निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

  • Erstellt am 15/05/2023 08:17:32

Tolentino

28/11/2023 23:26:06
  • #1
ध्यान दें, भ्रमित न हों, मैं नहीं हूँ। मैं केवल यह बताना चाहता था कि विभिन्न क्षेत्रफल गणनाएँ कैसी होती हैं और उसे मूल योजना देखने की बजाय निर्माण आवेदन फ़ाइल में देखना चाहिए...
 

thangorodrim

29/11/2023 10:31:57
  • #2
यहाँ तक कि जब 217 m2 NGF में रहने की जगह केवल 190 m2 है, तब भी यह 2750 यूरो / वर्गमीटर रहने की जगह पर आता है, जो कि उन 3k से कम है जिनमें से कुछ का मानना है कि बिना इसके नहीं बनाया जा सकता, जबकि कुछ का मानना है कि यह यहाँ वास्तव में सामान्य है, और कुछ लोग इसके बजाय कमरे के आयतन का उपयोग करते हैं। और कुछ का मानना है कि 30k के नीचे कोई रसोई नहीं आती (क्या इसमें Araknis शामिल है? या नहीं, क्योंकि यह एक तरह का फर्नीचर है)...और पवन ऊर्जा + बैटरी, हर दूसरी घरेलू तकनीक की तुलना में कुछ पूरी तरह अलग है, जो ऊपर से जुड़ जाती है और निर्माण में शुद्ध राशि गिनी जाती है, न कि सकल। और जो GU के निर्माण सहायक खर्च हैं, वे आर्किटेक्ट के उत्पादन खर्च हैं, जो 300/400 वर्गमीटर के अंतर्गत आते हैं, न कि 700 के।

Araknis, मुझे उम्मीद है कि तुमने अपना या अपनी कारों को रहने की जगह में बदलना नहीं भूलकर रहे हो...

माफ करना, एक समग्र हमला (और निश्चित रूप से मेरे द्वारा बताए गए हर मुद्दे के लिए बहुत अच्छे तर्क हैं कि सब कुछ जैसा है वैसा क्यों है और मैं निश्चित रूप से कुछ अवलोकनों में गलत हो सकता हूँ)। लेकिन यार, यह इतना जटिल क्यों होना चाहिए और वास्तव में अभी तक अधिक एकीकृत मानक क्यों विकसित नहीं हुए? क्या घर बनाने और निर्माण लागत के मुद्दे केवल पिछले 5 वर्षों से चर्चा में हैं? खासकर जब हम यहां वास्तव में एकल परिवार के घर के क्षेत्र में हैं...
 

WilderSueden

29/11/2023 10:43:09
  • #3

उत्तर 1: क्योंकि प्रति वर्गमीटर निर्माण लागत वास्तव में अप्रासंगिक है। यह सबसे मोटे तौर पर अनुमान लगाने का तरीका है। अंत में, जो बात मायने रखती है वह है एक निश्चित घर की एक निश्चित भूखंड पर तैयार होकर बाहरी सुविधाओं के साथ कितनी लागत आती है। क्योंकि ठीक वही लागत आपको वित्तपोषित करनी होती है। और इससे कोई फायदा नहीं होता कि एक काफी बड़ा घर प्रति वर्गमीटर 200 यूरो सस्ता हो, अगर आपको इसके लिए अतिरिक्त 100,000 यूरो खर्च करने पड़ें।
उत्तर 2: क्योंकि एक निष्पक्ष तुलना बेकार है। फिर आप ऐसी श्रेणियों पर पहुँचते हैं जैसे "ठीक है, नींव की प्लेट से शुरू" और ध्यान नहीं देते कि मिट्टी की खुदाई आदि भी एक महत्वपूर्ण लागत कारक होते हैं।
 

Finch039

29/11/2023 10:52:53
  • #4


खैर, अगर आप पहले से ही निर्माण लागतों की तुलना कर रहे हैं, तो इसे समान आधार और मानदंडों के साथ करना चाहिए न कि बिल्कुल अलग-अलग, जो परिणाम को बहुत प्रभावित करते हैं। अगर आप सेब और नाशपाती की तुलना करते हैं, तो इसे छोड़ देना ही बेहतर है...
असल में यहाँ यह स्थापित हो चुका है कि घर निर्माण लागत (यानी शुद्ध निर्माण लागत, बिना अतिरिक्त लागतों के, बाहरी कार्यों के, रसोई के) और रहने का क्षेत्रफल गणना के लिए लिया जाता है। कम से कम मेरे प्रभाव में ऐसा ही था।
 

Finch039

29/11/2023 10:56:53
  • #5
और हाँ: यह अनुमानित गणना स्वाभाविक रूप से हमेशा कुछ असंगतियों के अधीन होती है। लेकिन इतनी नहीं, जितनी कि जब कोई एक कच्चे निर्माण की लागत को NGF से विभाजित करता है और दूसरा निर्माण लागत+सहायक लागत+रसोई+फर्नीचर+बाहरी परिसर को आवास क्षेत्रफल से विभाजित करता है।
 

WilderSueden

29/11/2023 11:05:24
  • #6

लेकिन "शुद्ध निर्माण लागत" क्या होती है और अतिरिक्त लागत क्या होती है? बिना मृदा कार्य के कोई घर नहीं बनाया जा सकता, इसलिए यह वास्तव में शामिल होता है। खुदाई मशीन केवल एक बार आती है, निर्माण मार्ग और घर की सतह तैयार करने के लिए। इस तरह की चीज़ों को कैसे अलग किया जाता है? जब मृदा कार्य शामिल हो तो दो घरों के बीच कौन सी तुलना संभव है? एक 30 सेमी ह्यूमस हटाता है और सीधे बजरी डालता है, जबकि दूसरे को 1 मीटर आधार पैड की जरूरत होती है।
 

समान विषय
02.08.2013हमारे सपनों के घर के लिए निर्माण लागत का अनुमान12
16.10.2013निर्माण लागत: क्या ऋणदाता निवेश के बिना निर्माण लागत प्रमाणित करना होगा?10
01.05.2015दक्षिण जर्मनी में निर्माण लागत - पहली मोटामोटी लागत अनुमान15
17.01.2017पूरा घर के अतिरिक्त लागत23
28.05.2018निर्माण लागत मिनी-बंगलो (लगभग 50 वर्गमीटर)54
07.08.2017निर्माण लागत लगभग 400K - क्या इस तरह से निर्माण वित्तपोषण संभव है?11
22.04.2018नया एकल परिवारिक घर - निर्माण लागत का यथार्थवादी अनुमान? अनुभव?59
12.09.2018दक्षिण बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एकल परिवार के घर के लिए 250000€ सकल निर्माण लागत15
07.08.2019भूमि खरीदने से पहले मैं घर की लागत कैसे पता करूं?37
01.07.2020175 वर्गमीटर के रहने वाले क्षेत्र, तहखाना और डबल गैराज के साथ एकल परिवार के घर की गणना79
12.08.2020अर्ध-एकल निवासी भवन के लिए वास्तविक निर्माण लागत (भवन निर्माण प्रारंभ अलग)21
17.01.2021बावेरिया में लगभग 180 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर की निर्माण लागत13
18.10.2024निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है12061
20.02.2022उच्च बवेरिया (म्यूनिख) में प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र की निर्माण लागत17
23.03.2022एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)56
27.03.2022प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत - "स्थिर और परिवर्तनीय"?26
28.02.2023170 वर्ग मीटर शहर विला के निर्माण लागत का आकलन35
11.04.2024डबल हाउस का निर्माण लागत अनुमान सहायक लागत सहित17
10.04.2025ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा105
09.05.2025बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत99

Oben