Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Ay, Dios mío. :O
¿Qué pasa si se financia con la variante B y luego la venta de la casa no da lo que uno esperaba, y entonces te quedas con un agujero de 100000 euros, pero el banco quiere que pagues el monto total después de los 3 años? O.o

Entonces probablemente se firma después un préstamo estándar por la suma exacta necesaria, yo no me preocuparía demasiado por eso.
Para nosotros, en la mayoría de los casos todavía estaba el SQ7 o el barco de 5 m. Eso parece que sigue siendo posible.
Lo importante, por supuesto, es que el crédito pendiente sea menor que el valor de la propiedad a financiar. El 60% como máximo sería ideal.
No he leído el hilo, ¿la propiedad vieja todavía tiene una deuda pendiente?

Ay, madre mía. :O
¿Qué pasa si financias con la variante B y luego, al vender la casa, no obtienes lo que esperabas, y entonces te quedas con un déficit de 100000 euros, pero el banco quiere el importe total después de los 3 años? o_O

Nosotros también hemos financiado la casa nueva y parte del capital propio debe aportarse con el beneficio de la venta.

En nuestro caso, la deuda pendiente es claramente inferior al valor de mercado de la casa, por lo que no fue un problema.

Podrías establecer la nueva financiación de manera que solo utilices el capital propio realmente disponible, si te parece demasiado arriesgado con el posible beneficio de la venta.

He invitado a 3 agentes inmobiliarios para las visitas. El primero dijo directamente después de la visita que valoraría la casa en 340-350k. Las agentes 2 y 3 anotaron todo y cada una presentó una presentación sobre equipamiento, ubicación macro, ubicación micro, etc. Las dos valoraciones están entre 380-395k.

¿Cuál es el honorario para una estimación de oferta así, especialmente para las agentes 2 y 3, que además del recorrido hicieron un trabajo adicional?

Antecedentes: Debido a un cambio de cuidado diurno a una residencia de ancianos, la casa de nuestra abuela está en venta. 770 m2, gran jardín, buena ubicación, buena estructura, de los años 60, sin embargo, calefacción, ventanas y techo nuevos y con sótano. Aunque está en zona rural, tiene conexión directa a la carretera federal y muy cerca de la autopista. Además, hay trayectos cortos (laborales) (17 y 25 km) a dos ciudades independientes de un distrito. Si fuera habilidoso con las manos y mi esposa me apoyara, probablemente la habría conservado para nosotros. Sin embargo, conforme a la edad también habría que renovar algunas cosas. En el corto tiempo del cambio de residencia, varios interesados ya se acercaron por iniciativa propia ("¡Si venden la casa, piensen en nosotros!"). Eso, por supuesto, no es un indicio válido de la seriedad del interés ni de una expectativa razonable de precio, pero para nosotros ya hizo sonar las alarmas. Por ahora, hemos rechazado a los interesados diciendo que la venta está en consideración, pero que no tenemos prisa (verdad). Aunque soy bastante novato en ventas, podría imaginarme vender mediante un folleto y varias visitas con posterior oferta por parte de los interesados. ¿Cómo encontramos un precio para esta situación, para no regalar nada, pero tampoco quemar la oferta?

Antecedentes: Debido a un cambio de cuidado diurno a un hogar de ancianos, la casa de nuestra abuela está en venta.
770m2, gran jardín, buena ubicación, buena estructura, de los años 60, sin embargo, la calefacción, las ventanas y el techo son nuevos y tiene sótano. Aunque está en una zona rural, cuenta con carreteras federales directas, una conexión cercana a la autopista y caminos de trabajo relativamente cortos hacia dos ciudades más grandes.

¿Lo has mostrado por casualidad aquí alguna vez? - entonces dime dónde. Los años 60 fueron (al igual que los 50) tres décadas, en cuanto a la clasificación histórico-arquitectónica.

¿Cómo encontramos un precio para esta configuración, para no regalar nada, pero tampoco quemar la oferta?

Lo que no escribí en este hilo, probablemente se dispersa en los mensajes bajo el término de búsqueda "11ant Barthel". Además, también te ayuda Google ("aquí escribe el 11ant"). Otro hilo relevante sería este

¿Cuánto es el honorario para una estimación de oferta así, especialmente para las agentes inmobiliarias 2 y 3, que además de la visita hicieron más trabajo?

Los agentes inmobiliarios se ofrecen en Immoscout para una "evaluación inicial" gratuita. Para esta evaluación inicial se toman los datos de la casa y se valoran en consecuencia.

Sin embargo, aún no se publican fotos, planos ni anuncios por parte del agente.
Ese es el "desafortunado" la inversión que hacen los agentes, por la cual no hay honorario a pagar.

Los agentes son asignados a través de Immoscout, no se eligen por uno mismo.