici de Francfort, mais de certains petits villages dans le fin fond de Posemukel, que certains vendeurs confondent toutefois volontiers avec Francfort / Stuttgart / Cologne ou Munich :D

Exactement, je parlais de villages de 3 000 et 800 habitants, ce dernier même sans boulangerie/boucherie etc... pas de transport en commun à des kilomètres à la ronde, au moins l'autoroute, mais dans les deux sens trop éloignée ;)

Un appel comme celui-là peut quand même aider à ce qu'ils se dépêchent.

Mercredi après-midi, j'ai appelé chez ING, vendredi j'ai reçu un e-mail du notaire disant que tout était prêt et aujourd'hui l'argent est arrivé :)

Combien de temps cela a-t-il duré chez vous au total ? Le notaire, c'était chez nous il y a bientôt 6 semaines. La notation de la mainlevée est déjà inscrite, le notaire a déjà envoyé un courrier.
Combien de temps cela peut-il encore prendre d'après votre expérience avant la mise à échéance ? Nous devons bientôt payer le terrain. Si le prix d'achat arrivait bientôt, j'attendrais, si je savais que cela prendrait encore 4 semaines, je demanderais à la famille de faire un pont.

Combien de temps cela vous a-t-il pris au total ?

Désolé pour la réponse tardive.

Chez nous, l'ensemble du processus a duré 6 semaines, du premier rendez-vous jusqu'au versement du prix d'achat.