Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Sobre la venta "por cuenta propia" probablemente deberías intercambiar opiniones con , ambos deberían tener suficientes mensajes para enviarse un mensaje privado. Considero que un perito es absurdo para tu casa: es muy nueva (y no es una casa de carnicero que alguien deba certificar que quedó bien hecha). Los agentes inmobiliarios más bien empeoran las posibilidades de venta en vez de mejorarlas, pero eso tiene poco que ver con la comisión.

Eso también lo veo así, pero ¿cómo consigo entonces un valor que pueda poner?
Tengo que empezar por algún lado. No quiero poner cifras locamente altas, pero por otro lado, ellos (exitosamente) también ponen 499k por casas de 30 años de tamaño similar. Estoy un poco abrumado.

También lo veo así, pero ¿cómo consigo entonces un valor que pueda poner?
Tengo que empezar en algún lugar. No quiero poner cifras locamente altas, por otro lado, ellos (con éxito) también piden 499k por casas de 30 años de tamaño similar. Estoy un poco abrumada.

No sé si es recomendable, pero aquí actualmente es común publicar con un precio (absurdamente) bajo y luego pasar a un "proceso de ofertas".

No tengo idea si es recomendable, pero aquí es habitual en este momento publicar con un precio (absurdamente) bajo y luego entrar en un "procedimiento de subasta".

En mi opinión, dudo con un gran signo de interrogación que un comportamiento al menos borderline poco ético conduzca al conocimiento de socios comerciales agradables. El "Imperativo Categórico" de Kant también se puede aplicar a los colegas de última oferta ;-)

No tengo idea si eso es recomendable, pero aquí es común en este momento publicar con un precio (absurdo) bajo y luego pasar al "proceso de pujas".

De hecho, eso se ve cada vez más. ¿Qué piensan los demás? Personalmente, eso siempre me echa para atrás. Yo recientemente también busqué propiedades en la nueva zona, y cada vez que veo que hay un proceso de pujas pienso "sigue buscando, de todas formas no lo conseguirás".

Al final, pero al menos se puede escuchar la opinión de algunos agentes inmobiliarios. También queríamos vender sin agente. Sin embargo, si alguno de ellos nos sorprendía o si el proceso de comercialización se extendía demasiado, no queríamos descartarlo por completo. De 5 agentes, 2 eran completamente inútiles y solo uno se ocupó de la propiedad de manera muy individual. Los precios propuestos variaban en 250k€. Al final, aunque solo estábamos un poco más inteligentes que antes, elegimos un precio propio y una comercialización propia basándonos en los argumentos de los agentes. Y sabíamos a qué agente, en caso de duda, le encargaríamos el pedido. Después de todo, tras 2 fines de semana de visitas, fue muy rápido. Sin embargo, se trataba de una [ETW] en Berlín.

Personalmente, algo así siempre me echa para atrás. Hace poco estuve buscando inmuebles en la nueva zona, y cada vez que veo que hay un proceso de licitación pienso "sigue buscando, de todas formas no lo conseguirás".

Sí, claro, por supuesto también se suma el alto número de gente con la que uno hubiera querido hacer negocio pero que no se atreve (y/o se siente disgustada) al leer sobre el proceso de licitación. Personalmente, para mí ya sería suficiente eso para probablemente conocer a personas que me resultarían desagradables. Todo “Pecunia non olet” con respeto, pero no me gustaría pensar al ver la foto de la casa que vendí: “eso se lo vendí a un desagradable”.