Stratégie pour la vente d'une maison - quelle est la meilleure démarche à suivre ?

Merci, tu confirmes mon sentiment sur le fait que ce groupe professionnel est dans la plupart des cas complètement superflu. 40 000 € pour max. 20 heures de travail... :eek: Et en réalité, il ne passe même pas 4-6 heures sur les images. S'il optimise tout ça, il aura peut-être max. 10 heures de travail... Là, ça devient encore plus pervers...

Un agent immobilier n’aide que si l’on obtient un prix de vente plus élevé grâce à lui. Et j’ai du mal à croire que beaucoup y parviennent. Ce qu’il y a de plus pervers, c’est que les agents immobiliers ont profité du changement de loi concernant la répartition de la commission pour augmenter les pourcentages (avant c’était 5 % + TVA, maintenant c’est 2x (3 % + TVA). Encore un but contre notre camp de la part de nos législateurs…

Je crois qu'un agent peut avoir du sens s'il s'agit d'un bien ancien ou généralement de quelque chose avec moins de demande. Ou aussi un bâtiment très exclusif / extravagant. Le frère de mon mari a vendu un neuf en Nouvelle-Zélande, une maison multigénérationnelle, à plusieurs ailes et équipée de façon impressionnante. Nous y avons passé une semaine en visite, c'est vraiment impressionnant. Emplacement, vue - tout simplement tout. Mais c'était aussi un bien immobilier à 7 chiffres et le cercle d'acheteurs pouvant se permettre un tel monstre est très limité. Ils ont aussi misé sur un agent très renommé et de premier ordre. Ils avaient alors sur le [Exposee] à l'avant une vidéo de la maison accompagnée de musique chill, avec des prises de vue par drone et tout le tralala. C'était très impressionnant. o_O

Je suis content pour vous que tout se soit si bien passé :) Quand tout sera fixé, vous pourrez vous consacrer encore plus librement à votre nouveau chapitre de la vie :)

Comment ça ? Mis en ligne tout de même ? Qu’en est-il de l’annonce chiffrée ?

Le « rendement » s’évapore au plus tard quand vous voudrez acheter quelque chose de nouveau. Là commence le grand pleurnicher …

Si c’est parti aussi vite, c’était quand même trop bon marché, parmi ceux à qui tu dois maintenant dire non, quelqu’un va sûrement essayer d’offrir un peu plus ….

Comment ça ? Finalement mis en ligne ? Qu’en était-il de l’annonce chiffrée ?

Le « rendement » s’évapore au plus tard quand vous voulez racheter quelque chose de nouveau. Là commence le grand râlage…

Si c’est parti aussi vite, c’était quand même trop bon marché, parmi ceux à qui tu dois maintenant refuser, il y aura sûrement quelqu’un qui essaiera d’offrir un peu plus…

Pour la chiffrée, ça n’a pas donné énormément. Certains des intéressés sont venus, mais au final, nous n’avons reçu que 2 réponses via la chiffrée, rien à voir avec l’annonce en ligne.

S’il c’était trop bon marché ou non, c’est heureusement nous qui décidons à la fin.
Si vous voulez encore plus me reprocher un manque d’avidité : je sais même que le couple à qui nous avons finalement attribué la vente était prêt à payer plus. Ils nous ont dit honnêtement qu’ils s’attendaient à être surenchéris, et qu’ils tiennent ABSOLUMENT à le savoir, car ils veulent absolument la maison.
Nous aurions donc théoriquement pu prétendre qu’ils avaient été surenchéris. Mais ce serait mentir, et je ne supporte pas les mensonges. Je ne suis pas doué pour mentir, et en plus je trouve ça non éthique.

Si j’étais prêt à m’enrichir par un comportement non éthique, je connais sûrement 20 méthodes pour soutirer l’argent durement gagné à des idiots crédules et ignorants avec des bonbons, de la voyance ou de la médiation angélique, et devenir riche. Mais malgré tout, je continue à aller travailler tous les jours au lieu de faire ça. Je peux mieux dormir la nuit comme ça. :)