Vendre une maison avec ou sans agent immobilier

nous avons vendu par l'intermédiaire d'un agent immobilier. L'agente a visité notre maison et a immédiatement donné un prix, environ 10 000 euros plus élevé, afin de laisser une marge de négociation. Après environ 5 jours, quelqu'un avait déjà réservé et a dû verser un acompte d'environ 3000 euros (pour éviter qu'une personne réserve puis se désiste). Ensuite, l'acheteur a dû fournir une attestation bancaire pour le prix d'achat, puis le rendez-vous chez le notaire a été fixé. Je ne mettrais jamais de panneau, cela se voit chez nous seulement pour des maisons que personne ne veut, en dernier recours.

Cordialement
Sabine

Le dernier recours de l'agent immobilier lorsqu'il se rend compte que son prix initial surestimé ne passe pas sur le marché.

Surtout dans les zones recherchées, il n'y a rien à redire contre une annonce personnelle/panneau avec la mention « de particulier à particulier ». Pour moi, cela signifie plutôt que je m'adresse de manière ciblée et privilégiée aux voisins, aux habitants du lieu et aux personnes du secteur – et cela n'a rien à voir avec des « fins de stock ». C'est mon avis.

Je suis curieux de voir comment tu vas décider. Je pense que je mettrais une annonce élevée et ensuite j'attendrais de voir si quelqu'un se manifeste.

Il y a quelques paramètres qui permettent de déterminer si la vente se fait avec ou sans agent immobilier.

1. Effort - combien l'agent immobilier te décharge-t-il et que cela vaut-il pour toi ?
2. Prix - l'agent est-il capable d'obtenir un meilleur prix que toi ou non, et quel est l'impact net ?
3. Délai - à quelle vitesse te débarrasses-tu de la maison et quelle importance cela a-t-il pour toi ?
4. Sécurité - quelle valeur ajoutée l'agent apporte-t-il dans la sélection des acheteurs et te protège-t-il contre des bavards qui n'ont pas d'argent ni de financement ou d'autres problèmes ?
5. Attitude - est-ce que je permets à un prestataire de services de faire un bon bénéfice ou non, et est-ce que cela me coûte vraiment ?

Ce n'est pas si compliqué une fois qu'on décompose, une décision simple.

Des biens immobiliers trop chers, qui restent ensuite des semaines sur la bourse immobilière sans être vendus, sont aux yeux de nombreux acheteurs d’abord brûlés. Si le prix baisse ensuite, il doit y avoir eu un problème. Il vaut donc mieux soit un prix réaliste dès le départ, éventuellement avec une faible marge, soit tout de suite une procédure d’appel d’offres.

Oui, je suis d'accord. C’est pourquoi j’ai souvent balayé la contribution de HilfeHilfe comme un simple « Hauptsache die Luft scheppert » sans rien d’utile.

Il ne serait pas judicieux de proposer un prix trop élevé. Le prix devrait être conforme au marché et réaliste.

Traite les gens comme tu aimerais être traité toi-même. Si une procédure d’enchères te convient en tant qu’acheteur, alors fais-le. Sinon, laisse tomber.

Je ne mettrais pas de côté mon aversion pour l’exploitation du marché dans ce sens juste pour quelques sous, même si je me trouvais du côté des profiteurs – et je ne l’ai pas fait.