卖房策略——我应如何最佳操作？

关于“独自”出售的问题，你最好和 交流，俩人应该都有足够的帖子可以私信。我觉得你这房子找评估师没必要——房子很新（也不是那种需要别人证明状况良好的旧肉铺房子）。中介往往会降低出售机会，而不是帮助提升，不过这和佣金关系不大。

我也同意，不过那我怎么才能得到一个可以写上的房价呢？我总得从某个地方开始。我不想定个天价，另一方面他们（成功地）也给30年房龄、那个大小的房子标499千。我有点不知所措。

我也这么觉得，但我怎么能得到一个可以写上的价值呢？我总得从某个地方开始。我不想定一个疯狂高的数字，另一方面他们（成功地）也给30年左右大的房子定了49.9万。我有点不知所措。

不知道这是否值得推荐，但目前这里的普遍做法是以一个（荒谬）低的价格发布，然后进入“竞价程序”。

不知道这是否值得推荐，但现在这里普遍是以一个（荒谬的）低价发布，然后进入“竞价”环节。

我敢打问号说，我认为这种行为至少是有界限的、不道德的，能否帮助认识愉快的生意伙伴尚且存疑。康德的“绝对命令”也适用于最终竞价的同行们 ;-)

不知道这是否值得推荐，但现在这里的普遍做法是以（荒谬地）低价挂牌，然后进入“竞价程序”。

这实际上越来越常见了。
大家怎么看？

我个人对此总是望而却步。我最近在新区域也看房子，每次看到有竞价程序，我都会想“继续看吧，反正拿不到”。

最终，至少可以听听几个中介的意见。我们本来也打算不通过中介出售。如果其中一个让我们印象深刻，或者营销过程被拖长，我们也不想完全排除这种可能性。五个中介中有两个完全不可靠，只有一个非常个性化地处理了这处房产。提出的价格相差了25万欧元。最终，我们虽然只是比之前稍微明白了一些，但根据中介的论点选定了自己的价格和营销方式。并且我们知道在必要时会把委托交给哪个中介。经过两个周末的看房，最终进展非常快。不过，这是关于柏林的一套产权公寓。

我个人总是被这种事情吓倒。最近我也在新地区看房产，每次看到有竞价程序时，我都会想“继续看，反正你得不到”。

是的，当然，那些本来很想成交但看到竞价程序后却不敢或者感到恶心的人数目很多，这一点自然也得考虑进去。对我个人来说，这已经足够让我更可能遇到一些让我不舒服的人。所有的“钱不臭”虽有道理，但每当我在相册里看到我卖出的房子时，我可不想想：“那是我当年卖给一个讨厌鬼的房子”。